广州明确历史城区范围 建筑高度将受控制

 
《广州市历史文化名城保护规划》1月8日起公示

 

　　历史城区的范围是由东濠涌－小北路－环市中路－环市西路－人民北路－流花路－广三铁路－珠江（珠江大桥东桥－海旁内街）－海旁内街－新民大街－革新路－梅园西路－工业大道北－南田路－江湾路－江湾大桥形成的封闭环状地区。

　　《广州市历史文化名城保护规划》（下称《规划》）1月9日开始批前公示。《规划》提出，“中山大学北门广场——白云山”以及“珠江——镇海楼（越秀山）——白云山”两大山江景观视廊，该地区的建设将被严格控制。而“大新路－海珠南路”、西关骑楼环、“北京路－万福路”骑楼区和“同福路－南华路”骑楼区将成为重点保护的四片典型骑楼区。另外，《规划》对历史城区内的建筑高度进行了控制，在核心保护范围内，新建住宅不超过4层。

　　严控两处山江景观视廊

　　记者了解到，此次《规划》囊括了八大主题区域，分别是莲花山自然人文主题区域、从化历史村镇主题区域、沙湾镇岭南市镇主题区域、黄埔港丝绸海路主题区域、越秀南先烈路革命史迹主题区域、三元里鸦片战争主题区域、长洲岛军校史迹主题区域以及沿珠江工业旧址主题区域等。

　　值得关注的是，《规划》提出了需重点进行控制的山江景观视廊，分别是中山大学北门广场——白云山以及珠江——镇海楼（越秀山）——白云山。

　　核心区新建住宅不超4层

　　根据规划，历史城区的范围是由东濠涌－小北路－环市中路－环市西路－人民北路－流花路－广三铁路－珠江（珠江大桥东桥－海旁内街）－海旁内街－新民大街－革新路－梅园西路－工业大道北－南田路－江湾路－江湾大桥形成的封闭环状地区。记者了解到，广州旧城历史风貌主要形成于1949年以前，以此年代为界，此次规划第一次系统、明确划定了广州的历史城区范围，面积为20.39平方公里。《规划》对历史城区内的建筑高度进行控制。

      根据规划，历史城区的核心保护范围面积约2.5平方公里，原则上新建建筑高度控制在12米以下（住宅不超过4层，办公不超过3层）；建设控制地带面积约2.5平方公里，原则上新建建筑高度控制在18米以下（住宅不超过6层，办公不超过4层）；环境协调区面积约15平方公里，原则上新建建筑高度宜控制在30米以下（住宅不超过10层，办公不超过7层）。现状建筑的高度可维持不变。对高度超过30米的已批未建的项目，进行核查研究后，提出分类处理原则，并按分类原则进行具体处理。

      重点保护四片典型骑楼区

      《规划》进一步提出了需要重点保护的四片典型骑楼区：“大新路－海珠南路”骑楼区：由人民南路，大新路，海珠南路，一德路，靖海路，长堤大马路等组成。西关骑楼环：由上九路，下九路，第十甫路，恩宁路，龙津西路，龙津东路，人民中路组成。“北京路－万福路”骑楼区：由北京路，文明路，文德南路，万福路，大南路，泰康路，珠光路，德政南路等组成。“同福路－南华路”骑楼区：由南华西路，南华中路，洪德路，同福西路，同福中路，同福东路组成。

      文化项目建设投融资制度将改革

      记者了解到，广州将加快规划建设大批历史文化项目，包括：南越王博物馆整治二期工程，南越王宫博物馆、南粤先贤馆一期建设工程、广东民间工艺博物馆（陈家祠）扩建工程、镇海楼保护和利用、十三行历史文化保护与利用工程、大小马站书院群复建保护与利用工程、三元里人民抗英斗争纪念馆改扩建工程、“三.二九”起义指挥部旧址纪念馆扩建工程、辛亥革命纪念馆、孙中山大元帅府复建扩建工程等。

      如何保障《规划》的有效实施？记者从《规划》中获悉，将加大政府财政投入，结合投融资制度改革，多渠道筹集资金，建立名城保护的资金保障机制。制定和调整历史文化名城保护相关的地方性法规，包括《广州历史文化名城保护条例》修订、《广州市历史文化建筑和历史文化风貌区管理办法》等，作为法律依据在城市管理工作中严格执行等。

      ●公示时间：

      2012年1月6日至2月4日