专家预言 经济适用房会逐步减少

　　近日，著名的房地产专家接受记者采访时指出，今后北京经济适用房会逐步减少，房价会逐步上升。同时他表示，目前大量开发经济适用房对商品房影响不大。 

　　今年，北京经济适用房开复工面积达到７３６万平米，其中，新开工３００万平米，将要竣工２００万平米。庞大的开发量和强劲的销售势头会不会影响商品房市场，经济适用房又将何去何从呢？清华大学房地产研究所季如进教授在接受记者采访时指出，今年北京楼市的消费主体是经济基础比较薄弱的中低收入者，而且随着城区危旧房改造量的逐年增加，许多拆迁居民也将希望寄托在质优价廉的经济适用房上。这些家庭对经济适用房的需求量早已远远超出了如今市场上经济适用房的供给量。同时，经济适用房建设是政府行为，因此不会对商品房市场造成冲击。另外，随着老百姓收入的增加，北京经济适用房价格甚至会逐步上升，但上升幅度不会很大。同时，北京经济适用房会逐步减少，但最近几年还会有一个稳定的发展。