绿巨人重装上阵

 


 


 
绿色建筑成为楼市未来发展的重要方向


 
成都楼市扎堆推出绿色楼盘，加入的一线品牌房企超过 10家

　　今春，一场声势浩大的“绿色大战”在成都楼市已一触即发。据不完全统计，今年除凯德置地、万科、万通、朗诗等传统的绿色建筑开发商外，蓝光、保利、绿地、招商、世茂等超过10家品牌房企也纷纷宣布了自己的绿色环保建筑战略，而作为本土房企的旗帜的蓝光地产，更直接将2011定义为企业的“绿色生活年”。

　　有楼市观察家认为，成都楼市众多房企对绿色建筑“众星捧月”的态势，将使今年成都楼市绿色建筑“规模效应”得到倍增和放大，绿色地产势必将成为成都楼市的主角，得到越来越多购房者的青睐，真正意义上的绿色人居有望在今年全面开始走进成都人的生活。

　　低碳经济

　　引领绿色建筑渐成楼市主流

      相关资料显示，当前，我国很多建筑在建造和使用过程中的资源、能源浪费十分严重。根据2009年9月有关数据，我国现有430亿平方米建筑总量，其中95%属于高能耗建筑，全国城镇累计建成节能建筑面积仅占16%。此前不久，财政部、住房和城乡建设部联合发布了《关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》，提出了切实提高太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源在建筑用能中的比重的要求。

      四川省房地产业协会也提出，在继2010年成功推动绿色建筑认定等多项工作之后，今年将加强“一二星级绿色建筑评价标识”和“四川省绿色住区”的宣传推广工作。有地产业内人士认为，在“低碳经济”时代背景下，“绿色建筑”已势在必行。绿色建筑是一种可持续建筑，既满足当代人的需要，又不对后代构成危害。特别是目前成都提出了建设世界现代田园城市的宏伟目标。全面倡导低碳经济理念无疑将在房地产行业，尤其是住宅产业领域落实，而绿色建筑也将成为成都楼市未来发展的重要方向。

      品牌房企

      率先刮起成都楼市“绿色风”

      目前，成都绿色建筑开发领域已聚集了一批行业先行者，据不完全统计，成都楼市今年祭起绿色地产大旗的一线品牌房企就超过10家，除凯德置地、万科、万通、朗诗等传统的绿色建筑开发商外，蓝光、保利、绿地、招商、世茂等一线品牌也将在今年推出自己的绿色建筑战略。

      由凯德置地自主开发的成都来福士广场，除了采用眼下人们最耳熟能详的地源热泵系统、热回收系统、水蓄冷、能源管理系统、雨水回收系统、屋顶绿化等绿色科技手段外，还将首次采用清水混凝土外立面。2011年成都万科则将在城北五龙山项目和金色海蓉项目实施“绿色三星”标准，内容涵盖节约用地与维护室外环境生态、节约能源与能源的循环利用、节水与水资

      源利用、节材与材料资源的环保等。万通成都公司计划在未来5年，建筑开发量将达到1000万平方米，节能减排的目标被设定为244.55万吨。而绿地、朗诗等成都分公司，也都在今年分别推出了绿色地产项目。

      在外地一线房地产企业大举绿色、低碳大旗同时，本土房地产企业也不甘落后。蓝光地产今年大举启动了“绿色”战略，并将2011年列为“绿色生活年”。目前，蓝光·公馆1881已经获得二星级绿色建筑设计评价标识认证，2011年重点打造的绿色项目蓝光城堡酒店项目将力争成为绿色建筑国标三星标准酒店。同时，蓝光还特别制订了一套“标准化绿色产品战略”，将绿色建筑开发上升到蓝光地产产品战略及品牌战略的重要组成部分。

      绿色建筑

      全力推动城市生活品质的提高

      有业内人士坦言，2011年应该是成都人居开发历史上一次具有里程碑意义的一年，也是成都绿色地产最为蓬勃发展的一年，随着众多房企加盟“绿色大军”，形成了目标一致的“规模效应”后，绿色建筑将开始从今年起逐步成为成都楼市的主角，并全力推动城市生活品质的提高。

      绿色建筑相比普通住宅来说，拥有环保、节能等多种功能，人性化的设计使得居住者能享受到更舒适的生活。此前，有行业人士进行了一次专项调查发现，大多数购房者对绿色建筑都表示了愿意关注和购买，这其中又以改善性需求者购买绿色节能住宅的意愿更为强烈。但调查中也发现，有不少购房者对绿色建筑还仅仅一知半解，对绿色建筑什么地方又用了什么材料，什么地方又用了什么高科技并不清楚，从而导致一些购房者在购房时对绿色建筑持一定的观望态度。

      对此，有关人士表示，随着众多品牌开发企业全面启动“绿色地产”战略，以及地产开发中绿色建筑的全面建设，绿色建筑知识在购房者中的全面普及，绿色建筑将不再披着神秘的面纱，而成为购房者购房时的一种最简单直白的购房需求，绿色建筑必将成为购房者购房时的首选。对于绿色建筑，今后客户哪怕不懂建筑，根本不知道建筑上的概念，也会自己在住宅使用体验上有明显的感觉。