李嘉诚再次挥资入渝和记抢滩北部新区

    一度被传言很久的“故事”终于得到了证实。３月８日，在海逸酒店，和记黄埔和北部新区的有关部门签定了土地出让合同。和记黄埔方面称，将投资４－５亿开发该项目。

    这是李嘉诚在西部的第一个大型住宅项目。此前，李嘉诚早已放出话来，将在西部投资地产，风一吹出，类似的传闻不断，成都、贵阳和昆明等城市都声称非自己莫属，协议的签定使这些传言尘埃落定。和记黄埔方面也明确表示，将以重庆为基地，发展它在中国西部的房地产业。

    和记黄埔为何以重庆为基地？和记黄埔地产集团副董事经理徐建东先生认为，和记黄埔在１９９３年－－１９９７年就在重庆投资了大都会广场，２０多亿的投资已得到比预期好的回报，同时，由于在重庆有分公司，对重庆的房地产市场也比较了解。他透露，和记黄埔在此之前曾经考察过成都、贵阳、昆明等地，详实的考察数据使他们决定将重庆作为和记黄埔在中国西部建设发展的基地。

    和记黄埔锁定的地段在北部新区人和组团，占地２９２亩，距人和立交仅２００米。一期工程将于４月动工，定位为豪华高尚的别墅及低密度住宅小区。对于项目的具体情况，和记黄埔方面表示不愿过多涉及，但他表示，“你看看大都会就知道我们造的是高端产品。无论会所、环境还是设计都是一流的。”

    从重庆的很多项目来看，３００亩并不算是一个大项目，和记黄埔为何不以大盘先声夺人，其副董事经理徐建东回答，“３００亩的体量不算太大，供应量不算多，我想市场还是可以接受的”。事实上，和记黄埔选择这样一个不大不小的项目完全是为了规避市场风险。

    一些人认为，和记黄埔地产此次投资与以前不一样。第一次进军重庆是１９９３年，可以叫做外溢型，主要指那时香港正是经济最为繁荣的时期，大多数商人手中，都有着非常充足的资金，所以许多人选择内地作为其投资地。而此次和记黄埔是由于香港地区本身的经济不太景气，投资机会偏少，所以才会选择回报率比较高的内地投资。同时在西部大开发的推动下，西部的房地产业蕴藏很大的市场潜力，以眼光敏锐著称的李嘉诚自然不会放过这个机会。

    要抢占西部，就必须解决本土化的问题，和记黄埔在重庆开发大都会的成功以及长期以来对重庆市场的了解，使重庆成为首选之地。正因为如此，一些人认为，和记黄埔此次并非投石问路，而是下定决心要在西部扩大投入。其公司高层也表示，此次投入的项目虽然不算大，但它是一个开端，以后将会有更多的开发项目抢滩重庆。 

    文/韩祥生