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北京老旧建筑今年穿棉衣

admin 2011-03-10 来源:景观中国网
  今年,北京市800万平方米的老旧居住建筑物将“穿棉衣”,改造后的外墙保温将使居民楼冬暖夏凉,而且还特别节能。昨天(3月9日),市住建委相关负责人表示,“十二五”期间本市将完成3000万平方米既有居住建筑节能改造,除了外墙保温的改造,还包括节能窗、暖气片的更换等。
  降噪保温隔热 5年完成3000万平方米 

  北京晨报讯:今年,北京市800万平方米的老旧居住建筑物将“穿棉衣”,改造后的外墙保温将使居民楼冬暖夏凉,而且还特别节能。昨天(3月9日),市住建委相关负责人表示,“十二五”期间本市将完成3000万平方米既有居住建筑节能改造,除了外墙保温的改造,还包括节能窗、暖气片的更换等。 

  减少二氧化碳排放 

  惠新西街小区12号楼是老旧建筑节能改造的“样板间”,节能改造涵盖了外墙外保温、屋面保温防水、节能窗更换、安装住宅同步新风系统、更换暖气片、加装恒温阀和热分配表等多项内容。改造完成后,住户室内温度平均提高5至6摄氏度,噪音降低,夏季空调使用次数减少。 

  市住建委相关人士表示,本市还具有此类住宅约7800万平方米,如果都能按12号楼进行节能改造,那么北京市一年即可节能折合标准煤约63.8万吨,减少二氧化碳排放176.73万吨。 

  供热实行计量收费 

  作为本市供热计量收费的试点,惠新西街小区12号楼的住户家里每一组暖气片上都有两个小装置,一个温控阀,一个热分配表。居民通过调节温控阀来控制室内的温度,而热分配表则是在一个采暖季完成后,相关部门将按照仪表上显示的数字计算每一户需缴纳的供热费用。 

  据北京住总集团常务副主任鲍宇清介绍,费用分为两部分,一个是固定热费,即不管是否使用都需要缴纳的费用,一个是浮动热费,也就是用多少交多少。 

  改造费拟政府出大头 

  惠新西街12号楼的节能改造每户费用约为15000元,居民承担的费用约为2000元,企业承担约5000元,剩余部分为政府出资。 

  据市住建委建材办董志宇介绍,新一批老旧小区节能改造对象定为上世纪90年代以前的老旧小区,费用分担模式现有三种方案,即借鉴12号楼的分担模式,另外也考虑了两种新模式,“我们将积极争取财政资金或由住宅楼产权单位出资,此外,也考虑由政府和产权单位共同出资的模式。” 

  董志宇还介绍说,为防止发生类似去年上海住宅楼大火的事故,市住建委已于去年11月26日下发通知,要求各施工单位在节能改造施工过程中严守消防安全关,施工过程中有专人巡查,一旦发现隐患,立即上报。另外,本市老旧小区节能改造中使用的外墙保温材料为EPS,也就是聚苯板,这是国际上最常使用的保温材料。此次改造中同时在墙体嵌入材料为岩棉的防火隔离带,“以大火5分钟烧一层来计算,有了这条隔离带,大火由这一层烧到以上两层的速度能延缓15分钟以上,为消防员到达现场赢得宝贵的时间,这也是国际上最严格的标准,德国使用的正是这一标准。”董志宇说。 

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