住宅产业新潮：工厂化造房

    在湖畔，在半山，在绿树掩映之中，选一块地皮，向房屋工厂订购一套个性化住宅，一个月之后，一幢别致的小楼便悄然矗立，全部内装修亦随之完成。白天屋子的主人驱车上班，夜晚归家，一家人在露台，或举杯邀月，尽情欢畅；或静听天籁，品味大自然的馈赠。

    这种住宅，在欧美国家及日本已非常普及，但对国人来讲过去只有在梦中才能体验，故而人们称之为“洋房”。现在，这种“洋房”正悄悄走进我们的生活。

    在最近举行的第十二届中国国际新型建筑材料展览会暨第四届中国住宅产业材料及设备展览会上，北新房屋制造的薄板钢骨工厂化房屋———北新薄板钢骨结构体系住宅令人耳目一新。

    房屋：从建造到制造

    斗转星移，人们对住房的要求正从单元房、小区住宅发展到今天的独立住宅和Townhouse，这不仅创造出一个新的住宅产业业态，也极大地促进了工厂化房屋制造的兴起。正是在这种大的背景下，北新集团凭借新型建材制造业的强大基础，与国际知名房屋跨国公司全面合作，建设中国第一条工厂化房屋生产线，推出了代表二十一世纪水平的北新房屋。

    房屋从建造到制造，仅一字之差，却是住宅产业的一场革命。与传统的住宅建造由土建工人在现场完成主体结构完全不同的是，北新房屋由安装工人在现场组装主体结构，结构部件全部在房屋工厂内规模化生产，现场只需组装作业。安装一幢200平米的独立住宅的主体结构只需5天，接下来的室内装饰工程如门窗、卫生洁具、厨房用品等全部采用标准化、系列化设计，工厂化生产，每一件产品提供菜单式选择，用户甚至可以只通过互联网即可定购符合自己功能需要的房屋。

    在从建造房屋到制造房屋转变的过程中，人们能够充分感受到科技发展和工业化带来的便捷与舒适。

    现代高科技成果的结晶

    北新薄板钢骨结构体系住宅巧妙地汇集了众多现代高科技成果，运用21世纪最新的外保温方式，实现了五个方面的历史性变革。

    其一，房屋结构全部采用薄板钢骨体系。这种住宅体系具有钢量少、抗震、节能、环境舒适和制造省时省工等特点，它的每平方米用钢量控制在40公斤以下，为目前世界范围内用钢量最少的一种房屋结构体系之一。与其他钢结构体系相比较，具有较高的安全性能，卓越的耐久性能、施工更加简便、可以随心所欲调整布局，外墙装饰板美丽多彩等优点。

    其二，美丽多彩的外墙装饰板———金邦板。这种与轻钢结构房屋相配套的、适宜安装的外墙板使房屋工厂化制造成为可能。而且可以在工厂压制出各种花纹，有仿砖、仿石等各种产品，使得房屋的外观更加丰富多彩。

    其三，实现了外保温方式的突破。北新房屋采用二十一世纪最先进的外墙保温技术，用隔热材料将整个房屋从外部紧紧地包住，因此具有卓越的气密性和隔热性，成功解决了钢结构普遍存在的冷桥问题。居住其中，可以享受冬暖夏凉的舒适。

    其四，太空木的应用。北新房屋内装修全部采用从日本引进的最新技术生产的北新太空木，它具有天然木材的自然材料感，而且和天然木材一样，木纹色调不尽相同，极具自然神韵，符合人们回归自然的心理。

    其五，零能源住宅：北新薄板钢骨住宅体系应用“太阳能发电屋顶”技术，结合先进的外墙保温技术，利用太阳能并实现光电转化，提供生活必需的全部能源，因此北新房屋也可被称为“能源自给住宅”。

    市场前景引人入胜

    北新房屋由于完全实现了工业化制造，使得成本大大降低。三种不同类型的房屋可针对不同客户群进行不同级别的配置，在北京地区，每平方米造价豪华型为3000元左右，舒适型为2000元左右，而普通型在1200—1500元之间，应该说极为接近砖混结构的同样类型房屋造价。随着国家对红砖的限制和建造费的提高，过不了多久，北新房屋的造价一定会远远低于砖混结构住宅。

    业内人士认为，北新薄板钢骨体系住宅以引进国际先进技术为基础。体系成熟，具备迅速在市场上推广的条件。建设部住宅产业促进中心领导还亲自参加了北新房屋对外技术谈判。中国建材工业协会会长张人为将北新房屋誉为住宅领域的一场革命。