宁波南部商务区 今掀“红盖头”

夜色中的南部商务区 资料图片

　　38幢风格迥异的商务楼宇矗立在城市的南端，崭新的玻璃幕墙在阳光的照射下熠熠生辉；宁波第一高楼宁波市商会·国贸中心高耸入云，建筑高度达228米；整齐划一的宽阔道路四通八达，时尚靓丽的休闲“水街”蜿蜒向前……

　　今天，宁波南部商务区一期正式开园，一个媲美美国繁华的曼哈顿的商务区将华丽登场，她将成为这座城市里都市气息最浓郁、光芒最耀眼、经济能量最集中的地方之一。

　　南部商务区到底啥模样？

　　每一幢摩天大楼

　　都有自己独特的风格

　　沿天童北路往南，一过鄞州公园，就看到了一幢幢风格迥异的楼宇，这里就是南部商务区。

　　漫步南部商务区，随处可见忙碌的身影。工人正在日夜赶工，为南部商务区披上华丽的霓裳。沿着日丽中路，一幢幢高层楼宇高耸入云，颇有气势。细细看，每一幢楼宇都有独特的造型，或全玻璃幕墙，晶莹剔透；或高高矗立，有“一览众山小”的豪气；或是巧夺天工，造型独特……

　　走在楼宇之间，竟有些目不暇接，像是步入了“大厦丛林”。和昔日循规蹈矩的写字楼相比，这里的楼宇给人无限惊喜：奥克斯的“X”造型设计极具震撼力；布利杰总部大楼整个建筑立面凹凸变化，拥有雕塑感明显的动态外形；华茂的总部一号，10米挑空大堂，整体开阔宽敞，气势恢弘……

　　南部商务区一期总建筑面积约130万平方米，有38幢商务楼宇，汇集了“杉杉”、“罗蒙”、“博洋”、“奥克斯”等宁波传统行业的领军企业。

　　采访中，记者打听到，这里所有的楼宇都是由企业自行出资建设的，每一幢楼都有自己的独特风格。可以说，每一幢楼宇，都是一道美丽的风景，恍然中有一种步入“世博园”的感觉。

　　228米的宁波第一高楼

　　明年初可入住

　　在这些摩天大楼中，有一幢楼宇备受关注，这就是创造宁波第一高度的宁波市商会·国贸中心。

　　记者走近大楼，上千名工人还在为大楼“乔装打扮”。宁波商会大厦建设有限公司的相关负责人裴勇说，目前，整个工程从今年初开始进入精装修阶段，预计今年年底前可以完成装修，明年初宁波第一高楼将华丽上场。记者走上46层观光层，颇有“一览众山小”的感觉。

　　在楼宇群中，商会大厦显得有些特别显眼，大楼高228米。建筑风格别具一格，外观看起来挺拔端庄，内部装修呈现的是庄重典雅的风格。大楼最大的亮点，就是莲花瓣屋顶设计，这也成为宁波第一高楼的符号。

　　入驻的企业感觉如何？

　　3500家企业

　　将入驻宁波“曼哈顿”

　　说起南部商务区，有一句广告词很经典：这里将成为宁波的“曼哈顿”。南部商务区是一个独一无二的项目，北起鄞州公园，南至鄞州大道，西沿宁南南路，东至前河南路，由5个地块组成，呈“T”字型结构，总规划用地面积53公顷。其中，一期工程建筑面积约130万平方米，其中高度在100米以上的超高层大楼6幢。

　　南部商务区二期计划动工兴建17幢商务楼。二期建筑群规划设计平均高度为80米，其中130米以上的超高层建筑有3幢。

　　今年5月，曾在南部商务区建设过程中创造多个第一的布利杰总部大楼，成了这艘“商务航母”的首家入驻单位。6月，“杉杉”成为第二家入驻南部商务区的总部企业……来自鄞州新城区管委会的统计，截至上个月月底，就有21家企业率先入驻南部商务区一期。

　　整个南部商务区总的商务办公类建筑面积约240万平方米，除去业主单位自用的一半，共有约120万平方米可售办公面积。
　　这120万平方米可售办公面积，假设按套均400平方米计算，可进驻企业数将高达3000家左右。综合估算，整个南部商务区入驻企业数或接近3500家。

　　企业员工感叹

　　在这里办公真惬意

　　入驻“曼哈顿”感觉如何？先期入驻的企业最有发言权。

　　采访时，宁波罗蒙房地产开发有限公司总经理陈福来说到了一个词“天壤之别”。

　　早在今年9月10日，“罗蒙”就入驻南部商务区，总面积约2.8万平方米，每一楼层就有1500平方米。入驻后，很多员工不禁感叹：在这里办公真惬意。

　　陈福来最大的体会，就是停车。以前，罗蒙的办公区域位于嵩江路上，每天光停车就要耽误半个多小时，现在到南部商务区，停车几分钟就能搞定，再也不用东找西找了。

　　“两三年后，这里将是宁波最好的商业区。”说起入驻南部商务区，陈福来神采奕奕，言语中自信满满。他说，现在宁波的办公区域大多零散，有各自为阵的味道。在宁波，几乎没有一个地方能带来这样的集聚效果。在不久的将来，南部商务区的“磁石”效应将发挥得更加淋漓尽致。

　　这只是入驻南部商务区企业的一个缩影。采访中，很多入驻开发企业纷纷看好南部商务区的前景，他们说，宁波南部商务区肯定会成为宁波的一张新名片。

　　南部商务区的配套设施好吗？

　　地下停车场年内投用

　　提供上万停车位

　　15日记者从透明售房网查询到，截至目前，南部商务区一期有15幢商务楼领取了预售许可证，其中有13幢大楼已经基本或完全销售完毕。一期中的1010套可售房源，在透明售房网上显示为“代售”的仅为113套。

　　据测算，等一期企业全部入驻后，在南部商务区办公的白领将多达4万人左右。整个南部商务区建成后，办公人数多达7万名左右。

　　办公人数一多，停车难等问题将接踵而至，南部商务区如何给4万名白领提供一流的商务配套呢？

　　南部商务区一期有一个公共地下室，预计年内就可以投用。整体呈“T”字型分布，有地下两层的地下室，地下建筑面积达13.8平方米。这将是浙江省内最大的连体建筑之一，预计可同时停放上万辆车。

　　“传统的制造业需要新兴的服务业与之匹配，高度集聚的新兴服务产业对制造业的带动将是1加1大于2的关系。”鄞州区副区长王洪平对南部新城在推动产业转型升级和催生新经济中的作用深信不疑。

　　在这里不仅是办公

　　更是享受休闲生活

　　今后在南部商务区上班，将成为一份荣耀，这话一点都不假。鄞州新城区管委会的相关负责人说，南部商务区开园后，工商、税务、公安、城管等行政机构都会入驻水街2号楼，组成南部商务区的行政服务中心。

　　根据规定，这些商务楼宇的1～3层原则上不允许出售，部分须用作底层商业。参观南部商务区时，记者发现，很多企业都在底层开辟了专门的公共区域。比如，杉杉大厦的1～3楼为杉杉旗下13个品牌的集中展示厅，分男装和女装，专厅专卖。今后，这些楼宇的底层将引入银行、餐饮、通讯等商业业态，为入驻的白领提供配套服务。

　　在南部商务区对面，将矗立起“宁波的迪斯尼乐园”环球城。如果顺利的话，环球城将在明年3月1日开工，整个规模达44.5万平方米，这是一个集娱乐、休闲、商业等于一体，这将是国内首个大型室内游乐场。