重庆九龙坡区将投20亿实施最大规模旧城改造

　　“其实我们早就等着政府来拆。”新华村住户杨先生说，“新华村这片房子，是上世纪50-80年代铁马集团建厂后修的职工住房，现在房屋结构早已老化，看上去破破烂烂的，很多居民早就等着拆迁之后住新房。”

　　据悉，该区大部分房屋建设年代久远，房屋主体及围护结构受到不同程度的破坏，而且各种临时搭建的房屋随处可见，管网老化、乱拉乱搭现象普遍，消防通道不畅，存在较为严重的安全隐患。加之有的住户无厨房厕所配套，租赁户众多，人员结构复杂，社会治安较差，这些在一定程度上影响了杨家坪地区的城市形象。

　　九龙坡区房管局负责人介绍说，旧城改造是城市发展的必然，没有商圈的发展就没有区域的发展，改造新华村片区是为了更好地规划杨家坪商圈，加强商圈的基础设施和公益项目建设，为市民提供更好的生活环境，同时通过补偿安置，为拆迁居民提供更好的居住条件。

　　拆迁补偿 政策优惠

　　作为该区三年危旧房改造收官之作，这次拆迁也是该区历年来拆迁规模最大、涉及拆迁户数最多的一次旧城改造。安置和拆迁补偿价格，无疑是老百姓最关心的问题。

　　根据九龙坡区的规划，该片区拆迁面积为375亩，大部分土地将用于修建道路、绿化、广场、学校、市政设施以及拆迁安置还房。

　　据悉，此次危旧房改造，采取了货币安置和产权调换两种方式由居民自行选择。

　　记者从公示表上看到，政府提供的11处安置房的结算价格最低为2900元/平方米，最高为4600元/平方米，价格普遍为3000元出头，与周边动辄6000-7000元/平方米的房价相比，这个价格确实诱人。从拆迁补偿价格与安置房结算价格相比较，最大的相差达每平方米千元以上。

　　先搬先选 就近安置

　　记者在采访中了解到，有少数居民习惯了住在商圈附近的便利，担心被安置到偏远的区域，给生活带来不便。九龙坡区房管局负责人解释道：“很多地区拆迁安置房都远离原拆迁地，但新华村片区拆迁安置房有3000多套属于片区就近原地安置，其中拆迁的375亩土地中有100亩是用来建安置房。随着杨家坪商圈的不断扩展，这些安置房位于商圈附近，居民仍可享受便利的交通和城市的繁华。”据悉，还建房的绿化率将达到30%以上，还规划建设有广场、学校等。

　　为鼓励搬迁，九龙坡区还出台了“先搬先选，上限奖励”的规定。为什么不实行摇号方式？九龙坡区相关负责人解释，摇号方式容易被居民认为有暗箱操作嫌疑，实行先搬先选，是为了鼓励居民尽早搬迁。先搬就能选择到自己最满意的楼盘和户型，同时，还能享受搬迁奖励。

　　“等到搬迁一启动，我绝对第一时间先搬。”在新华村的住户楼内，张先生笑呵呵地说。他给记者算了一笔账，他现在的房子在65平方米左右，按照现在的补偿标准大概在4600元/平方米，补偿价在30万元，然后选择位于新华七村结算价格为3360元/平方米的安置房，可以换到90平方米的房子。“原来的2房，可以换到3房，最主要是新房的环境、绿化都不错，住着更舒适。”

　　热情服务 阳光拆迁

　　新华村片区旧房拆迁改造作为九龙坡区历年来拆迁规模最大，涉及拆迁户数最多的拆迁项目，九龙坡区委、区政府高度重视，并确定拆迁单位以区房管局为主体，抽调有关部门、街道社区180余位工作人员参与。

　　之前，九龙坡区房管局负责人曾深入拆迁片区，通过和群众“摆龙门阵”，倾听群众的心声，了解群众的想法，了解群众的难处。并将群众提出的合理化意见、建议积极向区委、区政府和拆迁指挥部汇报。该负责人表示，在整个拆迁工作中，将按照“为民拆迁，阳光拆迁、依法拆迁、和谐拆迁”的工作理念，为居民提供热情的咨询接待和手续办理服务。在政策执行上，将“一把尺子量到底”，始终保证拆迁政策执行的一致性。记者 牟方祥

　　杨家坪商圈将同步实现南扩升级

　　继7月渝中区启动十八梯片区旧城改造动迁项目之后，我市又迎来大规模旧城改造动迁项目。记者昨日从九龙坡区房管局了解到，位于九龙坡杨家坪商圈南侧的铁马家属区、新华村片区危旧房拆迁改造将于9月6日开始启动动迁。项目总投资约20亿元，该片区拆迁土地面积375亩，拆迁房屋建筑面积20余万平方米。通过拆迁改造，不仅将改善群众居住条件，而且还使商圈南扩，加强商圈的基础设施和公益项目建设，进一步提升杨家坪商圈的城市形象。