首页  /  资讯  /  正文

烟台夹河东岸崛起低碳新城 低碳社区试点居民区

admin 2010-08-06 来源:景观中国网
低碳”、“环保”、“零能耗”......随着哥本哈根会议及上海世博会的召开,中国楼市掀起了前所未有的低碳热潮。记者8月5日从烟台市规划局城市规划编研中心了解到,外夹河东岸规划日前出炉,在该规划中首现“低碳社区”概念。而“低碳生活”不再是一种口号,它将成为烟台未来一种主流的生活方式,“零能耗社区”将成港城房地产开发新趋势。


烟台外夹河东岸“低碳新城”效果图
 

  低碳”、“环保”、“零能耗”......随着哥本哈根会议及上海世博会的召开,中国楼市掀起了前所未有的低碳热潮。记者8月5日从烟台市规划局城市规划编研中心了解到,外夹河东岸规划日前出炉,在该规划中首现“低碳社区”概念。而“低碳生活”不再是一种口号,它将成为烟台未来一种主流的生活方式,“零能耗社区”将成港城房地产开发新趋势。

  夹河东岸变“低碳新城”

  回眸当前房地产市场,越来越多的楼盘都在大打“低碳牌”。在夺人眼球之余,人们不禁要问,什么叫“低碳社区”?它会给我们的宜居生活带来怎样的变化?

  “低碳社区是通过能源、资源、交通、用地、建筑等综合手段,来减少社区规划建设和使用管理过程中的温室气体排放。并且在不同的功能社区,人们还可以从居家和办公、休闲等各种方面的生活方式上来营造低碳社区的理念。”昨天,记者电话连线广东省建筑设计院马向明总规划师。据介绍,外夹河东岸规划涉及等9个村庄,总户数近6000户,1.3万人。规划中,将现在的居住用地进行集中紧凑布局,未来将形成总人口约为25万人的五个大型居住社区和多个基层社区。“在外夹河东岸的开发中,将从这几个社区中选择一、两个进行‘低碳社区’试点,成功后随着用地的开发顺序进行推广。”

  将来,在夹河周边地区的房地产开发建设上,将以生态低碳为目标,通过运用配置多层次的能源基础设施,运用太阳热电、地热、生物质能等新能源,力求将外夹河东岸建设一个低碳新城。

  社区将现“能源设施岛”

  与以往规划内容不同的是,规划中还出现“能源设施岛”这样一个新鲜的概念。据规划专家的介绍,这是国际上比较先进的设计理念,在今后的建设中,各种新能源不再是单独的由不同的部门和行政单位进行独立的开发,而是集中在社区内部统筹设置。实际上,“能源设施岛”有点类似地下管线的“共同管沟”,每个社区的建筑新能源包括景观水池、垃圾转运站、太阳能光伏板、小型垂直轴风机、地源热泵、农业生物能源、废弃物制能等等各种设施集中设置。

  “国内很多做再生能源的,你会发现很多设施是那种‘见缝插针’式的,而‘能源设施岛’的设置,将会是开辟出单独的一块地,在房地产项目开工前就已规划好各种市政设施,而不会再出现重复设置及管理上的多头管理的问题。这样做的最大好处是,最大限度的提高能源利用效率以及强度。”

  这个“低碳社区”的空间布局还特别考虑了“邻里结构”,也就是以人的步行距离设置邻里单元的空间尺度,减少机动车使用率,居民不需要动用汽车就能够满足基本的购物、休闲要求。

  带您体会“零能耗社区”

  啥叫“零耗能社区”?屋内不受噪声干扰,夏天不开空调也不热,洗澡不花分文也有热水,冬天不必为取暖费发愁……其实就是能帮你省钱的房子。记者提前带您体会一下外夹河东岸规划设计方案中体现的“零耗能社区”的一天。

  您早上起床时,不再会被窗外晨练的人喊醒,使用了保温、隔声、节能、防水等新型材料的房子很安静。当然,即便是在三伏天,呆在屋子不开空调也没感觉到热———房子会根据风光还有太阳辐射的强度,自动控制遮阳的开启和关闭;打开热水器就能洗个热水澡,太阳能光伏发电技术与幕墙技术的功能性太阳能幕墙的应用,让您家里一年四季用的热水都不会花一分钱。再看看屋子里,照明、电视、笔记本电脑等等都靠小型螺旋风车组发电。到了冬天,您也不必为取暖费发愁,整个小区所有冷热源都是由地源热泵提供,通过这个系统把夏季的热量存储到地下,然后在冬季提取出来再进行供热。 

  低碳不意味着高成本

  规划文本中给我们描绘了“低碳社区”的样本,这对于烟台市民来说是否是个“乌托邦社会”呢?实际上,烟台市地产开发中早已做好了一切准备,在政府及相关部门的推动下,“低碳社区”正由概念化向现实化转变。

  “低碳居住蕴藏价值提升,低碳并不意味着高成本。”烟台万科房地产开发公司的陈湛总监认为低碳建房并不会推高房价,增加这个成本完全可以内部消化。“我们会在材料上控制成本,大公司在材料采购上有优势,以后,低碳房的卖出价格,不会比毛坯房高很多。”

  那么,如此高科技、高智能的技术,是否离市民很遥远呢?记者随即采访了烟台市住建局,据介绍,日前我市和其他16个地级以上城市被授予“全国可再生能源建筑应用示范城市”称号。这意味着烟台不仅成为可再生能源建筑的“样板”城市领跑全国,还意味着年8000万专业补助金将助推港城更多的“低碳房产”亮相,市民将住上更优质、更智能的低碳房子。

11

发表评论

热门评论

相关资讯