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海口面前坡旧改方案规划公示征求意见和建议

admin 2010-07-06 来源：景观中国网

5日，记者从海口市规划局获悉，《海口市面前坡村改造项目策划研究与规划设计方案》已编制完成，即日起面向社会广泛征求意见和建议。未来，该项目定位于融居住、商业百货、餐馆娱乐、酒店服务等于一体，具有现代建筑景观风貌的综合片区。

　　海口面前坡旧改方案规划公示
　　未来定位为融居住、商业百货等一体的综合片区

　　5日，记者从海口市规划局获悉，《海口市面前坡村改造项目策划研究与规划设计方案》已编制完成，即日起面向社会广泛征求意见和建议。未来，该项目定位于融居住、商业百货、餐馆娱乐、酒店服务等于一体，具有现代建筑景观风貌的综合片区。

　　据了解，海口市面前坡村改造项目策划研究与规划设计方案由海口市旧城区(城中村)改造指挥部办公室组织编制。该项目属海口市金牛岭片区范围，位于海口市龙昆南路西侧，东到龙昆南路、北至南沙横路，西至南沙路，南与昌茂花园用地相临。

　　根据方案，面前坡村改造项目总用地面积16.81公顷，未来该片区将沿龙昆南路设置2-3层裙房，以安排大型商业项目，楼上以商务写字楼、酒店式公寓为主，片区内侧则以建设安置用房为主，包括多栋塔式高层住宅以及小高层住宅。

　　海口市面前坡村改造项目策划研究与规划设计项目简介

　　一、项目区位

　　该项目属海口市金牛岭片区范围，东到龙昆南路、北至南沙横路，西至南沙路，南与昌茂花园用地相临，规划总用地面积16.81公顷。

　　二、规划方案情况

　　(一)项目定位

　　该项目融居住、商业百货、餐馆娱乐、酒店服务等于一体，具有现代建筑景观风貌的综合片区。

　　(二)规划方案主要经济技术指标：

　　1. 总用地面积16.81公顷(含用地内20m宽规划市政路);

　　2. 总建筑面积434173.2平方米，其中新建建筑面积432635平方米，保留建筑面积1538.2平方米;

　　3. 规划组团级公共服务设施配建面积4000平方米;

　　4. 新建建筑基底面积29882平方米;

　　5. 容积率3.3(不计入保留建筑面积，以规划新建设用地面积13.03公顷为分母);

　　6. 建筑密度22.9%(不计入保留建筑面积，以规划新建设用地面积13.03公顷为分母);

　　7. 绿地率37.6%;

　　8. 机动车泊车位：按《海口市城市规划管理技术规定》配置停车位3050个(全部为地下停车位)。

　　(三)规划布局情况

　　项目由板式和塔式高层及底层商业裙房形成，整体形成组团式布局，其中1幢25层商务写字楼，2幢21层酒店式公寓，13幢23-26层塔式高层住宅，4幢19-22层塔式高层住宅，7幢15-18层塔式高层住宅，4幢11-12层住宅，2幢6-7层住宅，及14组1-4层商业裙房组成。规划范围内划分为若干地块，可在下一阶段修建性详细规划中作进一步规划布局。