北京唐家岭违建自拆期限已过 大部分仍“健在”

 
21日，一名小女孩背着书包站在唐家岭的大街上。该村拆迁，几所学校也在拆迁范围内。杨杰 摄  

 　　21日零时，（北京）唐家岭村集体土地违建的自拆期限结束，没有拆除的违建并未像此前政府公告所说“启动强制拆迁”。对于部分租户提出在本月24、25日内腾退，西北旺镇主管唐家岭腾退改造的副镇长刘长刚表示同意。  

　　腾退动员组吃闭门羹

　　6月初，唐家岭集体土地上的违建进入自行拆迁期。西北旺镇政府公告称，6月20日24时为自行拆迁的最后时限，“逾期不拆，将启动强拆程序”。但截至这个时间，这批待拆违建仍有大部分“健在”。

　　21日清晨，唐家岭村未立即启动强拆程序，政府两路腾退动员组开始沿唐家岭主街入户探访，包括西北旺镇主管唐家岭腾退改造的副镇长刘长刚。

　　3个小时内，动员组走访了近20处违建，6、7处表示正在腾退，多家网吧、饭馆均在照常营业，留守员工称老板不在无法接待。一位卖西裤的店主索性将商铺卷帘门拉下，“我今天不想谈。”而在村南站附近的一处公寓内，近700间房仍全部对外出租着，老板在公寓入口打出“此处不拆迁，请放心入住”的安民告示。

　　结束探访时，刘长刚叮嘱违建内的人员在本月24、25日前赶紧腾退，避免被强拆。

　　企业承租人希望对话

　　与小店铺的避而不谈相比，一些大型企业的承租人希望对话。唐家岭村村口一家涂料企业的老板“8点就在此等镇长上门”，物流公司的老板则现场递给刘长刚一份“紧急报告”，有的承租人手中还拿着承租手续和图纸。

　　这些企业都是和村委会合作。承租人都表示，目前租约未到期，腾退后能获得怎样的补偿，还没有得到答复。腾退自拆公告张贴后，他们多次找村委会协商，但都未找到负责人。昨日，他们中有人要求刘长刚现场给个说法，“到底能补多少钱？”

　　对此，刘长刚说需与唐家岭村村委会协商，并当场给这些承租人留下村支书屈富的手机号。尽管探访的结果并不乐观，但刘长刚表示，自6月11日起，唐家岭村集体土地上的违建已拆除了一半，不过他并未透露具体的面积。

　　- 焦点
　　问题 转包商户遭遇退租难

　　在未腾退的违建店铺中，多数店主并非与村委会签合同的承租人，而是通过从承租人处转包经营。由于近期人员大量搬迁，他们的生意越做越差。上午9时许，唐家岭中街西侧路的福建小吃店内，没有一个客人，早上包的饺子还剩下一多半。说到逾期不腾退的原因，女老板觉得委屈，由于承租人不肯退还押金和租金，她无奈还守着店。“房东说让我们继续做，暂时拆不了，有人来腾退就找他。”因为这个原因未搬走的还有服装店、化妆品店等多个商铺。

　　在唐家岭东北一街13号院内，静姓承租人表示，双方的转包合同已约定，如果房屋遇国家拆迁，可以不赔偿转包人。

　　回应 承租人先腾退后补偿

　　对于承租人转包后不退房租的情况，刘长刚表示这在目前的唐家岭村比较普遍。他说，政府已对此制定了对策，即先和承租人协商好补偿的细则，然后双方签订合同，但补偿款必须在承租人完成腾退后才能领取。这样或可避免承租人获得补偿后不再管转包经营者的损失。

　　- 现场
　　17名幼童拆迁工地旁上课

　　上午9时许，腾飞双语幼儿园仅剩的17名孩子开始了当天的诵读课，一墙之隔的房屋已自行启动拆迁，电钻和钢筋激烈的碰撞声刺激着孩子们的鼓膜，有时还能盖过他们的朗朗书声。

　　幼儿园负责人殷女士不时朝大门口张望，此前她被告知，当天可能有“强拆”。7时起，门口任何响动都能吸引她长时间的盯守。

　　其实她大可不必担心了，由于房东已开始自拆整个院落，腾飞双语幼儿园躲开了被强拆的命运。但这样的存在或许只能坚持到星期五。

　　中午，腾退动员组到幼儿园所属的整体院落内探访，工作人员要求园方迅速腾退剩余儿童，殷女士解释说这些孩子的学费还未到期，家长非要送。这位工作人员建议：“你把门锁上，家长还能把孩子强留在外面不成。”女房东随后向腾退动员组许诺，幼儿园将在本周内腾退完毕。

　　西北旺镇副镇长刘长刚表示，幼儿园孩子的安置问题可以随父母搬迁而自动解决，但唐家岭村目前一所公办小学和两所打工子弟小学的安置问题还在进行中，“有1000多名小学生需要安置，目前正联合海淀区教委协助解决。”刘长刚说。而在唯一一所公办小学内，校长张先生未就此接受采访，只表示学校目前运转正常。