金沙湖：杭州东部的点睛之笔

　　水是生命之源，城市因水而灵动。

　　水与建筑和谐结合的城市总是令人难忘。

　　纽约曼哈顿，在摩天大楼林立之间独辟一个有湖有绿地的中央公园,不仅是纽约市民的休闲空间，也成为全球游客喜爱的旅游胜地。

　　悉尼达令港，一个适合全家同游的亲水游乐港，娱乐设施、购物中心、水族馆、大饭店一应俱全，市民、游人皆可尽兴而归。

　　伦敦海德公园，有一个蛇形湖泊蜿蜒其中，自然景观与人文建筑紧密相融，是英国最知名的城市公园……

　　世界著名的城市中，以湖为中心展开的CBD，不乏成功的经典案例。

　　杭州，因西湖而闻名天下，水是杭州必不可缺的城市元素。

　　位于杭州东部的下沙，从历经千年钱塘大潮冲刷而成的滩涂，到生机勃勃的花园式生态型新城，更离不开水的孕育。

　　5月18日上午，随着开发区党工委书记、管委会主任盛成皿一声宣布，下沙新城中心区块挖掘机轰鸣，挖出了金沙湖工程的第一铲土。

　　自此，下沙新城的开发建设进入了新纪元。

　　金沙湖之规划设计—— 把水带到人们中间

　　国际建筑设计大师卡洛斯奥特说，金沙湖的设计，就是要体现出水与建筑、水与环境的关系，把水带到人们中间。

　　担纲金沙湖项目设计的就是卡洛斯奥特团队，他们曾设计了钱江新城的“日月同辉”标志性建筑。

　　下沙新城建设离不开水的渊源。下沙地处钱塘江下游，拥有14公里的钱塘江景观资源，辖区内拥有33条河渠，总长约132公里；同时，下沙在开发建设过程中，保留了数千亩水域的生态湿地。规划中的运河二通道也将穿越下沙连接钱塘江。在下沙新城中心区CBD开发一个全新的金沙湖，下沙将形成江、河、湖、生态湿地“四水共导”的城市特色，这也将成为杭城乃至全国开发区新城独一无二的资源优势。

　　相比于西湖的古典、精致，金沙湖体现的是现代、开放、大气，彰显下沙新城特有的开放包容、海纳百川的人文特色。

　　这是一个开放、友好的金沙湖。沿湖岸线都向公众开放，强调参与性与融合性，使市民能充分享受金沙湖的优美景色。通过滨水步道、岛链、湖上人行桥、广场、景观元素等，组成滨水步行系统。环湖设置若干码头，建立水上游览线路。人们或漫步亭桥，或小憩，或沿湖慢跑，这在城市中央，是何等的珍贵和惬意。主交通干线下穿，下沉广场的积极运用，既解决了机动交通与商业、娱乐集中人流的矛盾，又扩张了湖区的开阔感及与周边环境的交融。丰富的城市的空间感，倡导运动休闲的水公园、水吧的设置，更增添了湖区的吸引力。

　　这是一个生态、环保的金沙湖。金沙湖为人工开挖湖泊，水质是关系到成败的生命线。为了使金沙湖的水体水质能维持透明清澈的状态，浙江省水利河口研究院、美国水韵工程咨询有限公司（PACE）、德国索尔事务所（SOL）、澳洲麦华盛集团（WORLEYPARSONS）等公司都参与了金沙湖的水质治理方案讨论。金沙湖项目是在充分了解本土化经验基础上，结合全球先进理念的可持续发展的环保生态工程。总体设计思路为“拦截污染源、外引优质水”。通过比选优质水源，拦截陆源污染，与周围河网水系相对隔绝；调整部分河道，补偿现有河网输、排水能力；建设湖区生态系统，实施长期监控和长效管理等一系列措施，对金沙湖湖区水质进行有效控制。建成后的金沙湖湖区水质标准将高于苏州金鸡湖、南京玄武湖、深圳荔枝湖等湖泊。

　　金沙湖从规划设计之初，便立足高标准，放眼全世界。采取全球公开招标，仅设计方案竞标就先后进行了3轮。参与金沙湖设计的多个设计公司皆为国际知名设计公司，包括加拿大裴多福建筑师事务所（PPA）、晋思建筑咨询有限公司（GENSLER）、考克斯国际设计集团公司（COX）、澳洲铿晓设计集团（HASSELL）、英国阿特金斯设计公司（ATKINS）、香港柏麟德设计公司（BLT）、澳洲BAU设计公司等，可谓集聚了全球设计精英的智慧。

　　金沙湖之功能定位—— 打造副城中心的城市综合体

　　如果说，下沙新城中心区是整个副城的核心，那么金沙湖就是中心区的“心脏”。

　　下沙新城是杭州市城市规划三大副城之一，也是唯一位于杭州市区的副城。按照国务院批准的《杭州市城市总体规划》，下沙副城的总规划面积为178平方公里。

　　按照规划，下沙新城60平方公里城市建设范围内，将形成“一核一心一带两区”的总体框架结构。“一核”即新城中心区，位于下沙副城地理中心的控规单元，规划总面积7.8平方公里，这个单元也是杭州市总规确定的下沙副城的公共中心区，是集行政、商贸、居住、文化、科技为一体的现代化、生态型中心区。

　　而金沙湖正是位于该中心区的“心脏”地带。项目南起北苑路，北至金沙大道，东临海达北路（新业北路），西接规划聚首路，湖区面积86公顷，其中湖面面积36公顷，湖面面积与纽约中央公园的湖面面积相近。将打造成为集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的城市综合体，成为杭州东部的“城市之眼”。

　　金沙湖建设指挥部副总指挥陈开旭说，金沙湖项目参考借鉴了全球各大都市类似项目的开发设计经验，同时又充分考虑杭州本身的特点以及开发区当地的人文地理。在规划理念上，将打造以生态、绿色为基础的下沙城市核心环境区域。相对集中的大面积水域及绿化，有利于抑制区域热岛效应，改善下沙新城的微气候环境；建设多层次的文化、娱乐及生活休闲目的地，完善下沙新城的社会功能，提升杭州东部生活品质；通过整合周边相连的各类资源，形成并提升周边各区块的金融、商业的开发价值，提升下沙新城的综合品质。

　　新城中心区将形成“双核、双轴、七片、放射状绿网”的布局结构。规划在金沙大道南北形成两个核心，即南侧的生态核与北侧的公共核。“二条轴线”刚柔相济，即位于中心区中部的南北向行政轴和以水系、绿化为主题的U型生态轴。金沙湖就是其核心。“七片居住”依水而生，分别为下沙东居住片、中沙居住片、运河居住片、头格商住片、月雅商住片、松合商住片和八堡居住片。

　　金沙湖之区块优势—— 凸现新城CBD辐射效应

　　新城中心区是下沙副城的龙头，而金沙湖，正是下沙的点睛之作。金沙湖板块的区位优势越发凸现。

　　开发区已拥有艮山东路、德胜快速路两条主干道，未来几年内，还将打通金沙大道、沿江大道(连接钱江新城至六和塔)两条生态景观大道，形成四条连接杭州主城的主干道。

　　建设中的金沙大道正紧邻金沙湖北侧，将与汽车东站相连。而地铁1号线从金沙大道下穿而过，1号线有两个站点经过金沙湖，即地铁下沙西站与下沙中心站。将来，通过地铁1号线到武林广场大约只需20分钟；从金沙湖直达西湖、钱江新城、火车城站和东站、萧山机场，也十分便捷；通过绕城高速下沙西出入口，与杭州湾其他城市也紧密连通。区块内以后还将规划多路公交线，金沙湖乃至整个下沙副城，将实现与杭州主城的无缝链接。

　　按照建设计划，三年后，金沙湖板块将初显雏形；五年之后的金沙湖板块，将基本实现本轮城市规划确定的建设目标，这里将是名副其实的花园式生态型的城市核心区。

　　规划先导的优势将在金沙湖区块开发中得到充分体现。开发区规划分局局长杨明聪说，新城中心区将加强基础设施配套规划，突出中心区块的辐射功能，加强基础设施配套，完善居住、公建项目安排的各项市政工程配套，合理配套学校、医院、社区服务等设施，保障新区良好环境的形成。

　　展看金沙湖的规划设计方案，大气磅礴，激动人心。滨水文化广场、湖畔文艺区、创意研发中心、水主题活动区、婚礼广场区、商业购物区、地标景观桥、剧院等，都将分类而设。

　　围绕金沙湖，开发区在整个板块中规划了城市道路、河道、广场、绿地、市政管网、变电站、加油站、公交首末站等现代城市所需的各种市政基础设施，规划了市民中心、科技文化交流中心、三甲医院、体育中心以及中小学、幼儿园等公共设施，规划了住宅、商场、超市、金融业、酒店、写字楼、市场、总部经济、邮电通信等生活配套设施。这些设施部分已建成投用，一部分正在建设或已列入建设计划。

　　金沙湖之未来展望—— 新城开发建设迎来“井喷式”发展

　　在近日举行的杭州人居展上，下沙新城组团整体亮相，再一次成为市民观摩的热点。

　　新城CBD、地铁、中央景观资源……这一切，构成了下沙地块投资开发的完美元素。

　　新城重点项目招商引资如火如荼。目前在金沙湖板块内，希尔顿酒店集团已正式入驻；集办公、居住、休闲、购物、商贸、娱乐为一体的综合商业项目——盈都商业广场项目已签约，建筑面积将达15万平方米；总投资1亿美元的天福广场项目，将建成功能全面的集办公、休闲、购物、娱乐和商务为一体的城市综合体；总投资15亿元、占地200亩、与邵逸夫医院合作的杭州下沙三甲医院将于2011年底投入使用；下沙商业综合大楼、德胜商业综合楼、下沙创意大厦等社区三产项目正在加快建设。此外，商贸配套、总部经济、楼宇经济、文创产业等一批项目，都将在该板块扎根开花。

　　商业居住项目投资纷至沓来。金沙湖板块已成为杭城房地产的耀眼“明星”。去年12月3日，房地产界大鳄龙湖集团首入杭州，出手35.7亿元，连拍四宗地块，进军下沙新城中心区。目前，金沙湖周边已有杭州东部国际商务中心、名城、德信、金沙阳光等一批在建项目，还有世纪联华、金孚洋等一批项目正在筹建中。

　　今年以来，开发区党工委、管委会审时度势，推出了新一轮“三年行动计划”，致力于“做强做大江东区块、做精做优江北区块”，金沙湖的开工，吹响了江北新一轮开发建设的号角。

　　开发区管委会负责人表示，江北区域的现代服务业正处在高速发展时期。开发区规划了多个总部区域，计划打造一批高端楼宇和总部大楼，如九阳公司已开始规划建设占地30亩的总部集团。开发区规划了10个城市综合体，包括地铁中心站、地铁东站、新加坡科技园和地铁终点站等，东部国际商务中心等一批高端服务业项目纷纷入驻。未来三年是开发区的大建设时期，三年之后新城将初具雏形。在此期间，下沙新城的开发建设将迎来“井喷式”发展。

　　随着金沙湖项目的推进，下沙新城的无限商机和活力，将得到进一步挖掘和开发。