天津西站城市副中心规划出台 西站五大板块详解

　　为加快推进天津西站城市副中心建设发展，天津将于29日举办天津西站城市副中心发展论坛。10月26日，天津红桥区召开新闻发布会，详细解读了西站城市副中心五大功能板块的规划方案。建成后的副中心地区总建筑规模将达到1500万平方米，其中核心区（包含核心商务板块、休闲商务板块及枢纽商业板块）建筑规模为920万平方米。 

　　西站地区城市副中心将建设成为辐射京津冀和环渤海地区，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体的，集中展现天津崭新城市形象的综合性城市副中心。西站地区城市副中心的规划结构是“四河六岸，一轴双核，五大板块””。 其中，五个功能板块分别为：核心商务板块、休闲商务板块、枢纽商业板块、科教生活板块和创意生活板块。 
　　
　　核心商务板块：用地面积约212公顷 总建筑面积约470万平方米 

　　该板处于地区发展轴线的核心地段，紧邻西站枢纽，并有两条地铁线路穿境而过。功能及地区产业以金融、商务、商业为主题，集约发展中高密度的金融、商务办公、商业、商住等现代服务业；环境以河流、绿轴、公园为特征。土地利用方面，将集中发展如会计、法律、认证、评估、咨询、银行、投融资等商务金融服务；建设信息化平台，满足企业的商务经营、贸易活动、组织管理等需求；发展时尚购物中心、特色商业街、打造高档酒店服务等，实现商业功能的创新；在滨河亲水地块的土地利用上，以商业为主要功能，布置酒吧、咖啡厅等滨水休闲商业设施和一些文化功能建筑，将子牙河岸建设成为人们日常休闲活动的场所。 

　　枢纽商业板块：用地面积约216公顷 总建筑面积约290万平方米 

　　该板块地处西站枢纽周边，依 托枢纽地区的人流汇集效应及完备的基础设施，将地区枢纽注入活跃的商业气氛，充分考虑商场、酒店、宾馆、公寓等商业服务设施的布局。土地利用方面，确定服务于市区的大型商业设施的布局，同时也为有一定收入和能够自由支配时间的度假旅游乘客提供高质量、方便的购物中心，以及餐饮、娱乐、休息的环境；充分发展宾馆、酒店等商业业态。 

　　科教生活板块：用地面积约234公顷 总建筑面积约260万平方米 

　　该板块位于勤俭道、复兴北路、北运河和铁路围合的区域内。国内重点高校河北工业大学坐落于本板块内，此外本区域内现状住宅较多，逐步提升用地功能，优化地区生活，完善生活配套，发展适量的城市商业设施。 
　　
　　创意生活板块：用地面积约254公顷 总建筑面积约320万平方米 

　　该板块位于普济河道、志成道、南口路和天泰路围合的区域内。功能以副中心的生活配套服务设施为主，同时沿南口路结合河北区产业规划及总体城市设计，布局适量的公共服务设施用地，发展一定规模的创意产业。 

　　休闲商务板块：用地面积约93公顷 总建筑面积 约160万平方米 

　　休闲商务板块地处北运河、天泰路和志成道围合的区域内，拥有优美的河岸线，定位为核心区高端金融商务功能的补充，满足河北区部分商务办公场所的需求；同时，依托北运河的景观优势，布局适量的滨水休闲、商业娱乐和高端公寓等设施。该板块考虑以娱乐休闲为主题，充分发展舞蹈、健美操、聚会型娱乐等商业服务设施及居民活动场所；同时沿北运河，发展高端生态会所，满足高标准的商务休闲需求。土地利用方面，主要的商业服务及高品质居住用地沿北运河布局，并在北运河湾地块打造城市亲水广场。