北京国际化排名高涨 助推亚奥诞生新地标

　　据香港《文汇报》报道，美国《外交政策》杂志公布“2008年国际化城市排名”，在60个城市中，纽约居首，北京排名第12。今年是该排名榜首次推出，总排名下再细分5个排名，分别是商业活动、人文资本、信息流通、文化经验和政策参与。该杂志指出，中国是世界上城市化最快的国家，估计2030年中国的城市人口会超过10亿。

　　承奥运之势，中国经济生活的各个层面都将向国际化趋势演变，中国人的财富观、生活观、价值观无不因国际化而再次升级。

　　北京国际化程度提高，城市综合体步入黄金时代 

　　伴随着北京社会经济、文化、历史的变迁，国际化程度的显著提升，房地产也正由单一的住宅产业，逐步向工业地产、商业地产过渡，作为所有地产物业形态中最高的城市综合体，也将近一步走进大众的视野。

　　在国外，这种物业形态被称之为 HOPSCA，即Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公园）、Shopping mall（购物中心）、Convention（会议中心、会展中心）、Apartment（公寓）。 这些物业的典型特征在于， 一般诞生在城市的核心地段，一站式满足生活所有，提升了生活的品质与效率。同时，其物业的增值效应有着普通单一住宅物业难以比拟的价值。据统计， 在美国纽约的曼哈顿，城市综合体物业的增值速度保持在每年递增26％左右，而其中以公寓的物业价值增幅最快，即便是眼下金融危机蔓延全球的时刻，该区域内的公寓依然有小幅的上涨。
　　拿北京来看，成熟而且成功的城市综合体并不多见。 东部有国贸、万达、华贸为代表，西面有金融街中心，南边则有王府井传统商圈的新世界。新世界在98年建成之后，其售出的公寓价格也在每平米3900美金，今天在二手市场上，几乎找不到可售的公寓；在华贸、国贸也同样如此。但伴随着北京经济发展的日新月异，这些城市综合体，早已满足不了当下的城市化的进程和民众的消费需求。
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　　后奥运时代   城市综合体谁主沉浮？——亚奥

　　随着08 年北京奥运盛会的召开，人们的目光逐渐开始转向亚奥。 据北京市发改委副主任卢映川表示，即便是在奥运会后的两年，政府也将向亚奥区域的投资倾斜，比例将会占到整个北京投资量的45%左右，这个数字将是金融街、CBD这两个区域总百分比的两倍还多。不久之后，这里将成为北京集体育、文化、居住、展览、休闲、旅游观光等为一体的新世纪北京成果展示中心。

　　基础设施上的不断升级，已使得这里成为北京规划最前沿最国际化的风向标，伴随而来的是大量的外籍人士、高级智识分子定居亚奥，这里俨然已成为北京又一新的城市名片。    

　　金泉时代   亚奥地铁上城市新地标

　　老的亚奥还停留于北辰购物中心，那是上世纪90年代的产物；鸟巢、水立方则更多的承担了区域旅游观光的地标，而作为推动区域生活态的城市综合体物业，一直是亚奥稀缺的。

　　金泉时代 ，位于亚奥核心区域，大屯路与北苑路交汇处，与地铁5号线大屯站连通， 奥运场馆以及国家森林公园环绕项目周边，正对5大高尔夫球场， 周边餐饮娱乐、商业、教育医疗等设施一应俱全，项目自身35万平米的大型商业配套汇集民族餐饮，高端百货、影城、大型超市、儿童乐园等，填补了亚运村高端商业的空白，方便业主居住生活。

　　金泉时代公寓部分建筑面积15万平米，建筑总高122.8米，外立面采用全金色玻璃幕墙，建筑结构为纯钢框架结构，用钢量为3.7万吨，相当于鸟巢用钢量的三分之二 。 项目设有独立的大堂和独立的电梯，大堂设有先进的楼宇管理系统，加强业主的安全性和私密性，整个项目使用中央空调，户型设计以90-160平米为主，框架结构自由分割，增强了内部空间的实用性，新颖的户外玄关设计保证了业主的私密性，并且在每层设计有独立的挑空花园，不仅方便业主待客，还能增加居住的情趣性。

　　据金泉时代项目负责人透露，现在13500元/平米的价格已经让很多客户急于下定，预计项目将在5月中旬开盘，全城期待。