石景山区正在成为最适宜居住的地区
admin
2002-04-18
来源：景观中国网
升温的地产 成熟的社区
安居才能乐业，安享晚年更需要一个舒心的居所。鲁谷居住区是仅次于望京的北京市第二大居住区，新华社、中国国际广播电台等多家大单位都在这里
升温的地产 成熟的社区
安居才能乐业，安享晚年更需要一个舒心的居所。鲁谷居住区是仅次于望京的北京市第二大居住区，新华社、中国国际广播电台等多家大单位都在这里买了房。然而，很多在国外漂泊了一辈子的老记者，最初一听说晚年要落户在石景山，心里不免疙疙瘩瘩的。在随单位组织的游石景山活动以后，老记们逐渐感受着石景山的环境，感受着社区的方便和舒适，感受着随处可见的绿树、青草，并且逐渐喜欢上了这片土地。
同样是漂泊久了，小郭大学毕业后，在京城闯荡了四年，没有固定居所一直很让他头疼。跟女友说好明年就结婚，小郭于是下决心买房。经多方比较和斟酌，他把目光投向了石景山，选择了交通便利、价格又能承受的一套三居室。
优美的环境、便利的交通、高品质的楼盘，石景山的房子正在不断升值
能让老人高兴、能让年轻人喜爱，除了价格的因素，当然更大程度上还得益于石景山区整体环境的营造。如今，无论你漫步在石景山的街头，还是走进居民小区，映入你眼帘最多的肯定是花、是树、是绿草；让石景山人眉飞色舞的也一定是楼群间的花园和一处处繁花似锦的文化广场。再抬头看天，“蓝蓝的天上白云飘”的旋律便会从你心中自然涌出。
正在努力成为京城“御”花园的石景山区，不仅让越来越多的人另眼相看，更是吸引了不少房地产开发商前来投资。北京银创房地产开发有限公司是第一家来到石景山区，协助政府作危改房工程的外来企业。银创承建部分工程的杨庄危改小区是石景山区的重点危旧房改造项目。与老城区内的危旧房改造不同之处在于，这个危改小区注重小区的综合品质，注重拥有会所、社区活动中心、购物中心、幼儿园、中学等齐全的配套。另外，小区拥有多方位电视保安监控系统、INTERNET宽带网络接入，随着小区建设逐步完善，北侧有100米绿化带，有效提高了小区居民生活环境的空气质量。因此，银创公司在杨庄危改小区的“御景江山”工程考虑到了危改的特点，追求的是中低价位的高品质楼盘，这在石景山区是填补空白之举。楼盘刚一推出，销售就一路看好，仅仅一个多月就已经售出了50多套。
像北京银创房地产开发有限公司一样，目前已有十多家区内外房地产开发商在石景山区投资开发房地产。开发商们坦言，他们看中的是这里的交通、人文、生态环境的优势和发展潜力：年内五环路将建成；世界最大流通企业沃尔玛已经抢滩登陆，并将在年底建成京城第一家沃尔玛大型超市；北京市总体规划中，石景山区已列入未来京城十大人口组团之一的城区……这一个个好消息都在提升着石景山区的人气，石景山区的房子也将因此不断地升值。
据了解，今年石景山区的房地产开复工面积将有150万平方米。这当中不仅有杨庄和金苹地区的危改小区建设，还涉及八角村、西井危改区的拆迁和建设。随着一片片新小区的开发建设，八角村、杨庄村、上庄村、下庄村这些“都市里的村庄”都将被楼宇所取代，尘封在人们的记忆中了。今后一二年内将有数十万平方米的高品质住宅面市，当然，适中的价位肯定会得到工薪阶层欢迎的。
鲁谷新区的每个小区都同美丽的名字一样靓丽
石景山区的住宅区建设，到今天大致经历了两个阶段。20世纪80年代，建成了八角和古城两片居住区，20世纪90年代，又逐步建成了鲁谷、苹果园和杨庄三片新兴的居住区，使得全区住宅楼房达到约1500栋，总建筑面积880万平方米。尤其是鲁谷地区已成为北京市少数几个特大型居住区之一。
负责承建鲁谷住宅区的石景山区城市建设开发公司，一直是这个区城市建设的主力军。公司成立20年，也是石景山区城市建设发生翻天覆地变化的20年。一块块荒野、一片片危房在这些城建开发人的手中，转眼变成了一座座林立的高楼。20年里，石景山区城市建设开发公司先后建成了古城、八角、鲁谷等18个小区，为3万余户居民解决了住房。
应该说，鲁谷新区的建设是石景山区城市建设开发公司20年辉煌轨迹上的一个华彩乐章。这个全北京市第二大居住区的每一个小区都有一个美丽的名字：依翠园、双锦园、五芳园、六合园、七星园……入住的百姓都为能有这方美丽的居所而欣慰，然而，建设新区的甘苦却并不是每个人都知晓的。
1992年4月，市领导到石景山区现场办公，提出了鲁谷新区开发建设三年完成的目标。而且，原计划三家共同开发鲁谷新区的建设任务，最后都落到了石景山区城市建设开发公司一家的肩上。这就是说，在短短的三年里，开发公司要超越自己，要在三年时间内完成前十年工作量的总和！这不能不说是一次壮举，工程的进度足以说明问题：
1993年阳春三月，15000名建设大军开进60多个工地，昼夜奋战，当年就完成65．64万平方米的开复工面积，是前三年工程量的近一倍；
1994年完成开复工面积92．6万平方米，新开工面积37．17万平方米，竣工面积23万平方米，创出了公司年开发量的最高历史纪录。
三年大干，共完成开复工面积243．55万平方米，竣工63．13万平方米。截止到1995年底，鲁谷住宅区基本报竣，鲁谷新区这时才真正称得上是旧貌变新颜了。站在自己开发建设起来的88米高的万商大厦顶层，公司老总贺润科百感交集，激动的吟起诗来，“横岭侧峰，远近高低各不同；左厦右阁，人民康居乐业中。”
重点工程、便民工程给百姓生活添姿彩
房子建起来了，百姓住进来了，怎么让百姓住得更舒适、生活更方便，就成了石景山区委、区政府的努力方向。这些年，石景山区每年都要下大力气搞十项重点工程，搞大市政建设。建杨庄水厂大大改善了石景山百姓的饮水质量；7公里石景山路的改、扩建和亮丽工程，使这里白天花如海，入夜似金龙亮如昼；半月圆公园、石景山绿色广场、海特广场、首钢场东门喷泉广场、古城公园、小青山公园……遍布区内的新建广场、公园如雨后春笋，任百姓徜徉。石景山的面貌也因此一年一个样，难怪贾庆林同志到石景山视察时感叹石景山这两年发生了翻天覆地的变化。
石景山的环境在一天天变美，百姓身边大量难事也在政府的关注下，不断地得以妥善解决。石景山区在做好每年的十项重点工程外，同时每年都要完成四五十项便民工程，以解决百姓身边的难事。2001年，区、街两级政府筹资2000余万元，完成了北辛安大街改造等70项便民工程，解决了一批群众反映强烈的水、电、气、路等热点、难点问题，以及广宁、麻峪、高井地区3万人的吃水难问题。区政府投资3500万元建设的“网络教育班班通”工程，使全区中小学的931个教学班全都拥有了一台能上网的电脑，比北京市政府要求的班班通目标提前了5年。
目前石景山区已经有10个科技创安小区，安装楼宇对话系统的小区以后每年都将以10％———15％的速度递增；截至去年底，全区各居民小区都有了社区服务中心；37个社区卫生服务站遍布全区，社区卫生服务网络覆盖率达到了100％，居民们小病可以不出社区了。在新建的八角街道康乐苑、苹果园街道的金苹果健身园、古城街道的绿色健身园、金顶街街道的金翠园等50个小型社区体育活动场所和2万平方米的全民健身中心，每天从早到晚都有孩子嬉戏游玩，年轻人交流谈心，老人唱歌跳舞健身；夏日里，有的居住小区还在社区文化中心安排电影或文艺晚会，深受广大居民欢迎。居民们高兴地说，政府修的这些园子让大家伙儿有了活动和交流的去处，能健身、能唱歌、能跳舞，感觉真的很开心。
安居才能乐业，安享晚年更需要一个舒心的居所。鲁谷居住区是仅次于望京的北京市第二大居住区，新华社、中国国际广播电台等多家大单位都在这里买了房。然而，很多在国外漂泊了一辈子的老记者，最初一听说晚年要落户在石景山，心里不免疙疙瘩瘩的。在随单位组织的游石景山活动以后，老记们逐渐感受着石景山的环境，感受着社区的方便和舒适，感受着随处可见的绿树、青草，并且逐渐喜欢上了这片土地。
同样是漂泊久了，小郭大学毕业后，在京城闯荡了四年，没有固定居所一直很让他头疼。跟女友说好明年就结婚，小郭于是下决心买房。经多方比较和斟酌，他把目光投向了石景山，选择了交通便利、价格又能承受的一套三居室。
优美的环境、便利的交通、高品质的楼盘，石景山的房子正在不断升值
能让老人高兴、能让年轻人喜爱，除了价格的因素，当然更大程度上还得益于石景山区整体环境的营造。如今，无论你漫步在石景山的街头，还是走进居民小区，映入你眼帘最多的肯定是花、是树、是绿草；让石景山人眉飞色舞的也一定是楼群间的花园和一处处繁花似锦的文化广场。再抬头看天，“蓝蓝的天上白云飘”的旋律便会从你心中自然涌出。
正在努力成为京城“御”花园的石景山区，不仅让越来越多的人另眼相看，更是吸引了不少房地产开发商前来投资。北京银创房地产开发有限公司是第一家来到石景山区，协助政府作危改房工程的外来企业。银创承建部分工程的杨庄危改小区是石景山区的重点危旧房改造项目。与老城区内的危旧房改造不同之处在于，这个危改小区注重小区的综合品质，注重拥有会所、社区活动中心、购物中心、幼儿园、中学等齐全的配套。另外，小区拥有多方位电视保安监控系统、INTERNET宽带网络接入，随着小区建设逐步完善，北侧有100米绿化带，有效提高了小区居民生活环境的空气质量。因此，银创公司在杨庄危改小区的“御景江山”工程考虑到了危改的特点，追求的是中低价位的高品质楼盘，这在石景山区是填补空白之举。楼盘刚一推出，销售就一路看好，仅仅一个多月就已经售出了50多套。
像北京银创房地产开发有限公司一样，目前已有十多家区内外房地产开发商在石景山区投资开发房地产。开发商们坦言，他们看中的是这里的交通、人文、生态环境的优势和发展潜力：年内五环路将建成；世界最大流通企业沃尔玛已经抢滩登陆，并将在年底建成京城第一家沃尔玛大型超市；北京市总体规划中，石景山区已列入未来京城十大人口组团之一的城区……这一个个好消息都在提升着石景山区的人气，石景山区的房子也将因此不断地升值。
据了解，今年石景山区的房地产开复工面积将有150万平方米。这当中不仅有杨庄和金苹地区的危改小区建设，还涉及八角村、西井危改区的拆迁和建设。随着一片片新小区的开发建设，八角村、杨庄村、上庄村、下庄村这些“都市里的村庄”都将被楼宇所取代，尘封在人们的记忆中了。今后一二年内将有数十万平方米的高品质住宅面市，当然，适中的价位肯定会得到工薪阶层欢迎的。
鲁谷新区的每个小区都同美丽的名字一样靓丽
石景山区的住宅区建设，到今天大致经历了两个阶段。20世纪80年代，建成了八角和古城两片居住区，20世纪90年代，又逐步建成了鲁谷、苹果园和杨庄三片新兴的居住区，使得全区住宅楼房达到约1500栋，总建筑面积880万平方米。尤其是鲁谷地区已成为北京市少数几个特大型居住区之一。
负责承建鲁谷住宅区的石景山区城市建设开发公司，一直是这个区城市建设的主力军。公司成立20年，也是石景山区城市建设发生翻天覆地变化的20年。一块块荒野、一片片危房在这些城建开发人的手中，转眼变成了一座座林立的高楼。20年里，石景山区城市建设开发公司先后建成了古城、八角、鲁谷等18个小区，为3万余户居民解决了住房。
应该说，鲁谷新区的建设是石景山区城市建设开发公司20年辉煌轨迹上的一个华彩乐章。这个全北京市第二大居住区的每一个小区都有一个美丽的名字：依翠园、双锦园、五芳园、六合园、七星园……入住的百姓都为能有这方美丽的居所而欣慰，然而，建设新区的甘苦却并不是每个人都知晓的。
1992年4月，市领导到石景山区现场办公，提出了鲁谷新区开发建设三年完成的目标。而且，原计划三家共同开发鲁谷新区的建设任务，最后都落到了石景山区城市建设开发公司一家的肩上。这就是说，在短短的三年里，开发公司要超越自己，要在三年时间内完成前十年工作量的总和！这不能不说是一次壮举，工程的进度足以说明问题：
1993年阳春三月，15000名建设大军开进60多个工地，昼夜奋战，当年就完成65．64万平方米的开复工面积，是前三年工程量的近一倍；
1994年完成开复工面积92．6万平方米，新开工面积37．17万平方米，竣工面积23万平方米，创出了公司年开发量的最高历史纪录。
三年大干，共完成开复工面积243．55万平方米，竣工63．13万平方米。截止到1995年底，鲁谷住宅区基本报竣，鲁谷新区这时才真正称得上是旧貌变新颜了。站在自己开发建设起来的88米高的万商大厦顶层，公司老总贺润科百感交集，激动的吟起诗来，“横岭侧峰，远近高低各不同；左厦右阁，人民康居乐业中。”
重点工程、便民工程给百姓生活添姿彩
房子建起来了，百姓住进来了，怎么让百姓住得更舒适、生活更方便，就成了石景山区委、区政府的努力方向。这些年，石景山区每年都要下大力气搞十项重点工程，搞大市政建设。建杨庄水厂大大改善了石景山百姓的饮水质量；7公里石景山路的改、扩建和亮丽工程，使这里白天花如海，入夜似金龙亮如昼；半月圆公园、石景山绿色广场、海特广场、首钢场东门喷泉广场、古城公园、小青山公园……遍布区内的新建广场、公园如雨后春笋，任百姓徜徉。石景山的面貌也因此一年一个样，难怪贾庆林同志到石景山视察时感叹石景山这两年发生了翻天覆地的变化。
石景山的环境在一天天变美，百姓身边大量难事也在政府的关注下，不断地得以妥善解决。石景山区在做好每年的十项重点工程外，同时每年都要完成四五十项便民工程，以解决百姓身边的难事。2001年，区、街两级政府筹资2000余万元，完成了北辛安大街改造等70项便民工程，解决了一批群众反映强烈的水、电、气、路等热点、难点问题，以及广宁、麻峪、高井地区3万人的吃水难问题。区政府投资3500万元建设的“网络教育班班通”工程，使全区中小学的931个教学班全都拥有了一台能上网的电脑，比北京市政府要求的班班通目标提前了5年。
目前石景山区已经有10个科技创安小区，安装楼宇对话系统的小区以后每年都将以10％———15％的速度递增；截至去年底，全区各居民小区都有了社区服务中心；37个社区卫生服务站遍布全区，社区卫生服务网络覆盖率达到了100％，居民们小病可以不出社区了。在新建的八角街道康乐苑、苹果园街道的金苹果健身园、古城街道的绿色健身园、金顶街街道的金翠园等50个小型社区体育活动场所和2万平方米的全民健身中心，每天从早到晚都有孩子嬉戏游玩，年轻人交流谈心，老人唱歌跳舞健身；夏日里，有的居住小区还在社区文化中心安排电影或文艺晚会，深受广大居民欢迎。居民们高兴地说，政府修的这些园子让大家伙儿有了活动和交流的去处，能健身、能唱歌、能跳舞，感觉真的很开心。
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