上海地标北外滩摩天轮项目落空 改建游艇港

　　原本将成为上海地标的上海之星摩天轮所在地北外滩汇山码头地块近期重新规划。昨天，该项目环境公示显示，地块目前的规划已经从原本景观性休闲场所目前转变成由商办大楼、酒店等17幢大楼形成的商业服务聚集区。而其中将包括两个大面积游艇港池。

　　北外滩汇山地块是指由公平路—原银汇花苑地块北界—杨树浦路—原上海之星地块东界—黄浦江所围合区域。此前，项目被分为东，中，西三个地块分别出让。

　　其中东地块原本被规划为上海一项标志性景观建筑—上海之星摩天轮。其规划总高度200米，旋转直径为170米，高于著名的英国摩天轮“伦敦眼”。此前北外滩开发计划主要包括五个大项目：上海之星摩天轮、国际客运中心、双子星酒店、北外滩开发空间和白玉兰大厦项目。

　　目前，其他几个项目已经相继建成或者开建，但摩天轮项目在2006年被取消，地块土地性质改变后重新出让。而东地块此后也跟其余两个地块同步规划成服务聚集区。

　　根据规划，项目功能定位为国际航运贸易服务集聚区，主要发展国际航运贸易、商务办公、政府服务等核心功能，同时结合滨江公共活动空间，适当发展文化、娱乐、休闲和商业服务等配套功能。

　　目前，汇山地块拟建设商办、酒店、航交所和办公楼等共计17幢楼（其中两幢为酒店），另外，通过与黄浦江船闸相连，还将建两个围绕建筑群设计的大面积游艇港池。

　　2006年，原本规划中的上海之星摩天轮地块（北外滩汇山码头东地块）再收回重新出让，后由上海国际港务集团和中化集团名下方兴地产的合资公司上海汇港房地产开发有限公司以14.65亿元的挂牌价摘得。去年3月，汇港房地产以11.233亿元拿下汇山码头中地块。

　　同时，方兴地产去年6月份收购上海银汇50%间接股权，而银汇拥有汇山码头西地块使用权，公司另一家股东也是上港集团。至此，方兴地产与上港拥有全部北外滩汇山码头地块所有权。