广州白云新城保留古祠14座 改造5条城中村

　　白云新城基础设施和配套设施建设日前全面启动，最新出台的《广州市白云新城地区城市设计深化》也将白云新城的未来描画得更加清晰。按照计划，白云新城将涉及5条城中村改造，其中最大规模的萧岗村需要拆除123万平方米建筑。整个白云新城将有14座古祠堂作为历史建筑而被保留。

　　萧岗村要筹30亿复建资金

　　根据《广州市白云新城地区城市设计深化》，在改造范围内的5条城中村包括萧岗、江夏、陈田、柯子岭、三元里。其中，萧岗村的改造规模最大，需拆除住宅共123万平方米。据白云国土房管局的查核，仅有46%取得产权；物业共72万平方米，其中大部分均未取得产权。

　　依据广州实际情况，一般在宅基地上可建3层半，如果按户均建筑面积240平方米的标准来补偿，就需复建住宅70万平方米，预算总计需要资金30亿元。这将主要通过国有土地拍卖筹集，如果按照7000元/平方米的楼面地价计算，需要拍卖的开发建筑规模将为43万平方米。

　　原候机楼将变身购物中心

　　作为宗族权利、地位以及精神的象征代表，萧岗村内现存、保护较完好且具岭南传统特色的祠堂共有14座，如嘉庆年间的关家祠堂、道光乙己年的徐氏大宗祠等，广州将对这些祠堂予以保留。

　　此外，原白云机场作为“八一通航”、“中巴通航”等许多历史事件见证地和发生地，见证了广州几十年的发展历史，同样被纳入保留的范围。在规划中将延原机场跑道的南北方向建立景观长轴，原候机楼将改造成大型购物中心，并建设机场博物馆来保留对机场文化的记忆。

　　居住区提供646万m2住宅

　　按照《广州市白云新城地区城市设计深化》，白云新城将一共建设六个居住社区，其中北部形成“黄石社区”“云山社区”“萧岗社区”三个社区，南部形成“机场社区”“创意社区”“柯子岭社区”三个社区。六个居住社区共可提供住宅646万平方米，这个规模比广州全市去年商品住宅销售总量还多出93万平方米。

　　规划亮点

　　新城内建筑限高

　　记者从最新的《广州市白云新城地区城市设计深化》中获悉，白云新城将进行视域空间控制，飞翔公园、老航站楼等一级区域要保证可见到60%-90%白云山。

　　为了不遮挡白云山景观，政府部门对白云新城内的建筑高度进行了控制。总体上以中部的白云公园为最低点，与南部的飞翔公园、西部社区公园等构成的大片区域，建筑高度控制在10米以下。建筑高度限制逐渐向北放宽。黄石社区、萧岗社区控制在40-80米，云山社区控制在50-100米。

　　原机场跑道贯穿双中心

　　广州市将白云新城的建设定位为主城北部的商业服务中心，云山西麓的宜居新城。今后从空中俯瞰白云新城将将看到整个区域形成了“一轴双中心”的空间结构。

　　其中“一轴”是原机场跑道空间，形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的主轴。据悉，主城北部将建成文化中心区，南部则建成商业服务中心。