唐山启动新民居示范村建设

　　唐山市将全面推进“农村新民居建设示范工程”，将建设100个新民居整体示范村，200个以住宅主体结构改造为主要内容的旧民居改造示范村，300名有资质的规划师将被派驻示范村，帮助每个村规划出每个村的特色，以此大力实施新民居建设、旧民居改造和中心镇建设工程，加快唐山市社会主义新农村建设步伐。这是记者昨日从“唐山市科学发展示范村暨新民居建设座谈会”上得到的消息。 

　　■新民居建设坚持市场化

　　据了解，按照“市域中心城市———市域副中心城市———县域副中心城镇———中心镇———一般建制镇———中心村”城乡发展布局，唐山全市将抓100个新民居新建示范村，200个以住宅主体结构改造为主要内容的旧民居改造示范村。每个县(市)区重点规划培育一到两个规模在5万人左右的中心镇。力争在500个行政村中每个村建设两至三个新民居建设示范样板房。

　　示范样板房设计将充分考虑不同经济收入家庭、不同使用要求等各方面因素，建设不同面积、不同户型的多种住宅，满足不同群众的需求。

　　农村新民居建设涉及千家万户，为此，唐山市将充分发挥市场机制，特别是在宅基地整理、工程招投标、房产评估分配等环节，严格按市场化组织运作，通过有效的市场化运作把政府的意图、农户的所需和企业的利益有机结合起来。

　　■300名规划师驻村谋划

　　唐山市将聘请300名有资质的规划师，派驻到100个新民居整体新建示范村，帮助每个村规划出每个村的特色。

　　根据农村生产生活的实际需要，科学规划设计庭院布局和住宅功能分区布局，合理规划起居室、卧室、客厅、厨房、卫生间、库房、农用车辆停放场地以及花草树木布局等，还将配备水、电、气、讯、暖等管线设施，充分利用沼气、太阳能、风能等新型能源，充分采用新型节能、环保材料，充分运用新技术、新工艺，引领新农村建设的新潮流、新时尚、新生活。

　　农民是农村新民居建设的主体，也是受益主体。在农村新民居建设中，唐山市将坚持以农民为主体，广泛征求农民的意见，充分尊重农民的意愿。村庄的设计、住宅户型设计等有关规划设计方案都将征得村民代表大会的讨论通过。

　　据了解，在农村新民居建设示范工程中，唐山市对列入100个新民居建设示范工程的农村宅基地整理项目，预先配给周转指标、资金补助、减免费用等支持。对整理置换出的村庄建设用地，允许进行市场化开发，开发收益全部返还村集体，用于新民居示范村建设。