申城楼市热浪袭人"借景住宅"广受青睐

　　时下购房的考量要点，绿化与地段几乎同等重要，因为人们更加关注生活的品质。

　　最近上海楼市开发热中，“借景住宅”广受欢迎。所谓“借景”是指小区傍依城市中原有或在建大型公园，合理布局本身小区观景位置，依托外部社区配套，绿色与娱乐设施同时共享，借他人之长使自身优势更优。

　　因此，“借景住宅”的特点首先是位置优异地段好。如和平公园、长风公园、中山公园、鲁迅公园、莘城公园等，这些公园为城市规划的绿色景观，目的是为城市居民提供休闲娱乐的假日去处，因此距离城市中心非常近，交通便利，且后期维护有市政保证。众多楼盘选择公园周边安营扎寨，闵行区的大型中央公园，建在闵行区府所在地莘庄———上海莘城中心，具有前瞻眼光的房产公司纷纷抢先进驻，莲浦新苑等楼盘，领军打出“公园借景、自身更优”的卖点，目前已全部售罄。

　　“借景住宅”的又一特点是规模大小适中，售价保持大众路线，以注重生态环境、讲究环保意识、突出休闲及人文气息。如闵行毗邻莘庄公园的新盘“公园天下”，在总体规划和设计上并没有将楼盘单一的排列，而是对整个地块进行了全面生态化的设计和规划。楼盘北侧紧邻具有百年悠久历史的莘庄公园，在开发中更加注重楼盘与公园及现有生态环境和周边硬件的配套，对小区的构思做到与公园相互呼应的协调，以生态理念作为小区的亮点之处来提升楼盘品位。总体规划以莘庄公园式的中国园林艺术为蓝本，将莘庄公园的意境自然地延伸到各个角落，社区整体环境力争做到“借景”、“融景”，以水畔绿阴、灌木组团、乔木林阴勾勒出小区绿色家居的怡人景致，由此形成了独特的“双公园”和“双水景”。从小区北端潺潺流淌的团结河到社区2000多平方米的主题水景，亲近自然的设计理念使得每个人都有了与水频繁接触的机会。这一将楼盘开发与环境保护、人与自然的沟通有机地结合的实践，受到了购房者的普遍认同。