海口出台新规 骑楼将延续百年生活方式

万绿园总体规划图 　　

　　在5日召开的海南省海口市城市规划委员会第六次会议上，《海口市历史文化名城保护规划》《海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治规划》《海口火山群国家地质公园总体规划》和万绿园的新一轮规划设计通过审议。

　　海南省委常委、海口市委书记、海口市规划委员会主任陈辞主持了规划评审会。 

　　历史文化街区内不得擅自改变立面 

　　海口府城传统民居历史文化街区、海口骑楼建筑历史文化街区以及60处各级文物保护单位，从5日开始有了专门的保护规划。《海口市历史文化名城保护规划》提出，今后保护区范围内的建筑物，不得再擅自改变空间格局和立面、材质、色彩等。 

　　该规划中提出，在保护区范围内，对现有建筑进行改建时，应当保持或者恢复其历史面貌，拆除建筑再建设的，应符合历史面貌的要求，不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应当保持或者恢复原有的道路格局与沿线景观特征。 

　　建设控制地带范围内的建设对历史文化街区保护不应造成干扰，在这个范围内建筑的内容、高度、体量等都要严格控制，即应严格控制建筑体量，建筑造型与建筑形式要与历史文化街区保护区内的文物建筑相协调。现存的传统街巷布局将得到严格保存，保持原有的街道界面，原来的传统街巷可逐步进行恢复。在可能的条件下将开辟全天候步行街。 

　　在建筑物高度上，该规划也进行了严格的规定，历史文化街区建设控制地带范围内改建建筑物严格控制在4层以下，总高度不超过15米。 

　　未来骑楼老街将延续百年生活方式 

　　《海口骑楼建筑历史文化街区保护与综合整治规划》指出，为维护这里生活的延续性，该规划中不主张完全搬迁现有人口，也不主张将现有人群完全保留在本地，而是希望通过旧城改建，采取建设部分回迁用房、部分商品房、部分廉租房的方法，为各个不同需求的人群提供不同的住宅。 

　　规划中明确，将通过启动中山路、新华北路、得胜沙路等示范区，完成核心风貌地段的保护和综合整治。通过整治规划，整治示范区将形成比较清晰完整的城区结构，主要分为五大功能块。骑楼综合商贸区、旅游服务区、文物古迹游览区、文化娱乐区、住宅生活区。 

　　改造将通过保存原样、维修改善、立面改造、降层改造或整体拆除等方式对各类建筑进行不同的保护措施。骑楼色彩以白色为主色调、浅灰浅黄浅绿等为辅助色调，局部点缀红黄、灰色，坡层顶采用灰色瓦。 

　　针对目前骑楼街区广告招牌等环境混乱的现状，将改造这里的广告招牌、绿化与地面铺装、照明与灯具和街道设施等4项，环境设计总体风格与近现代民国时期欧亚混交的历史风貌保持协调。 

　　此外，还有一些重要节点的设计，包括将海关大楼改为历史博物馆，在大楼前设置总面积为0.6公顷的旅游集散广场，兼顾旅游、集散、休闲、购物等多元化使用功能。 

　　万绿园:附近海域拟建生态人工岛 

　　针对海口万绿园里景观特色不突出、景观品质不高，配套设施不足等特点，海口市对万绿园进行了新一轮的规划设计。 

　　该规划中，因地制宜地将公园划分为主入口区、中心活动区、滨海景观区、雨水花园游赏区、草地休闲区、密地游览区等景点。规划确定，将在原园的大道中间形成圆形的中心集会草坪，在滨海区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等滨海景观要素，利用原有洼地，形成雨水花园，建立滨海生态景观。在滨海景观区设置钓鱼码头、观海台等设施，利用各种元素演绎热带滨海风情。引入民俗文化景点、水上表演台、民俗场景雕塑、小品等，提升景观的文化内涵，增加市民的参与和认同感。 

　　同时，还将在万绿园附近的海域上新建生态人工岛，面积约9.4公顷，增加了片区的绿地面积，岛形的设计上采用心形流畅曲线，将之做成为海口市民的休闲欢乐岛。 

　　火山口公园：将按国家5A级景区要求建设 

　　《海口火山群国家地质公园总体规划》展示了未来火山群的规划前景，突出了世界地质公园的保护、教育与旅游三大宗旨，并将结合海南国际旅游岛的发展态势，按照国家5A级景区要求建成一流的世界地质地园。 

　　公园北区包括入口形象区、火山矿温泉休闲养生度假区、主园区，近期建设的重点项目有马鞍岭(包子岭、风炉岭)火山口核心景区、七十二洞熔岩隧道景观区等，公园南区重点发展罗京盘、雷虎岭火山生态旅游路线等。 

　　按世界地质公园建设宗旨和海南国际旅游岛发展态势，并按照国家5A级景区要求，近期目标(2008-2013年)重点发展北部，新建露天与室内展示相结合具有世界火山文化意义的博物馆区；具有地方特色的火山文化，与民俗文化集中展示区；以人为本的游客服务与交通集散中心,以使公园成为火山喷发演示与文化展演，科普与科研，露天与室内相结合，融知识性、娱乐性、参与性、互动性于一体的大型游览区。