巨型摩天轮将成中山新名片

摩天轮

　　每个城市都应该有自己的历史记忆。
　　中山老城区不缺少这种记忆。人们担心的是，破旧立新的过程中，会不会人为地斩断了这种历史文脉？改造旧城能否给人们带来更多的方便和实惠？它的新面孔能否得到更多人的认同？
　　长堤路-凤鸣路片区改造启动，"凤鸣商业城"破土动工，市民、商户、企业纷纷将关注的目光投向这一片区的改造设计和交通规划方案。记者分别采访了规划部门、建设方、运营方以及设计公司，以期寻到答案。

　　破解交通瓶颈 设立体交通 建2000个停车位

　　凤鸣路商户黄炜认为，作为旧城区的组成部分，经历了百年的风雨侵袭和剥蚀，设施老化，长堤路—凤鸣路片区的道路交通设施问题尤其突出，怎么解决这些问题？
　　中垣物业拓展公司相关负责人表示，如何破解交通难题是规划方案重点考虑的问题，我们选择了“立体交通”的模式来破解这一难题。按照这一设计构思，届时停车位可以达到2000个。市城市设计所副所长吴青苗表示：“立体交通”是这个片区规划设计的一大亮点，建成后将方便市民出行。
　　据介绍，依据该片区的交通规划设计方案，在交通组织措施方面，一是保持和强化了凤鸣路片区公共交通，进一步提升这一路段的可达性；二是考虑地块停车需求和景观设计，采用地下停车方式，并尽量增加停车位，加大吸引力；三是通过工程技术和交通管理，在长堤路上组织立体交通，使长堤路地面完全用作步行，强化规划地块与交通的联系，利用长堤路地下交通性干道，达到疏散交通的作用。主要是把长堤路完全通过性的交通在地下通过，这是规划上一个很大的突破。
　　目前该区域共有150 余停车位，改造规划方案中 “全自动停车位”若得到实施，可以建成2000个停车位。地下交通共有四个出口，岐江桥以南一个，可以连通孙文西步行街，光明桥和岐江桥之间有两个，光明桥以北一个。因此，从地下通道可以到达长堤路—凤鸣路片区不同位置，并且前方发生堵车现象可以就近寻找出口离开地下通道。 
    
　　增设旅游亮点直径80米摩天轮江畔展英姿

　　市民邓方如如此表达了心中疑问：“老城区改造，新商城横空出世，会有新亮点吸引市民和游客吗？能否成功实现商业运营？”
　　合和达富地产公司总经理郑桂廉参与了未来新商城如何商业运营的策划。他告诉记者，“凤鸣商业城”第三段江畔摩天轮旅游项目将是整个项目的一大亮点，直径达80 米的摩天轮与岐江河自然水景、周边完善的商业及休闲设施浑然一体。整个项目完成后，长堤路—凤鸣路一带必将成为中山新休闲旅游景点和展示城市风貌的名片之一。
　　郑桂廉表示，项目建设符合中山老城区旅游业发展的要求，因为旅游业具有关联度高、带动性强、可持续循环利用等显著特征。中山借助人文地理优势大力发展旅游业，“优秀旅游城市”的知名度促进了全市经济社会的快速发展。江畔摩天轮项目的建设开发，将为中山市旅游业提供新的发展空间和资源，因为放眼整个珠三角，大型摩天轮项目寥寥，中山如果做到了，将会起到不错的宣传效应。

　　整合商圈资源 对接步行街塑造大商圈
　　就长堤路—凤鸣路片区改造与孙文西路步行街如何对接，并如何优化整合资源的问题，来自新加坡的方案设计李践介绍说，该片区核心设计区范围为南至岐江桥，北至光明桥与光明路延伸段，西至岐江河，东到凤鸣路，为了重塑此处传统商业氛围，规划将设计一条将岐江河与烟墩山相连的上山道路，保留该片区的大树；新商业城建筑立面延续孙文西路步行街的南洋建筑风格，但有所变化，商业设施底层中以零售、酒吧、餐饮为主，富有老石岐风味的小酒店将体现中山的旧城特色。
　　“这对整合整个步行街商业片区有非常好的作用。凤鸣路规划是一个大手笔，有大型商业广场、大型停车场，对于岐江桥东面整个商业圈的打造非常重要，而且从总体格局上改变这一带的交通拥堵和现状，对中恳商业广场、步行街等周边的整合将产生非常好的积极作用。同富华、益华、大信三大商圈相比，将来的长堤—凤鸣路商圈实力更雄厚，除了历史文化的积淀，它高起点的规划设计和商业运作，使它有可能超越其它三个商圈！”设计方告诉记者。 
    
　　延续文化传统让“老字号”焕发活力

　　中山土特产丰富，有杏仁饼、黄圃腊味、粉果金咤等，其中，尤以由“咀香园”饼家首创的杏仁饼最为有名，迄今已有近百年的历史。咀香园健康食品公司副总经理张延杰告诉记者，“咀香园”早在上世纪70年代便已 “落户”长堤路—凤鸣路片区，当时还拥有一座10多亩的老厂，借助该片区浓厚的传统商业文化氛围，“咀香园”茁壮成长。为了配合旧城区改造，2003年“咀香园”凤鸣路老厂搬往火炬开发区。“昔日的离开是为了今后能更好地再次容身进去！现在凤鸣商业城破土动工，让我们看到了希望，我们迫切地期望长堤路—凤鸣路片区改造完成后，新商圈能成为展示中山特产、‘老字号’的一个窗口。但改造升级后的它，能否更好地延续传统文脉，让‘老字号’重新焕发活力呢?”张延杰发出了这样的疑问。
　　兴中集团董事、副总经理叶凯说，长堤路—凤鸣路片区是石岐开埠之地，也是中山传统商业文化的源头。根据规划，它在改造过程中将传承和挖掘深厚的商业文化积淀，并融入现代商业文化元素，令这一“风水宝地”活力再现。整体建筑风格将延续步行街的南洋风格，并结合现代设计思想加以提升，使得这个旧商埠之地展现新的容颜。长堤路—凤鸣路片区改造规划方案，一个最主要的规划理念就是保护旧城，提高旧城区的文化品位。长堤路在改造过程中，将作适度的调整，改造成为滨江休闲风貌带。
　　叶凯还告诉记者，此次改造一定为中山的“老字号”大开方便之门，“凤鸣商业城”在规划设计之中已为“咀香园”考虑留下一定空间，项目建成后，“咀香园”可以开辟窗口，将杏仁饼独特的生产、加工工艺展现给市民和游客，让“老字号”拥有重新焕发活力的舞台。