重庆“一棵树小区”整改 小区绿化开发商有绝招
admin
2008-06-12
来源：景观中国网
5月31日，出现一篇名为《重庆最强小区绿化“一棵树小区”》的帖子。一个原本号称“花园、山水小区”的住宅项目，到临交房时却只见一棵小榕树孤零零地立在小区的中庭花园里
5月31日，出现一篇名为《重庆最强小区绿化“一棵树小区”》的帖子。一个原本号称“花园、山水小区”的住宅项目，到临交房时却只见一棵小榕树孤零零地立在小区的中庭花园里。网友还把该小区的现场录像和实景图片贴了出来。
“一棵树小区”也迅速出现在国内各大门户站点，一夜之间被炒得沸沸扬扬。房地产网站论坛上，不少网友纷纷留言，关注小区绿化、开发商卖房宣传的规范管理问题。
事态进展
园林执法提出整改方案
昨日上午，记者来到“一棵树小区”的销售中心现场。销售顾问罗先生对记者无奈地说：“其实网上的传言有误，我们原计划是在月底交房，但由于手续没有办齐，不具备交房条件，已经把交房时间延后了。现在整个小区的绿化工程正在进行改造调整。”
据了解，自从“一棵树”被网上热炒后，市园林执法大队已对该小区进行过现场考察，并提出了相关的整改方案，目前开发商也正在按照方案进行整改施工。小区中庭，目前已经封闭。工作人员告诉记者：“最近几天都在加班加点搞绿化改造，常做到深夜。等施工完毕后会有相关部门来对项目进行单独的达标验收，合格后我们才交房。”
小区业主蒋先生对开发商的改造似乎有些不以为然：“如果达不到事先承诺的绿化标准，我就不接房。”
业界态度
“一棵树”只是极端现象
网友阿贵发帖说：“现在随便门口有屁大点地方都叫‘某某广场’，有几棵小草就叫‘某某绿洲’，有一条鱼都放不下的小水洼就叫‘水岸生活’。种棵树都算很好了！”对此，地产行业人士表示，品质楼盘和大的开发企业，都很重视小区绿化。总的来说，重庆的小区绿化是好的，而且在不断完善。
重庆天景置业公司营销部经理熊锦辉说，绿化指标之所以受到重视，是因为社区环境的绿化不仅是居住空间质量的重要标志，还有着净化空气、丰富景观的作用。“成熟的品牌开发企业和稍具规模的社区楼盘，都是把绿化景观视为重要工作来抓，这是体现楼盘品质的重要细节。”
说到底，这个事件还是存在很大的极端性质。目前重庆绝大多数的开发企业都非常重视项目的绿化，或者可以说是上升到了环境艺术的高度。比如龙湖、金科这些本土地产开发企业对项目的绿化就非常上心，达到了挑剔的地步。不能单凭此事就说重庆的小区绿化有问题。”谈到目前重庆的景观、绿化水平，重庆宇澄环境艺术有限公司的赵清宇女士还是给予了充分肯定。
业界关注
小区绿化 开发商各有绝招
在网友们频频向“一棵树小区”拍砖的同时，也有不少网友列举了重庆绿化搞得好的一些小区。比如：龙湖、融侨半岛、奥林匹克花园（查看地图）等等。
这些被网友们称道的小区绿化，又是怎样规划、建设的？
协信·云栖谷的营销负责人莫文科，向记者总结了做好绿化环境建设的黄金理念：“住宅小区的绿化环境建设是一个系统的工程。首先表现出来的是开发商对业主的服务理念，这是一切的根本，当开发企业真正有了完善产品、服务业主的决心，才能转化为行动力。其次是科学的管理方式，一定要选择成熟、经验丰富的设计单位当合作伙伴，借用他们先进的理念和艺术感觉，对一草一木都精心挑选，才能确保设计效果的完美呈现。最后，小区绿化的维护、保养也很重要，一定要有物管单位的全力支持，才能保证社区绿化环境的可持续性发展。”
据了解，重庆很多开发企业在环境景观建设都下了大力气。如龙湖、金科为保证旗下各项目的环境景观建设供应，分别斥资修建了大型苗圃，确保随时都有优质的用材投入到社区绿化中去。而融侨地产在这方面也有自己的绝招，在小区的景观规划之前，就请专人对社区的植物进行过细心搭配。这样做效果体现得最直接，小区绿化带中一年四季都有鲜花开放，互相衬托，保证了最佳效果。
网友留言
总觉得蔡明、郭达在春晚的小品《梦幻家园》有点过了，那么糟践人家开发商。但“一棵树小区”的出现，像是把这令亿万人喷饭的“玩笑”变成了现实，“梦幻家园”终于成真了……——孤独的天狗
象征派艺术加符号消费嘛，户主可以补点现代后现代的知识来自我安慰。——听风
现在随便门口有屁大点地方都叫“某某广场”，有几棵小草就叫“某某绿洲”，有一条鱼都放不下的小水洼就叫“水岸生活”。种棵树那都算很好了，立马变成“高尚生活元素首席社区”，门口弄个假凯旋门——“纯法式社区”，修个石子路叫“意大利风情”。——阿贵
虽然我不懂风水，但我都能看出：四方小区一棵树，作“困”字讲，没树了只有人，做“囚”字讲，哎……——宝宝
给楼盘命名的时候千万要切合实际！否则有些开发商给楼盘取名字和现实当中的楼盘相差太远，让购房者无法接受。做人要厚道啊！——茉莉花茶
政策参考
新建小区绿化率须达30%
绿化缩水可电话举报
按相关部门出台的条例规定，重庆市新建的小区绿化覆盖率须达到30%以上，旧城改造的小区绿化覆盖率须达到25%以上。如果在审批时，绿化率没有达到该标准，将缴纳集中绿化费。如果在建成后没有达到审批时的绿化面积，风景园林绿化执法队将根据“缩水”的面积，以每平方米按当地商品房每平方米平均售价的10倍标准对开发商予以处罚。
如果市民发现小区绿化不达标，或者发现毁绿、占绿、广告牌遮绿等现象，可以拨打园林执法部门热线电话67910061，进行举报。
知识链接
绿化率怎么计算
绿化率指的是，规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。其计算方法是：绿化率=绿地面积/建筑用地面积。
绿地率指的是居住区内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。衡量小区绿化通常使用的是“绿化率”。
相关
夸大宣传将受严惩
在网友和业主出示的“一棵树小区”——上新山水（查看地图）的开盘前宣传资料中，对小区绿化率指标的描述为36.70%。“这和我们目前看到的现状，差得确实太远了。”有业主说，尽管目前小区正在进行绿化环境的施工改造，但仍有上当受骗的感觉。
市工商执法大队和工商广告处表示，若小区最后的绿化指标与前期宣传不符，出现了夸大宣传等情况，将依法吊销广告主的广告许可批文，并视具体情况处以相应数量的罚款。
“一棵树小区”也迅速出现在国内各大门户站点，一夜之间被炒得沸沸扬扬。房地产网站论坛上，不少网友纷纷留言，关注小区绿化、开发商卖房宣传的规范管理问题。
事态进展
园林执法提出整改方案
昨日上午，记者来到“一棵树小区”的销售中心现场。销售顾问罗先生对记者无奈地说：“其实网上的传言有误，我们原计划是在月底交房，但由于手续没有办齐，不具备交房条件，已经把交房时间延后了。现在整个小区的绿化工程正在进行改造调整。”
据了解，自从“一棵树”被网上热炒后，市园林执法大队已对该小区进行过现场考察，并提出了相关的整改方案，目前开发商也正在按照方案进行整改施工。小区中庭，目前已经封闭。工作人员告诉记者：“最近几天都在加班加点搞绿化改造，常做到深夜。等施工完毕后会有相关部门来对项目进行单独的达标验收，合格后我们才交房。”
小区业主蒋先生对开发商的改造似乎有些不以为然：“如果达不到事先承诺的绿化标准，我就不接房。”
业界态度
“一棵树”只是极端现象
网友阿贵发帖说：“现在随便门口有屁大点地方都叫‘某某广场’，有几棵小草就叫‘某某绿洲’，有一条鱼都放不下的小水洼就叫‘水岸生活’。种棵树都算很好了！”对此，地产行业人士表示，品质楼盘和大的开发企业，都很重视小区绿化。总的来说，重庆的小区绿化是好的，而且在不断完善。
重庆天景置业公司营销部经理熊锦辉说，绿化指标之所以受到重视，是因为社区环境的绿化不仅是居住空间质量的重要标志，还有着净化空气、丰富景观的作用。“成熟的品牌开发企业和稍具规模的社区楼盘，都是把绿化景观视为重要工作来抓，这是体现楼盘品质的重要细节。”
说到底，这个事件还是存在很大的极端性质。目前重庆绝大多数的开发企业都非常重视项目的绿化，或者可以说是上升到了环境艺术的高度。比如龙湖、金科这些本土地产开发企业对项目的绿化就非常上心，达到了挑剔的地步。不能单凭此事就说重庆的小区绿化有问题。”谈到目前重庆的景观、绿化水平，重庆宇澄环境艺术有限公司的赵清宇女士还是给予了充分肯定。
业界关注
小区绿化 开发商各有绝招
在网友们频频向“一棵树小区”拍砖的同时，也有不少网友列举了重庆绿化搞得好的一些小区。比如：龙湖、融侨半岛、奥林匹克花园（查看地图）等等。
这些被网友们称道的小区绿化，又是怎样规划、建设的？
协信·云栖谷的营销负责人莫文科，向记者总结了做好绿化环境建设的黄金理念：“住宅小区的绿化环境建设是一个系统的工程。首先表现出来的是开发商对业主的服务理念，这是一切的根本，当开发企业真正有了完善产品、服务业主的决心，才能转化为行动力。其次是科学的管理方式，一定要选择成熟、经验丰富的设计单位当合作伙伴，借用他们先进的理念和艺术感觉，对一草一木都精心挑选，才能确保设计效果的完美呈现。最后，小区绿化的维护、保养也很重要，一定要有物管单位的全力支持，才能保证社区绿化环境的可持续性发展。”
据了解，重庆很多开发企业在环境景观建设都下了大力气。如龙湖、金科为保证旗下各项目的环境景观建设供应，分别斥资修建了大型苗圃，确保随时都有优质的用材投入到社区绿化中去。而融侨地产在这方面也有自己的绝招，在小区的景观规划之前，就请专人对社区的植物进行过细心搭配。这样做效果体现得最直接，小区绿化带中一年四季都有鲜花开放，互相衬托，保证了最佳效果。
网友留言
总觉得蔡明、郭达在春晚的小品《梦幻家园》有点过了，那么糟践人家开发商。但“一棵树小区”的出现，像是把这令亿万人喷饭的“玩笑”变成了现实，“梦幻家园”终于成真了……——孤独的天狗
象征派艺术加符号消费嘛，户主可以补点现代后现代的知识来自我安慰。——听风
现在随便门口有屁大点地方都叫“某某广场”，有几棵小草就叫“某某绿洲”，有一条鱼都放不下的小水洼就叫“水岸生活”。种棵树那都算很好了，立马变成“高尚生活元素首席社区”，门口弄个假凯旋门——“纯法式社区”，修个石子路叫“意大利风情”。——阿贵
虽然我不懂风水，但我都能看出：四方小区一棵树，作“困”字讲，没树了只有人，做“囚”字讲，哎……——宝宝
给楼盘命名的时候千万要切合实际！否则有些开发商给楼盘取名字和现实当中的楼盘相差太远，让购房者无法接受。做人要厚道啊！——茉莉花茶
政策参考
新建小区绿化率须达30%
绿化缩水可电话举报
按相关部门出台的条例规定，重庆市新建的小区绿化覆盖率须达到30%以上，旧城改造的小区绿化覆盖率须达到25%以上。如果在审批时，绿化率没有达到该标准，将缴纳集中绿化费。如果在建成后没有达到审批时的绿化面积，风景园林绿化执法队将根据“缩水”的面积，以每平方米按当地商品房每平方米平均售价的10倍标准对开发商予以处罚。
如果市民发现小区绿化不达标，或者发现毁绿、占绿、广告牌遮绿等现象，可以拨打园林执法部门热线电话67910061，进行举报。
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绿化率怎么计算
绿化率指的是，规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。其计算方法是：绿化率=绿地面积/建筑用地面积。
绿地率指的是居住区内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。衡量小区绿化通常使用的是“绿化率”。
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夸大宣传将受严惩
在网友和业主出示的“一棵树小区”——上新山水（查看地图）的开盘前宣传资料中，对小区绿化率指标的描述为36.70%。“这和我们目前看到的现状，差得确实太远了。”有业主说，尽管目前小区正在进行绿化环境的施工改造，但仍有上当受骗的感觉。
市工商执法大队和工商广告处表示，若小区最后的绿化指标与前期宣传不符，出现了夸大宣传等情况，将依法吊销广告主的广告许可批文，并视具体情况处以相应数量的罚款。
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