天津河西规划八大功能区 小白楼CBD扩容100万㎡

　　按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜居城区。 

　　这一区域北至复兴河、西至洪泽路、东至微山路、南至珠江道，总占地面积共计278公顷。 


　　该科技文化园将积极发挥科技优势、人才优势、交通优势、金融优势、政策优势，形成产、学、研一体，产、供、销一条龙的多条产业链。打造以高新技术产业、高端服务业和高智力人才聚集地为重点，发展以创意产业、科技研发和现代服务外包为主题，以高新技术产业、高智力服务业为重点的“双高型产业”，积极与滨海新区的产业链相衔接的现代创新型号产业园区。目前，陈塘都市型工业区已经进入全面土地整理阶段，将陆续推出向社会广泛招商。 

　　友谊路金融服务区 

　　金融服务区北起马场道、南至黑牛城道、加上友谊路与乐园道两侧和友谊路与围堤道两侧，占地面积310公顷。 

　　功能定位以金融带商务服务业和会展文博业；形态建设以众多金融机构、星级宾馆酒店、国际展览中心、银河广场为依托，打造友谊路现代金融服务区。重点构建三个功能节点，即：北部商务办公综合区、中部金融服务综合区、南部商务服务综合区。现有商务商业载体19座，建筑面积84万平方米，“十一五”期间准备再建国际金融中心、君谊大厦、世贸大厦、罗兰花园三期、甬商大厦等14座高档商务楼和星级酒店，总建筑面积118万平方米；重点发展金融、保险、中介服务、会展、文博、酒店和高端商业。 

　　小白楼商务中心区 

　　商务中心区东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。目前小白楼地区中心商务指数已经达到68.8%，达到了一般意义上城市中心商务区（CBD）的指数标准，商务楼宇企业入驻率达到85%以上。地区功能定位为以商务带商业，与和平区联手打造市级商务中心区，形态建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托，改造和新建多座高档商务商业载体；重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等行业。目前已建成凯旋门、国贸中心、金皇大厦等20余座商务载体，建筑面积68万平方米。目前，还有近100万平方米的商务楼宇正在规划、建设中。 

　　大沽南路商贸街区 

　　该街区北起琼州道、南至围堤道,占地面积70公顷，是本市整体商业布局规划组团之一。目前，这条商业街上已有恒华、国华、新澳等一批商业设施，国美、永乐、苏宁、大中等国内知名电器店相继开业，以家电为特色的商业街初步形成。“十一五”期间，大沽路商业街重点构建两大功能街区，即：北部都市风情休闲街、南部家电商业街。地铁1号线在这条街上有两个进、出站口，下瓦房是地铁1号线和规划地铁5号线以及公交客运站、停车楼汇集成的大型交通枢纽。 

　　解放南路 

　　商贸物流经济带 

　　经济带功能定位以“家”和“车”为两大物流板块的商贸物流；形态建设以环渤海建材装饰城和汽配汽贸街为依托，改造和新建仓储式卖场57.3万平方米，重点发展家居建材饰品、仓储运输、汽配汽贸行业。现有环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体，以及多家汽车4S店。规划建设项目有汽车城、珠江五金城二期、婚庆广场等。 

　　海河沿线 

　　休闲旅游景观带 

　　海河河西段自徐州道至双林引水河止，全长8.7公里，规划中的海河河西段投资额占海河总规划投资的17%。功能定位以商务带休闲旅游业；重点发展购物观光旅游、休闲体育运动等特色行业，形成海河西岸具有一定规模的经济带、文化带、景观带。重点打造小白楼商务中心区、德式风情街、海河城市广场、海河水上运动世界（天津湾）、柳林风景区五个节点。 

　　梅江、梅江东国际社区 

　　此区域是市区连接滨海新区的前沿和重要通道。其中，梅江地区占地面积近10平方公里，是我市著名的生态宜居区。大梅江是由梅江生态居住区、梅江南、海逸长洲、梅江湾、水晶城、第六田园共六大板块构成。梅江东地区尚有较大的土地开发空间，也为中心城区的分区规划预留了扩展空间。 

　　佟楼商圈 

　　佟楼商圈北起马场道，南至干部俱乐部，西至气象台路，东至绍兴道与围堤道交口，占地面积90公顷。功能定位高端环保型商业，形态建设依托该区域重点院所、市级医院聚集，文化品位、消费品位高的优势，建设德才里大型商业综合体、佟楼绿色食品中心和干部俱乐部星级酒店；重点发展一线品牌、绿色食品及酒店业。