杭州市规划局拟建中的西湖第一高楼要削减

　　近日杭州市规划局致函本报，对杭州嘉里中心85米高楼概念规划、孔庙碑林与钮宅纠纷及吴山博物馆招商建娱乐城三问题作了答复。

　　导报从2007年11月开始对上述三问题进行采访报道（11月13日专题《摇摆的杭州》、11月23日《吴山博物馆变身娱乐城之谜》、11月27日《浙大教授直言四大震惊》、11月30日《八十年钮宅与八百年孔庙》、12月4日《吴山要不要再建博物馆？钮宅该不该留？》），引起有关专家及数百名读者打来电话发表意见。

　　现在这三个问题有了初步结果：嘉里中心方案重做势在必行，钮宅已经于上周六拆除，而吴山博物馆也已经停止以娱乐城名义的招商。

　　嘉里方案要修改

　　事件背景：

　　香港嘉里集团在原浙江大学湖滨校区地块推出最高处达85米的概念性建筑规划。导报记者在采访中发现，这一概念性建筑规划的建筑高度，涉嫌违背《杭州市城市总体规划》中的限高条款。

　　在第四轮《杭州市城市总体规划（1996-2010年）》中，提到了建筑高（密）度的控制，分区划分为4个控制区。其中湖滨区是影响西湖景观的主要地区，范围为东至延安路，南至西湖大道，西至湖滨路，北至庆春路，建筑层数以3-5层为主，少量6-8层和3层以下，高度不超过30米，建筑密度控制在35%左右。

　　九届全国人民代表大会常务委员会委员毛昭晰在接受导报记者采访时表示，西湖边的高楼问题已经日益严重，从昔日的“三面西湖一面城”演变为现在的“三面西湖一面墙”。

　　杭州市规划局答复：

　　根据所在地块规划情况，国务院批复的《杭州城市总体规划（2001-2020）》明确“主城建设必须与西湖风景名胜区的景观相协调，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩，保持城市的传统风貌特色”，同时要求“建筑高度控制地区，具体建筑高度应通过景观分析确定”，建设部批复的《杭州西湖风景名胜区总体规划（2002-2020年）》要求“外围保护地带内的建筑物必须满足西湖对城市景观控制的要求，其布局、设计要与风景旅游城市的要求相适应，不得有碍西湖风景名胜区的观瞻”（该地块属于西湖风景名胜区外围保护地带）。

　　另该地块所属《杭州市武林天水规划管理单元控制性详细规划》已明确该地块内的建筑限高为25米。故湖滨校区嘉里中心规划设计方案必须考虑西湖景观要求并与周边整体环境相适应。

　　我局已于近期将该项目公示意见整理汇总后专报市主要领导，并根据市领导指示精神，要求嘉里公司根据公示意见进行方案修改，并建议在规划方案正式审批过程中，邀请权威专家对修改后的方案侧重于西湖景观分析进行论证，经论证后的方案视情况再进行公示。

　　事件背景：

　　正在进行中的碑林（孔庙）扩建项目。由于拆迁需要，碑林（孔庙）与已有80年历史的钮宅发生冲突。钮宅的第一代主人钮翔青是杭州第一届西博会的举办者之一，曾经出面主持过两次祭孔大典。

　　有意见认为，遇到这种情况时，能不能先考察老建筑钮宅的历史文化价值，在规划中考虑作为孔庙（碑林）的内容之一，而不是与普通的城市旧房一样，直接拆迁。

　　杭州市文物保护管理所曾经对钮宅进行现场勘测，结论是“该房屋的原有布局荡然无存，目前仅剩一幢二层木结构建筑（即43号），而劳动路45号为平房。由于其所在地块早已列入杭州孔庙（碑林）扩建统一规划，政府也早已投入了9500多万元。”