湖南绿色建筑启用新标志

　　要不了多久，一种全新的绿色“三星”标志将会出现在一些住宅区和公共建筑的门口——它不代表星级酒店，而代表着这幢建筑是否“绿色”。记者昨天从省建设厅解到，《绿色建筑评价技术细则》正式出台，湖南将全面启动绿色建筑评价工作，而建设部已于本月15日开始受理绿色建筑标识的申请。

　　记者获悉，这次绿色建筑的评价等级由低到高分为一至三星,三星意味着最优评分，审定的项目由建设部发布，并颁发证书和标志。而对之前已有的所谓绿色建筑，省建设厅有关负责人表示，“原则上不予承认”。

　　绿色建筑暂无“正规军”

　　小区内多种树和草坪是否就符合绿色建筑的标准呢？湖南省建设厅科技处负责人表示，绿色建筑主要包含了三点，一是建筑四节(节能、节水、节地、节材)，二是保护环境，三是满足人们使用上的要求。

　　目前很多开发单位打出了绿色建筑、生态建筑的概念和口号。“针对一些开发公司投机取巧，以绿色建筑为幌子，打概念牌，我们将不承认其合法性。”该负责人说，这个新标准的出台可以规范行业内的不符实的宣传。他说，国家标准《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则(试行)》将是我省今后正式开展绿色建筑评价标识工作的依据。“从现在开始建设部受理绿色建筑评价标识的申请，当前社会上未达标的绿色建筑，建设部门不予承认。”该负责人表示，的申请，当前社会上未达标的绿色建筑，建设部门不予承认。”该负责人表示，目前已经组织有关部门研究和制定绿色建筑的激励政策，不久即将出台。“开发商没有做出符合标准的绿色建筑，不得炒作宣传。”

　　指标以购房合同确定

　　“绿色建筑评价标识的申报必须由建筑物的业主单位、房地产开发单位提出。”上述省建设厅科技处负责人表示，申请评价标识的企业必须达到一定要求才有申报资质：住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

　　值得关注的是，如何保证开发商在具体建筑中有关节能技术的投入？

　　记者注意到，根据相关法律，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性负责。湖南海天律师事务所李春光律师认为，这一规定意味着建筑物的各项节能基本技术指标将“以房地产开发商和购房人相互之间的民事合同关系的形式予以确定”，若房地产开发商取消或降低了节能技术指标，购房人就可以据此起诉，以维护自己合法权益。

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　　人均公共绿地不低于1平米

　　“绿地率”依然是衡量绿色建筑的指标。《标准》指出,应当多种植适应当地气候和土壤条件、病虫害少、对人体无害的乡土植物。其中，绿色建筑住宅区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1平方米。公共绿地宽度则不小于8米，面积不小于400平方米；日照环境时间，不少于1/3的绿地在标准建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。此外，建设部还要求“每100平方米绿地上不得少于3株乔木。”