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成都:保留,再造城市记忆

admin 2006-08-11 来源:景观中国网
  2005年10月12日,成都普天电缆厂里走进一位戴鸭舌帽的老头,虽然厂区的机器还在运转,但是在未来的几个月时间里,一个精英住宅区将在这里崛起。老人在厂区里走走停停,不停地用一
  2005年10月12日,成都普天电缆厂里走进一位戴鸭舌帽的老头,虽然厂区的机器还在运转,但是在未来的几个月时间里,一个精英住宅区将在这里崛起。老人在厂区里走走停停,不停地用一个小巧的光学照相机拍照,照相机的一行字泄露了这位老人的身份:“莱卡公司,为矶崎新先生特别制作!”矶崎新是全世界拥有这种限量版照相机的10名“为人类作出杰出贡献人士”中的一位,是在世界上与库哈斯齐名的建筑大师。此次他低调而神秘的成都之行,是因为成都怡和地产的邀请。他走到一个带有明显的俄式风格,高大、开敞、轮廓鲜明的厂房前,语气很倔强地说:“这个车间必须保留!”这种语气的表达与怡和地产不谋而合,于是,在一个名字叫神仙树大院的地产项目中,这个厂房将得以保留,并得到再生。

  而这并不是一个个案,在成都曾经的工业重地城东,华润拍卖竞得的420厂项目开发中,同样将保留一部分有价值的景观和建筑,而刃具厂的俄式红楼也将得到保留,而且这些保留不是为了保留而保留,而是将这些老建筑和老厂房加以设计利用,装进一些现代的功能,一种以“保留与再生”为特征的理性开发思潮,正在成都房产界显露端倪。

  刃具厂

  留下“火红年代”的记忆

  闫守北,成都通瑞置业的副总经理。从2006年3月开始,他频繁地出入城东刃具厂,在刃具厂的俄式红楼前,一站就是几个小时。一个月后,通瑞置业成为240亩成都刃具厂厂区土地的新主人,而在240亩土地中得到了东郊工业文明的标志性建筑——红楼,它是见证成都“火红年代”的一幢红色俄式建筑。为了保护这幢楼,这宗土地在挂牌转让方式上实行了捆绑式转让,并规定:不能改变外部景观;不能在其周边12米之内修建其他建筑物。

  拍卖之前的多次实地踏勘,已经让闫守北对这块土地烂熟于胸:“数栋上世纪50~70年代的老建筑都具有强烈的历史感,特别是红楼。”拿到土地之后,成都通瑞置业立即重点研究可以保留哪些,怎样保留得原汁原味,使历史与现代有机融合。经过多次交流,闫守北的感受越来越坚定:“今后的红楼将是这个城市的又一标志性建筑。”刃具厂的红楼,不是一幢普通的楼,因为它见证了成都这个内陆城市的工业兴起。1956年,一大批技术人员来到成都,筹建成都量具刃具厂。这幢俄式主楼也正是建在那一年,是当时哈尔滨刃具厂根据原苏联的资料援建的,甚至两个厂的主楼建设图纸用的都是同一张。

  在外界看来,这是一块有“历史包袱”的土地,但闫守北透露,公司上下对拿这块地没有任何异议,相反他们认为,红楼正是这块土地的核心价值。“这些工业和历史遗迹,是用金钱无法买到的,因为造就了这些建筑的是时间和历史。有谁能充当时间和历史?”闫守北反问记者。因此,在项目的规划方案中,不单单是红楼,还有更多的工业的痕迹被保留,以还原和再现历史。对于红楼本身,开发商将投入巨资加强结构,同时对外立面进行整旧如旧的改造,红楼内的功能进行重新规划,将会有一些现代化的功能和设备,以求旧物新用。他们还将在红楼内规划一个工业文明集中展示博物馆,因此以后除了东郊工业文明博物馆之外,部分楼层将是成都第二个工业文明展馆。同时,通过会所、店铺、风情商业街等建筑元素和符号去体现历史感、增强成都的工业记忆。

  矶崎新

  保留,为未来所用

  1958年,神仙树的地名早已经代替了寿仙场,正是在这一年,原邮电部成都电缆厂落户这个因树而成名的地方,几十年的岁月变迁,它已经更名为成都普天电缆有限公司。根据成都市政府的城市规划,2005年7月19日厂区土地挂牌出让,成都怡和地产以近8亿元的价格买下了这块土地。厂区占地28万平方米,走在这个记载着成都建国以来工业发展轨迹的厂区里,到处是几十年树龄的香樟、银杏,锈迹斑驳的管道,红色的砖墙,线条硬朗尺度宽大的厂房,以及废弃的支线铁路和高耸的行架。成功开发威斯顿联邦大厦和SOHO系列的怡和地产,在作品情结的引导下,寻求项目的突破,而这块土地,正是怡和的机会。

  “是不是应该保留点什么!”从第一次看地,到拿到这个土地,怡和地产的这个念头越来越坚决,虽然政府在规划指标中并没有要求保留这个厂区的任何东西,但50年的工业历史在这里凝固,难道要将它散落成碎片。但是该如何保留,保留什么,是精神的捕捉延续还是建筑实体的保留?怡和地产开始从世界范围内寻找智慧,一个偶然的机会,矶崎新进入了怡和地产的视野。这位“有建筑精神探险者”之称的后现代主义建筑大师,与黑川纪章、安藤忠雄并称为日本建筑三杰,美国弗洛里达州的迪斯尼总部大楼、日本京都音乐厅、日本奈良百年纪念馆、德国慕尼黑近代美术馆、西班牙拉古民亚人类科学馆等遍布世界的知名建筑,成就了他大师的声望。

  2005年10月12日,成都一个平淡的午后,看不到太阳,但也不能算是阴天。矶崎新出现在成都普天电缆厂,从进入厂区开始,矶崎新说得最多的一句话:“我们应该去保留。”而这也是矶崎新与怡和地产合作的前提。250亩的厂区,矶崎新走了3个多小时,他在铁轨、厂房、行架间反复行走,70岁的他完全被上世纪50年代留下来的工业遗产感动了,他的声音有点兴奋:“铁轨要保留、行架要保留、车间也要保留。”保留,并且为未来所用,这就是矶崎新的建筑观:未来关照现在,而在当下里也可以直接看到过去。

  车间正好位于整个厂区的核心位置,保留这个庞大的建筑体,需要舍弃很大的建筑空间。“时间感和历史感才是这块土地人文价值最本质的表达,保留工业化生产时代的痕迹,就是封存城市的记忆,也是现代人最需要的生活要素”,这是矶崎新对这个车间未来功能的设想。牺牲一些利润,赢得一种精神,理想主义与现实主义终于在这里汇合,怡和地产的决策者与大师激情相拥。

  于是一个具有后现代感的保留计划产生了,包括铁路、行架厂房在内的工业元素都将得到适当地保留,同时加以再创作。据说,这将是一个可以被真正称为“作品”的建筑。

  竞标420,所有方案都说“保留”

  向从键,成发集团(原420厂)拆建指挥部的负责人,从2005年下半年开始,他开始负责成发集团的拆建。2005年11月22日起,成发集团(原420厂)用地正式挂牌转让,这块土地背后浮现了数家地产大腕的身影,到底花落谁家成为了2005年成都房产的最后悬疑。12月6日,谜底揭开了,华润集团以每亩255万元的单价竞得成发集团生产片区840亩地块。

  也就在这一天,向从键正式告别了这个他工作了40多年的工厂。他于上世纪60年代初正式进入了420厂,成为国营工厂的一员。灰色工作制服,加套袖白手套是他们的统一装束,一穿就是20多年。而进入21世纪后,随着东郊工业结构调整,工厂要整体搬迁他处。他有些伤感,但是不反对,他只有一个希望,就是这块厂区不要被夷为平地,等到退休了,他还可以到这里来看看厂里的大树,还可以找到他工作过40多年的痕迹。而华润要延续地块文脉的规划思路,将让他这个朴实的愿望不再落空。

  在人们的心目中,420厂是灰色的厂区,其实进入420厂你会发现,这里很多独特的元素会让你感到震撼。1万多株高大的乔木郁郁苍苍,其中7000余株的树龄超过了40年。华润方面透露,他们不可能把这些宝贵的树木弃置一旁,或者盲目地伐掉,再重新去做景观设计。另外,420厂建于上世纪50年代,其建筑有很多带有明显的俄式风格,多以红砖砌成,历史感很强。在现在的厂区内,茂密的树木与老旧的建筑相互融合,形成了独特的氛围。所以,华润在进行规划招标时,几乎所有的竞标机构都无法漠视420厂独特魅力的存在,几乎所有的规划方案都有一个重要的考虑,那就是保留,再生。

  据透露,在新的社区中,规划思路从道路和建筑的布局着手,尽量将厂区原有的道路作为未来社区的道路,一来是因为这些道路的尺度本来就非常合适,完全能够直接改造为社区道路,二来大多数树木都是沿道路栽种的,如果道路系统能改动较少,尽量少在植物周边进行大的施工,对植物的影响就越小,从而将破坏降到最低。

  2006年6月的一天,太阳很毒,来自英国的历史建筑保护专家Neil Cooke在420厂里顶着烈日考察了一整天,对每一幢房子都做了详细的测绘和标注。然后专家将所有建筑按保留价值进行了分级,总结出了最需要、也是最可能进行保护的建筑以及区域。这些建筑如何进行利用、如何开发,还需要对市场进行深入研究后才能得出方案。但可以确定的是,这些老建筑将成为420项目中不可或缺的一部分。
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