透视深圳第一代"教育地产"现状
admin
2002-05-24
来源：景观中国网
教育地产是一面旗帜，一个标志，一种价值。
地产与教育的结合发展，源于何时、何地不再重要，重要的是教育地产已在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。建立学校，已经成为
教育地产是一面旗帜，一个标志，一种价值。
地产与教育的结合发展，源于何时、何地不再重要，重要的是教育地产已在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。建立学校，已经成为许多地产项目开发计划的重要组成部分。
众所周知，企业办学校，既有开发人力资源的社会效益，又有依托学校打造企业品牌的经济效益。因此，从某种意义上说，教育地产是一个标志，教育地产还是一种价值，一种教育与地产互相辉映的联动价值。
随着清华、北师大等名校的进驻，深圳教育地产骤然升温，无论品质，还是规模都跃上新的台阶。为了总结地产与教育共同发展的开发经验，全面检阅与展示各学校的丰硕成果，本报精心策划了“深圳教育地产记者行”宣传活动，以强大的记者阵容，走进学校，走近发展商。
为了给孩子们献上一份阳光般的厚礼，“记者行”活动于今日正式启程。
由于本次活动意义大，影响大，因此，活动开始前，就受到社会各界的广泛关注与支持。发展商、中介公司以及业主代表，纷纷献计献策，共同祝愿本次活动圆满成功。
深圳航空城（东部）实业有限公司副总经理杨彦和，主管桃源居住宅销售工作。他认为本次活动为企业和学校提供了一个充分展示自己的机会。他告诉记者，桃源居清华实验学校从奠基到揭牌始终得到了市、区两级政府的高度重视。学校完全移交政府部门，然后由政府部门委托深圳清华研究院附中附小办学；企业一如既往地支持学校健康发展，努力将深圳清华实验学校办成百年名校。
蔚蓝海岸北师大附中小学筹建办主任雷名仟先生表示，最初选择基础教育一流的北师大作为合作伙伴的目的是为了建优质名校；学校现在不仅重视素质教育而且积极开展个性教育，已赢得广大业主与家长的交口称赞；再谈及办好学校的“四大因素”到“学校公办”性质的优越性，雷主任如数家珍。他深有感慨地表示，教育地产是个大课题，急需专家、社会、媒体高度重视与关注，迅速将成功的经验推广全社会，造福于民。
百仕达是为数不多的、已将学校办成为企业品牌重要一部分的教育地产楷模，成功的经验举不胜举。销售部高级经理王雷从营销的角度希望这次“记者行”活动能让记者自己去发现、去寻找：学校究竟是与企业合办好，还是移交给政府好？值得探讨；同时，他希望此次活动能有来自政府部门的视角和业主代表的声音。
如果说上述企业办学校是出于地产市场的需要而发展到两条腿走路的话（即从地产到教育的过程），那么，宝安区的海湾明珠却是从教育再到地产的典型代表。
深圳市明珠学校和明珠中英文小学是深圳家喻户晓的学校，但由教育到地产，海湾明珠作为房地产项目却还是第一个。因此，明珠实业发展有限公司总经理袁平先生表示，活动的出发点和他们的办学理念十分一致，作为全国第一批民办学校，他们已经有了非常健全的体制，并已得到市场检验，同时也积累了十分丰富的办学经验。因此，他们有信心帮助业主实现“住海湾明珠，上四所名校”的理想。
美庐锦园总经理石桂祥和育德佳园代表也分别作了精彩发言。知名中介公司世联地产来了三位代表，表现了世联对本次教育地产活动的关注和重视，客户部经理简小千不但总结了世联过去依托教育概念推广楼盘的经验，并且表示将积极参与本次活动。
同致地产副总经理张晓光，以业主与家长的双重身份谈了自己选择物业的感受。他说影响选择的因素有无数个，但最后做出决定的理由只有一个，那就是为孩子选择一所优质名校。他的意思是开发商办学校各有各的出发点，但学校对于家长的意义却是一致的。因此，他希望记者能真正地深入学校，全面地、真实地对教育地产进行一次大检阅。
年轻一族置业名校楼盘
资料链接
在知识经济时代的今天，教育成为了一个日益严峻的话题，也成为全社会瞩目的一件大事。而深圳作为“中国房地产领头羊”，近两年“名校楼盘”是做得沸沸扬扬。
后海早先做个蔚蓝海岸？北师大附中、前海这边马上冒出个鼎太风华、美国明华小学、福田这厢城市绿洲花园配上国内名校北京景山小学、罗湖则来个百仕达花园加港式教育百仕达幼儿园、小学直通车；“名校概念”已成为楼市又一热点，而且，根据本公司在2002年春交会上的最新调查数据显示，新一代置业者中24－30岁人群所占比例已从46.4％（2001年春交会数据）升至63.7％，消费群体日趋年轻化这一现象，完全可以预见教育需求看涨的势头，而从我公司在2001年底进行的另一项调查结果显示，有高达79.9％的被访者明确表示迎接楼盘附设名校，可想而知，“名校概念”已成为新一代楼盘销售杀手锏。
而随着置业者消费心理的逐渐成熟，他们在面对“名校楼盘”已从盲目追捧步入理性置业的良性循环，绝大多数消费者表示先会主动考察校方师资与教学质量，看是否名实相符，而学校的收费问题则是放到最后考虑。（深圳市尺度市场策略顾问有限公司）
■5月22日，本报举行教育地产研讨会，与会的地产界人士表示，教育地产是个大课题，应该引起社会高度重视与关注。
欢迎进入楼市论坛畅所欲言！
文/蔡汉平
地产与教育的结合发展，源于何时、何地不再重要，重要的是教育地产已在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。建立学校，已经成为许多地产项目开发计划的重要组成部分。
众所周知，企业办学校，既有开发人力资源的社会效益，又有依托学校打造企业品牌的经济效益。因此，从某种意义上说，教育地产是一个标志，教育地产还是一种价值，一种教育与地产互相辉映的联动价值。
随着清华、北师大等名校的进驻，深圳教育地产骤然升温，无论品质，还是规模都跃上新的台阶。为了总结地产与教育共同发展的开发经验，全面检阅与展示各学校的丰硕成果，本报精心策划了“深圳教育地产记者行”宣传活动，以强大的记者阵容，走进学校，走近发展商。
为了给孩子们献上一份阳光般的厚礼，“记者行”活动于今日正式启程。
由于本次活动意义大，影响大，因此，活动开始前，就受到社会各界的广泛关注与支持。发展商、中介公司以及业主代表，纷纷献计献策，共同祝愿本次活动圆满成功。
深圳航空城（东部）实业有限公司副总经理杨彦和，主管桃源居住宅销售工作。他认为本次活动为企业和学校提供了一个充分展示自己的机会。他告诉记者，桃源居清华实验学校从奠基到揭牌始终得到了市、区两级政府的高度重视。学校完全移交政府部门，然后由政府部门委托深圳清华研究院附中附小办学；企业一如既往地支持学校健康发展，努力将深圳清华实验学校办成百年名校。
蔚蓝海岸北师大附中小学筹建办主任雷名仟先生表示，最初选择基础教育一流的北师大作为合作伙伴的目的是为了建优质名校；学校现在不仅重视素质教育而且积极开展个性教育，已赢得广大业主与家长的交口称赞；再谈及办好学校的“四大因素”到“学校公办”性质的优越性，雷主任如数家珍。他深有感慨地表示，教育地产是个大课题，急需专家、社会、媒体高度重视与关注，迅速将成功的经验推广全社会，造福于民。
百仕达是为数不多的、已将学校办成为企业品牌重要一部分的教育地产楷模，成功的经验举不胜举。销售部高级经理王雷从营销的角度希望这次“记者行”活动能让记者自己去发现、去寻找：学校究竟是与企业合办好，还是移交给政府好？值得探讨；同时，他希望此次活动能有来自政府部门的视角和业主代表的声音。
如果说上述企业办学校是出于地产市场的需要而发展到两条腿走路的话（即从地产到教育的过程），那么，宝安区的海湾明珠却是从教育再到地产的典型代表。
深圳市明珠学校和明珠中英文小学是深圳家喻户晓的学校，但由教育到地产，海湾明珠作为房地产项目却还是第一个。因此，明珠实业发展有限公司总经理袁平先生表示，活动的出发点和他们的办学理念十分一致，作为全国第一批民办学校，他们已经有了非常健全的体制，并已得到市场检验，同时也积累了十分丰富的办学经验。因此，他们有信心帮助业主实现“住海湾明珠，上四所名校”的理想。
美庐锦园总经理石桂祥和育德佳园代表也分别作了精彩发言。知名中介公司世联地产来了三位代表，表现了世联对本次教育地产活动的关注和重视，客户部经理简小千不但总结了世联过去依托教育概念推广楼盘的经验，并且表示将积极参与本次活动。
同致地产副总经理张晓光，以业主与家长的双重身份谈了自己选择物业的感受。他说影响选择的因素有无数个，但最后做出决定的理由只有一个，那就是为孩子选择一所优质名校。他的意思是开发商办学校各有各的出发点，但学校对于家长的意义却是一致的。因此，他希望记者能真正地深入学校，全面地、真实地对教育地产进行一次大检阅。
年轻一族置业名校楼盘
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在知识经济时代的今天，教育成为了一个日益严峻的话题，也成为全社会瞩目的一件大事。而深圳作为“中国房地产领头羊”，近两年“名校楼盘”是做得沸沸扬扬。
后海早先做个蔚蓝海岸？北师大附中、前海这边马上冒出个鼎太风华、美国明华小学、福田这厢城市绿洲花园配上国内名校北京景山小学、罗湖则来个百仕达花园加港式教育百仕达幼儿园、小学直通车；“名校概念”已成为楼市又一热点，而且，根据本公司在2002年春交会上的最新调查数据显示，新一代置业者中24－30岁人群所占比例已从46.4％（2001年春交会数据）升至63.7％，消费群体日趋年轻化这一现象，完全可以预见教育需求看涨的势头，而从我公司在2001年底进行的另一项调查结果显示，有高达79.9％的被访者明确表示迎接楼盘附设名校，可想而知，“名校概念”已成为新一代楼盘销售杀手锏。
而随着置业者消费心理的逐渐成熟，他们在面对“名校楼盘”已从盲目追捧步入理性置业的良性循环，绝大多数消费者表示先会主动考察校方师资与教学质量，看是否名实相符，而学校的收费问题则是放到最后考虑。（深圳市尺度市场策略顾问有限公司）
■5月22日，本报举行教育地产研讨会，与会的地产界人士表示，教育地产是个大课题，应该引起社会高度重视与关注。
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文/蔡汉平
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