杭州西大门——转塘 揭开生态休闲面纱

　　“水街边上，酒吧林立；望江山前，画者云集。”未来5年内，一个定位为国内一流生态型的休闲城镇将出现在杭州的西大门——转塘镇。

　　作为上泗地区水源保护区之一的转塘镇，长期以来为杭州市及西湖区的经济发展作出了巨大的贡献。随着我市城市化进程的推进、统筹城乡发展，转塘镇迎来了开发建设的历史性机遇，全面的集镇改造以及中国美院的入驻使这块热土呈现了勃勃生机。

　　集镇建设重塑转塘新貌

　　西湖区启动转塘、留下、三墩三大集镇建设以来，转塘镇以适应“旅游西进”发展的整体要求为目标，调整优化市区西部城乡结构、产业结构，加快集镇改造建设，提升转塘的旅游集散、旅游景区配套功能。

　　转塘镇区位、资源优势明显，地处杭州核心景区与近郊景区接合部，全镇总面积42平方公里，辖26个行政村，是历史上上泗地区的中心，也是“三江两湖”黄金旅游线的必经之地。

　　目前，各项基础设施建设工作扎实推进，已完成征地5700余亩，拆迁居住户474户、企业43家、个体商户130家；超过100万平方米的农居公寓建设已经启动，土地出让达800余亩。另据了解，转塘向山路、美院南路等道路也已相继建成，“两横、三纵、半环”的交通基本框架已初露端倪。

　　此外，中国美术学院视觉艺术学院的迁入，也为转塘镇提升城镇品位，打造充满艺术气息、文化底蕴浓厚的旅游休闲中心城镇，提供了强大支撑。

　　生态休闲集镇蓝图绘就

　　在已经制定完毕的《转塘镇的集镇建设规划》上，记者看到一个生态休闲集镇的蓝图已经绘就：未来转塘镇将形成一个由“北入口形象区”、“旅游服务区”、“休闲度假区”、“综合中心区”四大功能区块和一横一纵两条生态景观轴组成的全新生态型旅游休闲集镇及旅游服务基地。

　　依据规划，从杭富路进入转塘，迎面是一块总建筑面积68000平方米的大型花园绿地转盘和30米宽的生态绿廊，设计师以园林“借景”手法，直接将望江山美景引至集镇入口处，大气、简练又注重生态。从集镇北入口形象区至望江山，在横向生态景观轴的旅游服务中心和休闲娱乐中心线上，由东往西，依次将建成旅游商业街、高档宾馆区、生活居住区、度假区、体育健身区和休闲娱乐区。旅游服务功能集中在转塘横路以南，作为该镇核心区块的一大亮点，总建筑面积为77572平方米的特色游憩商业步行街，结合美院的文化优势及小城镇的生态优势，形成服务杭城的RBD（休闲旅游度假商务区）。望江山、象山脚下富有中国传统自然庭院特色的高档宾馆接待区，总建筑面积58704平方米，与特色游憩商业街区的建筑相互呼应，融为一体。在转塘横路以北，结合现在的转塘小学、转塘中心幼儿园、农贸市场和园丁公寓形成的集镇生活居住区，主要建设住宅及其相关配套设施。隔着城市公园及生态居住区以西，与西湖国际高尔夫俱乐部毗邻的体育休闲和文化娱乐区，是高尔夫球场与度假村旅游服务功能的延续和补充。

　　在以象山为核心制高点，贯穿南北纵向生态景观轴的文化传播和综合中心线上，由北往南，将依次建成文化艺术中心、展览中心、综合商贸区、商务办公区、社区服务中心及大型超市、行政中心区、商业街、酒店和特色公寓区。文化传播中心将围绕象山，以中国美术学院为主，在象山以南建成集影剧院、音乐厅、表演艺术中心、展览中心、青少年活动中心和老年活动中心于一体的艺术中心和展览中心。在文化传播中心以南、320国道以北，将建成拥有综合商业、超市百货、专业或品牌市场、金融保险服务、中心广场及其他服务设施的综合商贸区和商务办公区、社区服务中心、大型超市。320国道以南将建成商务写字楼、商务酒店、特色商住公寓等商贸场所和镇政府及其附属行政管理机构的办事场所。生态绿地更是作为核心区块的重要组成部分，贯穿并渗透到集镇的各个部分。

　　房地产商闻风而动  开拓精品市场

　　江滨小镇的休闲定位，杭州市西大门的优越地理位置，以及周边未来世界、宋城、九溪、等景观依托，转塘的开发无疑给开发商们开拓发展房地产精品市场提供了条件。目前，西房集团·杭州西景房地产开发有限公司慧眼独具，敏锐捕捉到发展先机，将建设转塘首个大型精品项目西房·云溪香山（左图）。据了解，云溪香山位于杭州市之江旅游度假区内，地处规划中的转塘镇行政中心及商业金融、文化休闲为主的核心区块，紧邻中国美院视觉艺术学院校区，背倚保持原始风貌的象山和望江山，与规划中的公交换乘枢纽站相邻。社区规划总占地面积172亩，小区规划建筑类型为多层、小高层以及高层公寓，其中有9幢高层住宅、24幢多层住宅和3幢商务用房。容积率1.8，绿地率不少于40%，小区引用先进的规划设计理念，配置多功能社区商业中心、生活配套设施和大规模地下停车场等，建成后将是转塘第一个集住宅、商业和生活配套设施于一体的规模适中、环境宜人、建筑高雅、配套完善的人文社区。