深圳建设越来越没趣 城市开发需多一点感性

　　“深圳越来越没趣。”这是香港一家媒体最近对深圳的评价。

　　我能联想和反思的是深圳的城市开发问题。细究起来，媒体的评价似乎不无道理。

　　比如罗湖，作为深圳最老的商业中心，近年来似乎只在建设卖场和改造商场。但改造的结果是，便利化、景观化、个性化的街区却没有形成，卖场的档次与公共场所的风格也不能形成呼应。比如东门，花了那么多钱改造的“步行街”快成“跳楼甩卖一条街”了，这不是东门最初在深圳的地位，它在边缘化的道路上已经越走越远。而CBD，则似乎是高楼比赛运动。

　　如果从这个角度出发，深圳最近发布的《宝安龙岗各组团分区规划草案》似乎也有些缺憾。我们能感受到的指导思想核心依然是工业、产业。可是，人的城市活动呢，人的城市体验呢？总体上它还是一个GDP主导下的城市规划纲要。比如观澜，在我看来尤为可惜，在深圳现有的街道中，观澜是深圳工业化程度最低的一个区域，那里生态基础优良，有观澜高尔夫球场。据说，在美国顶级财富人士中，如果你问深圳在哪里，摇头的人很多，可你要说起观澜高尔夫球场，相当多的人都知道这个世界最大的高尔夫球场。这个世界第一，深圳没能好好利用。我们试着做一个猜想，如果把这儿建成深圳的圣安德鲁斯(英国高尔夫小镇)，岂不比所谓的现在意义上的“招商引资”来得更有意义？

　　如此种种，我很担心，在产业政策主导下的城市规划，在技术思维主导下的城市营运，最终会使深圳变成一个个生硬的物理界面和浮躁的工业载体。

　　上海的街道是由历史累积而成的，南京路也好，淮海路和外滩也罢，尽管历经多轮的规划与改造，它们其实已经是一个“当代品”了。但无论哪一轮的变局，总有一个永恒未变的核心思想在主导，那就是“大都市风情”。没有历史的深圳，是否可以直接在别人的历史之上创造街道历史呢？我认为是不可能的。

　　很显然，城市不仅仅是由现代建筑和现代工业组成的，国际化既不是喊出来的，也不是造几栋高房子、多生产几台PC就成就了的，我们还需要更“软”一点的东西，那就是大都市风情。

　　城市是一个产品，它需要精心的设计，它需要营销的理论。当然，规划和建造也不仅仅是官员、规划师、建筑师的事情，它应该让广大市民、人文学者、独立艺术家、营销大师等等更多的人参与其中。

　　我想说的是：城市和建筑的规划者、建造者们，你能给深圳更多一点的感性吗？

　　(作者高海燕系深圳市社会科学院地产与城市营运研究中心主任)