城市改造反复拆建　公共建筑投资超标浪费惊人

6月21日下午2时，因西湖文化广场建设需要，杭州城建部门对一旁10层高的绿都宾馆实施了控制性定向爆破。程瑞鑫摄


楼宇等建筑上书写的“拆”字曾经是上海人熟悉的景象。但愿这样的景象不再重来。楼定和摄


楼宇等建筑上书写的“拆”字曾经是上海人熟悉的景象。但愿这样的景象不再重来。楼定和摄

　　近年来，我国城市建设如火如荼，建筑业已经成为国民经济支柱产业，但繁荣的背后，也暗藏着巨大的建筑浪费，存在着高能耗、低效率。建设节约型社会，必须遏制和解决建筑浪费。

　　住宅消费华而不实

　　现象一：大户型盛行，小户型难觅

　　近些年，住宅建筑面积越做越大，150平方米以上的住宅甚至成为住宅消费的主流。北京的“冠城1号”楼盘，最小210平方米，最大800平方米，平均户型面积300多平方米。

　　大户型盛行的同时，很多的年轻人却为找不到合适的住房而发愁。从山东来上海工作的小曹与女友已经到了谈婚论嫁的阶段，想在浦东中档地段买一套80平方米左右的小两房住宅，可看了十几个楼盘都没有找到合适的。“有的小区我非常满意，可是没有小户型；有小户型的社区又总有这样那样的不满意；精装修的小户型楼盘又不太适合自己住。现在买小户型的房子可挑选的余地太小了！”小曹非常无奈。

　　专家点评

　　东南大学建筑系教授郑光复：一套大户型高档住宅的利润抵得上三四套普通住宅，因此更受开发商的青睐。但住宅建设还是应首先满足人们舒适的居住需求，多建一些经济适用住房。对脱离国情、脱离实际的奢侈性、炫耀性住宅消费倾向，应予以及时地引导和纠正。大力发展100平方米以内的中小户型住宅，既可节省用地、节约配套设施，又可以增加住宅套数，缓解住房紧张矛盾。

　　现象二：住宅装修不惜重金

　　从开发商到业主，从小区设计到室内装修，对住宅装修的投入逐年上升。广州、上海、北京的房地产市场先后刮起“欧陆风”，开发商不惜重金在住宅外部做繁琐的欧式装饰。其实，欧式建筑并不利于现代化施工，造价也比普通设计高出很多。

　　环境景观也往往重装饰轻实用，用高档玻璃代替墙壁，地面过多运用进口磨光石料，用高价打造所谓的“美观”。一些小区搞“大水景”、“大绿地”、“大广场”建设，浪费了大量土地，必要的自行车停车库和休闲活动场所却越来越小。

　　室内装修的浪费同样严重。据上海家庭装修协会介绍，绝大多数业主买房后都要进行二次装修，建筑材料浪费严重。目前，上海每年的装修户超过20万户，如果每家浪费装修材料500元，一年的金额就会超过1亿元。

　　专家点评同济大学建筑系主任常青教授：住宅外观设计应倡导朴实美、自然美并与周围环境相协调。住宅装修中的“视觉消费”应该尽量减少，豪华装修如果是为了炫耀，不惜重金搞得富丽堂皇则完全没必要，也不利于健康。

　　与发达国家相比，我国住宅能耗是世界上同类气候条件住宅的3倍左右，钢材消耗高出10％—25％，卫生洁具耗水高30％，污水处理后的回用率仅为发达国家的1