首钢搬迁规划六月出 房产开发不是主目标(图)

　　首钢搬迁计划刚刚得到国务院的同意，就引起市场上的强烈反响。一位首钢集团的相关负责人对记者表示，近期来询问首钢搬迁事宜的企业非常多，都很关注首钢搬迁可能带来的巨大商机，其中房地产企业对这些土地用途最为关切。由于北京各个区位的开发用地十分拮据，这10平方公里的黄金地带被在房地产市场上杀红了眼的开发商团团围住。

　　但是腾出的土地是不是立刻用于房地产开发，中国城市规划设计研究院的赵文凯告诉

　　记者，首钢搬迁后首先面对的是出现产业真空的问题，解决这个问题才是当务之急。而首钢有关人士透露，目前厂区这块地做什么还没有批下来，但是最迟今年6月份会有结果。

　　首钢搬迁成为房产开发重大利好

　　“京西的房子不愁卖，”这是北京开发商对这一首钢所处区域的评价。正在首钢厂区西侧的永定镇做大面积土地一级开发的京西新南城发展总公司，是一个典型的首钢搬迁的受益者。

　　两年前首钢开始运作搬迁一事时，该公司应时成立，其开发的门头沟新城（其规划目前已通过北京市批准）将与石景山区共同构成北京西部发展带的重要节点。而这个节点是否打得通，关键取决于首钢搬迁是否顺利，近期的消息对他们无疑是重大利好。

　　“香港大的投资家都在关注这个区域”，京西新南城发展总公司常务副总经理郑延林对记者说，“现在来洽谈的很多，相当有实力，成功开发福州中亭街的利嘉集团也在和我们洽谈，首钢搬迁的提速促进了这种变化。”

　　据了解，首钢此次搬迁将分三个阶段，2005年底压缩200万吨钢产量，2007年底再压缩200万吨钢产量，2010年底涉钢部分全部搬迁。这一搬迁过程由于环境改善、土地供应可能放量等因素向许多房地产商提供了开发商机。

　　但是，曾经给首钢未来规划做过咨询的中国城市规划设计研究院居住区规划设计研究中心副主任赵文凯很明确地告诉记者，这种现象是让人担忧的。因为从长期城市发展来看，首钢迟早要搬走，但是这一区域也将失去主导产业。由于以前这里引进的产业也比较少，因此如何解决即将出现的“产业真空”是一个非常重要的问题。

　　而对于京西的房地产开发，北京城市总体规划