苏州古民宅“葑湄草堂”将公开拍卖

　　苏州市新沧浪房地产开发有限公司日前证实：苏州古民宅开价5000万元人民币赴上海寻买家已经引起海内外投资者的兴趣。古民宅“葑湄草堂”将于3月31日在上海拍卖。一旦成功，这将成为苏州控保建筑市场化的第一案。 
     
　　据中新社报道，苏州历史悠久，文物遗存丰富，文物密度仅次于北京、西安。苏州的古典园林、苏州的古桥、古寺闻名海内外，而散落在苏州大街小巷里的一座座古建筑就如同解读苏州历史的密码，它们传承的是古城的遗传基因，有很高的历史文化价值。因此，古民宅“葑湄草堂”拍卖公告发布后，已有一些境内外公司和私人买家表示竞拍意向，该标的土地使用面积1874平方米，建筑面积1425.94平方米，参考价格为人民币5600万元左右。 
     
　　据介绍，目前，苏州古城里有近100万平方米的古建筑、古民居。为了加强对古建筑的保护，早在3年前苏州就开始讨论古宅上市问题，并分别于2002年、2003年出台《古建筑保护条例》、《古建筑抢修保护实施细则》，但均只作了原则性规定。“葑湄草堂”上市前夜，苏州市政府印发了有关“依靠社会力量抢修保护直管公房古民居”的具体操作文件，明确表示：允许和鼓励海内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护社会化、运作市场化。这也成为“葑湄草堂”进行公开拍卖的依据。 
     
　　苏州市房管局官员介绍说，苏州市政府一向十分注重古宅保护，仅去年就投资上千万元修缮了20多处危房，但是年久失修的民古宅量大面广、损坏严重，经粗略测算，如果要全部修好这些民宅，至少需数十亿元人民币，仅靠政府的确力不从心，在这种情况下，依靠社会力量包括社会资本保护古宅重新被提上日程。这位官员表示，“古民居上市，可以实现既改善老百姓生活环境、又有效保护古民居的‘双赢’局面。”