北京第一高楼纪录不断被刷新 建筑限高已迫在眉睫

　　北京电视中心工程目前已经“长”高到170余米，设计高度达249.9米的银泰中心也顺利建到地上好几层。两年之内京城第一高楼的纪录将不断被刷新。面对不断“长高”的北京城，中国城市规划学会理事、原北京市规划委员会主任赵知敬“泼了盆冷水”：北京盲目建高楼未必是好事。然而面对“疯长”，首都目前还真的缺少一部法规来限制日益变高的楼房建设。

　　一直从事城市规划的赵知敬说，上世纪90年代，北京对楼层的限高问题，一直敏感，中心城区及长安街沿线不说，主城区以外的城市建筑物，楼房高度原则上也不得超过60米的“控规”，后来，随着在城市之间兴起的“高楼攀比热”，北京的高层建筑也呈有增无减之势：236米的北京电视中心、249.9米的银泰大厦、260米的财富中心、300多米的望京大厦，330米的北京国贸三期……一个个超高建筑，相继进入了动工获设计之中。现在看来，如果没有系统、成形限制楼高的法规，在北京盖再高的房子也有可能。

　　赵知敬进一步说，如果有人为建北京的标志性建筑，企图用所谓的摩天大楼取代自己的国宝，就等于丢掉了北京城的特点。除此以外，北京作为避震区的地理构造，由于抗震等级和消防等级的配套需求，楼层越高，单位成本就越远在沪、穗等地之上。

　　清华大学教授、建筑评论家陈志华也认为，各地纷纷建摩天大厦，一是经济发展的外在需求，其次可能是城市土地的制约。但是，有人提出要在亦庄盖“中华第一高楼”，有这个必要吗？

　　中国文物学会会长罗哲文昨天告诉记者，长安街沿线、故宫缓冲区已经为一定意义上的限建区，缓冲区保护方案对已建的超高建筑总的原则是“既往不咎”，“但是，对于长安街沿线，限建区以内的一些无价值的、特殊的高楼大厦也将会根据不同程度逐渐拆除。”

　　据了解，限高是内环旧城保护方案的重点要求之一。在故宫缓冲区中，广场保护是从正阳门到国博到人民大会堂这一段围墙，与此一街之遥的国家大剧院则不属于缓冲区。