玉沙村：黄金暗角哪里去？

[img]/upload/news/2004122214540529.jpg[/img] [center]改造图[/center] 　　海口市玉沙村，位于海口市黄金商圈“金贸区”的核心地带，却属于典型的“城中村”，是海口市中心商圈里“黄金宝地的暗角”。从1992年以来的10余年时间，政府多次组织拆迁改造未果。 　　 　　直到今年年初，政府才加大力度，排除一切阻力，拉开了玉沙村拆迁改造新的序幕。在今天上午召开的海口市龙华区玉沙村改造项目招商推介会上，龙华区区委书记李恩杰进一步传达了海口市委市政府的决心：“要在3年时间内完成玉沙村的拆迁和改造。” 　　 　　 1、区位优势与村落实情的严重错位 　　 　　玉沙村位于海口金贸区核心地带，四周被滨海大道、国贸大道、明珠路、玉沙路四条城市干道合围，北侧紧邻黄金海景、宝华大酒店以及南洋大厦、赛格大厦，与万绿园、体育馆、会展中心等大型城市公建和公共绿地隔路相邻，南侧临近国贸大道商业轴，区位条件十分优越，周围都相继得到开发，呈现出明显的综合效益。玉沙村本可在城市开发建设和夯实国贸高档物业商圈中大有作为。 　　 　　但是，目前玉沙村的情况却是村落建筑低矮密集，绿地稀疏，基础设施落后，人居环境极其落后，也与海口市城市品位的提升，增强城市综合竞争能力的要求格格不入。 　　 　　 2、玉沙村未来走向何方？ 　　 　　鉴于此，玉沙村必须实行整体拆迁改造，其方向也是明确的。就是要建成海口市的RND（休闲商务区）。通过改造整合，将玉沙村建成海口最具人气与活力的休闲商务中心区，形成具有热带滨海城市特色的金贸区形象，成为新的城市经济增长点和旅游城市的吸引点。实现土地资源价值最大化，最终达到改善玉沙村生活质量，完善金贸区功能配套，提升城市环境品质的目标。 　　 　　 3、拆迁改造中的敏感话题 　　 　　但毕竟玉沙村项目面临着980户，3404人常住村民的拆迁问题，至关敏感，无论是村民，还是意欲投资的商家等各方都给予关注。 　　 　　对此，龙华区区委书记李恩杰在推介会上予以承诺，虽然拆迁要按规定，进行市场运作，但企业只要给足资金，就一定能够批到土地，资金将由政府、企业和村民共管共理。政府如果违约，就一定会承担相应的责任。 　　 　　同时，他也特别强调，拆迁改造要尊重村民的意见，分步进行。拆迁的重要目的之一就是要让村民在玉沙村改造之后，过上更好的生活。要保障80%的村民生活质量上大的台阶，保障每个村民的居住面积和质量都要提高，还都要有一定面积的商业铺面。在拆迁中，坚决按照“先安置，后拆迁；先拆迁，后建设”的原则进行。