中外建筑商竞逐北京建筑商机
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2002-06-06
来源：景观中国网
据中国经济时报2002年6月4日报道,申奥成功后的未来5年，北京将成为全球最活跃和兴旺的建筑业市场；同时，中国加入WTO又给外商加紧登陆提供了契机，一场建筑业群雄逐鹿之战必将
据中国经济时报2002年6月4日报道,申奥成功后的未来5年，北京将成为全球最活跃和兴旺的建筑业市场；同时，中国加入WTO又给外商加紧登陆提供了契机，一场建筑业群雄逐鹿之战必将展开——日前举行的第五届北京“科博会”与以往相比，多了一项重要内容——奥运及相关建设项目推介洽谈会。虽然会议谢绝媒体采访，但从各方所关注的程度可以看出，奥运给北京乃至中国的建筑业带来的商机争夺战即将拉开帷幕。
建筑业市场大
据中国建筑装饰协会不完全统计，目前我国的建筑装饰总产值正以20%的高速度递增，尤其是近六年，发展速度更是达到了35%。预计在未来几年，建筑业将会成为中国最具朝阳性的产业之一。
中国建筑装饰协会信息委员副秘书长高世彦接受记者采访时介绍，近几年积极财政政策的实施，大大刺激了房产消费，而且，房产需求以后还会不断增加，这是推动建筑业增长的最直接因素。其次，伴随中国加入WTO和申奥成功，使得这一市场更具有“高附加值”。
资料显示，仅北京就将对奥运工程总投入2800亿元，其中城市基础设施建设达1800亿元，体育设施建设170亿元，将完成城区现有300万平方米危旧房改造，五年内竣工住宅6000万平方米。到2008年，饭店总数将从现有的300达到800家。同时将建一座面积为1215公顷的奥林匹克公园。
外商正加紧“蚕食”美羹
显然，有很多投资者看到了这一点，海外的巨鳄、业外的资本新贵都前赴后继地赶赴中国建筑这场“盛宴”。
根据中国建筑业加入WTO后的对外承诺，中外合资合作企业将在三年内开始享受国民待遇。五年内外商将被允许成立独资企业。
香港建筑企业可以说是近水楼台先得月。上周，由香港工务局首次组团的一批香港顶级建筑商在“科博会”期间云集北京，商讨建筑业合作事宜。他们认为，目前香港建筑市场不景气，而内地市场广大，令港商大为激动，北京奥运工程是他们正在接洽的重要项目。
与香港同样具有地理优势的台湾，也十分看好祖国大陆建筑市场的“钱”景。计划采取“技术输出”、不“带资”的模式，与大陆房地产商或外商合作，展开登“陆”行动。
而据北京市建委招标办的有关人士最近表示：“奥运场馆将实行国际招标，面向海内外”，以保证有关工程达到国际一流水准。面对这一诱人的奥运蛋糕，参加本次“科博会”的德国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、美国、澳大利亚等国的建筑巨头们无不跃跃欲试。
以大型项目见长的德国人更是一马当先。三大德国建筑公司纷纷表示希望参与北京奥运工程。德国最大的建筑公司——霍尔兹曼公司称，他们已与中方就体育场馆建设项目进行了接洽。豪赫蒂夫公司也声称对北京奥运设施工程“极感兴趣”。
中外主力交锋尚在其后
据《中国建筑业统计年鉴》显示，中国入世和北京申奥成功，西部开发和南水北调等伟业启动，吸引了外资巨头“攻城掠地”，对建筑业进行“蚕食”。这给中国内地建筑企业带来严峻的竞争压力。目前全球最大的225家国际工程承包公司中，已有140多家在中国承揽业务。中国已批准了120多家中外合作和合营的建筑工程设计事务所。
不过，中国本土建筑企业的竞争力也令外商不敢掉以轻心。且不说北京本地企业占地利人和之利，外地企业也急着“入京赶考”。广东省日前就吹响了建筑大军进军北京市场的号角，成为申奥成功后，第一个集体进京亮相的省份。近70家广东企业盯住了奥运工程，围绕奥运场馆建设、市政建设、投资开发、危房改造等项目与北京对口单位进行了洽谈。
而浙江建设军团也不甘落后，日前也在北京召开了建筑业推介会。据悉，浙江的广厦集团、中天集团、耀江集团等6家建筑企业与北京方面签订了总造价达19亿元的项目合同。今年来，还有许多外地建筑公司都在打听到北京建立代表处或者办事处的手续怎么办，急于分一杯羹的心态卓然可见。
北京城建设计总院副总工程师胡越认为，中国企业数目众多，而且成本低廉，在价格上具有很强的竞争力。他们的报价往往仅是外国同行的几分之一，依赖这一廉价优势可以对外资巨头施以强力狙击。
但外资企业管理先进，大量采用新技术、新工艺与新材料，也是其优势所在。另外，雄厚的资金也是其一大后盾。据有关方面透露，在奥运相关工程的建设方面，北京市正在考虑包括经营权转让在内的中外合作方式。外国跨国建筑巨头挟其强大的融资能力，在世界各地进行BOT方式的项目承揽，而建设——营运——移交，实际上是向项目业主提供融资加建设的服务，这种方式在全球工程承包领域日益流行。北京市目前考虑的中外合作方式应当包含BOT在内，在这个方面，中国债务缠身的本土企业是无法与海外巨头一争高下的。
相形之下，中国的建筑企业内在综合机制不顺、竞争动力不足、管理水平偏低、管理模式落后、技术应用层次不高、技术含量较低，特别是在长期封闭的环境中，习惯于寻找保护，竞争意识淡薄。如果这些问题得不到解决，加入世贸后国外竞争者蜂拥而入，无疑将加剧建筑企业的竞争与淘汰，中国本土企业难以与海外大企业进行抗衡，将面临不可想象的结果。
为了应对加入世贸的挑战，国内建筑界已有一种呼声，要加快建筑业的改组，在有条件的大企业中选择和支持成立少数龙头总承包商作为抵御国外竞争的航空母舰。可以预见，建筑业内乌合之众云集、僧多粥少的局面会有所改变，大规模的企业间兼并、重组将为期不远。
值得注意的是，在这场建筑业的资本游戏中，外商巨头虎视眈眈。加入世贸之后，外国建筑企业很有可能投入资本，与当地伙伴建立合资企业，便于在华业务的开展。因为，建筑业的地域因素毕竟很强，“西服套上中山装”有利于在中国当地承揽项目。
中国今日的建筑市场工程价值总额为2000亿美元，境外建筑公司不过占2%。但即将启动的北京奥运工程，将为中外建筑商搭起一座遭遇战的平台，而这场遭遇战还仅仅是双方之间的前哨冲突，主力交锋尚在其后……
建筑业市场大
据中国建筑装饰协会不完全统计，目前我国的建筑装饰总产值正以20%的高速度递增，尤其是近六年，发展速度更是达到了35%。预计在未来几年，建筑业将会成为中国最具朝阳性的产业之一。
中国建筑装饰协会信息委员副秘书长高世彦接受记者采访时介绍，近几年积极财政政策的实施，大大刺激了房产消费，而且，房产需求以后还会不断增加，这是推动建筑业增长的最直接因素。其次，伴随中国加入WTO和申奥成功，使得这一市场更具有“高附加值”。
资料显示，仅北京就将对奥运工程总投入2800亿元，其中城市基础设施建设达1800亿元，体育设施建设170亿元，将完成城区现有300万平方米危旧房改造，五年内竣工住宅6000万平方米。到2008年，饭店总数将从现有的300达到800家。同时将建一座面积为1215公顷的奥林匹克公园。
外商正加紧“蚕食”美羹
显然，有很多投资者看到了这一点，海外的巨鳄、业外的资本新贵都前赴后继地赶赴中国建筑这场“盛宴”。
根据中国建筑业加入WTO后的对外承诺，中外合资合作企业将在三年内开始享受国民待遇。五年内外商将被允许成立独资企业。
香港建筑企业可以说是近水楼台先得月。上周，由香港工务局首次组团的一批香港顶级建筑商在“科博会”期间云集北京，商讨建筑业合作事宜。他们认为，目前香港建筑市场不景气，而内地市场广大，令港商大为激动，北京奥运工程是他们正在接洽的重要项目。
与香港同样具有地理优势的台湾，也十分看好祖国大陆建筑市场的“钱”景。计划采取“技术输出”、不“带资”的模式，与大陆房地产商或外商合作，展开登“陆”行动。
而据北京市建委招标办的有关人士最近表示：“奥运场馆将实行国际招标，面向海内外”，以保证有关工程达到国际一流水准。面对这一诱人的奥运蛋糕，参加本次“科博会”的德国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、美国、澳大利亚等国的建筑巨头们无不跃跃欲试。
以大型项目见长的德国人更是一马当先。三大德国建筑公司纷纷表示希望参与北京奥运工程。德国最大的建筑公司——霍尔兹曼公司称，他们已与中方就体育场馆建设项目进行了接洽。豪赫蒂夫公司也声称对北京奥运设施工程“极感兴趣”。
中外主力交锋尚在其后
据《中国建筑业统计年鉴》显示，中国入世和北京申奥成功，西部开发和南水北调等伟业启动，吸引了外资巨头“攻城掠地”，对建筑业进行“蚕食”。这给中国内地建筑企业带来严峻的竞争压力。目前全球最大的225家国际工程承包公司中，已有140多家在中国承揽业务。中国已批准了120多家中外合作和合营的建筑工程设计事务所。
不过，中国本土建筑企业的竞争力也令外商不敢掉以轻心。且不说北京本地企业占地利人和之利，外地企业也急着“入京赶考”。广东省日前就吹响了建筑大军进军北京市场的号角，成为申奥成功后，第一个集体进京亮相的省份。近70家广东企业盯住了奥运工程，围绕奥运场馆建设、市政建设、投资开发、危房改造等项目与北京对口单位进行了洽谈。
而浙江建设军团也不甘落后，日前也在北京召开了建筑业推介会。据悉，浙江的广厦集团、中天集团、耀江集团等6家建筑企业与北京方面签订了总造价达19亿元的项目合同。今年来，还有许多外地建筑公司都在打听到北京建立代表处或者办事处的手续怎么办，急于分一杯羹的心态卓然可见。
北京城建设计总院副总工程师胡越认为，中国企业数目众多，而且成本低廉，在价格上具有很强的竞争力。他们的报价往往仅是外国同行的几分之一，依赖这一廉价优势可以对外资巨头施以强力狙击。
但外资企业管理先进，大量采用新技术、新工艺与新材料，也是其优势所在。另外，雄厚的资金也是其一大后盾。据有关方面透露，在奥运相关工程的建设方面，北京市正在考虑包括经营权转让在内的中外合作方式。外国跨国建筑巨头挟其强大的融资能力，在世界各地进行BOT方式的项目承揽，而建设——营运——移交，实际上是向项目业主提供融资加建设的服务，这种方式在全球工程承包领域日益流行。北京市目前考虑的中外合作方式应当包含BOT在内，在这个方面，中国债务缠身的本土企业是无法与海外巨头一争高下的。
相形之下，中国的建筑企业内在综合机制不顺、竞争动力不足、管理水平偏低、管理模式落后、技术应用层次不高、技术含量较低，特别是在长期封闭的环境中，习惯于寻找保护，竞争意识淡薄。如果这些问题得不到解决，加入世贸后国外竞争者蜂拥而入，无疑将加剧建筑企业的竞争与淘汰，中国本土企业难以与海外大企业进行抗衡，将面临不可想象的结果。
为了应对加入世贸的挑战，国内建筑界已有一种呼声，要加快建筑业的改组，在有条件的大企业中选择和支持成立少数龙头总承包商作为抵御国外竞争的航空母舰。可以预见，建筑业内乌合之众云集、僧多粥少的局面会有所改变，大规模的企业间兼并、重组将为期不远。
值得注意的是，在这场建筑业的资本游戏中，外商巨头虎视眈眈。加入世贸之后，外国建筑企业很有可能投入资本，与当地伙伴建立合资企业，便于在华业务的开展。因为，建筑业的地域因素毕竟很强，“西服套上中山装”有利于在中国当地承揽项目。
中国今日的建筑市场工程价值总额为2000亿美元，境外建筑公司不过占2%。但即将启动的北京奥运工程，将为中外建筑商搭起一座遭遇战的平台，而这场遭遇战还仅仅是双方之间的前哨冲突，主力交锋尚在其后……
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