南京莫愁湖边建筑限高30米 最高楼盘实际达57米

　[B]理想：[/B] 　　[B]湖边建筑限高30米[/B] 　　莫愁湖是河西新城区目前唯一的综合性文化公园，也是市民心目中的“老字号”公园之一。 　　据了解，不久前通过政府部门批准的《南京市莫愁湖公园总体规划》，是在1989年版本的《莫愁湖公园规划》的基础上修编而成。该规划承认，公园周边无序开发已严重破坏了公园的景观，新建建筑的形式、高度均与莫愁湖的古典园林风格极不协调。依照园内胜棋楼至抱月楼的视线范围，规划提出“公园周边建筑现状宜不高于30米”规划要求。而对建筑风格的要求是“以传统建筑形式为主或带有古典建筑元素符号”。 　　[B]现实：[/B] 　　[B]新建筑大多“高高在上”[/B] 　　昨天，记者特地对莫愁湖周边的几家楼盘进行了调查。其中，最引人注目的“万科金色家园”一共有12幢住宅楼组成，最低的18层，最高的30层。按照2.9米的层高计算，金色家园比新规划的限制高度最少的超高22米，最高的竟然超过57米，而这些楼基本“封闭”了莫愁湖的东岸。 　　刚刚去过莫愁湖公园的陈小姐告诉记者，“金色家园”还给莫愁湖透了点光，后边建设的“新城逸境”（18层）、“君园”等秦淮河沿线的高层楼盘，则是“踮着脚尖”，通过前面住宅楼间的空隙“看风景”，“湖面上看到的就好像一堵墙。”陈小姐说，站在公园里，密密匝匝的住宅阳台，看上去就像一个体育场上的看台，十分压抑。 　　大煞莫愁湖风景的还不仅仅是建筑的超高，建筑风格也与公园内建筑极不协调。 　　据了解，眼下包围莫愁湖的楼盘都是简约现代的城市建筑，而莫愁湖公园内的“胜棋楼”、“抱月楼”等亭台楼阁却是中国传统的古典园林，两个跨越历史年代的建筑相距甚近，看上去不伦不类。 　　[B]尴尬：[/B] 　　[B]事已至此多说无益？[/B] 　　“规划上的含糊其辞与实际相距甚远，实质上反映的是规划的无奈和尴尬。”国家注册一级建筑师贺永泉老先生在看完规划后很遗憾。 　　他告诉记者，从规划设计文本的字里行间能看出规划师矛盾的心理状态。他认为，规划人员肯定是通过精确计算得到30米的控制高度，“但苦于当时一些土地已经出让完毕，甚至建筑已经封顶。在进行规划时，相关的建筑已经走在了前边，留给规划师的空间也就很小。建筑规划落到了后边，失去了其预见性、控制性的效果。” 　　贺永泉觉得，30米的控制高度和建筑风格的提出，或许已经给部分市民留下了一个遗憾，但还是具有一定的意义。 　　“目前来看，湖东岸和东南部地区已经玷污了莫愁湖，但北部和西部地区的开发还没有开始，以后搞开发只要按照这个标准去执行，甚至就直接禁止在北部和西部地区搞开发，莫愁湖受伤程度可能会轻些。” 　　[B]质疑：[/B] 　　[B]规划为何总慢一拍[/B] 　　刚刚获得批准的规划，最核心的部分却成了“明日黄花”。此前不久，位于新街口附近的民国建筑“胜利电影院”刚刚被列入规划范围，其身影就消失在掘土机的铁臂之下。市民不仅要问，城市规划能不能走得前一点？ 　　南京市规划局相关负责人此前接受记者采访时透露，南京近两年来编制的规划每年都超过60多部，但实质上通过政府批准出来的规划却只有20多部。规划批准上过长周期却被一部分人所忽略，直接导致城建走在规划前边，规划的个别条款失去了最好的实施时机。 　　就在发稿前，记者从规划部门获悉，南京又将公开展示一批包括门西、天妃宫、南捕厅在内的多部规划，这些规划能不能得到应有的尊重，我们拭目以待。