崇明新城：上海人期待黄土沙地上的一条绿色通道
经过政府及众多专家、学者对崇明几经号脉后，在黄土沙地上打造一条绿色通道的“崇明大开发”的大手笔——崇明新城项目今年2月6日正式启动。
半年过去了，在现代建筑机械的轰鸣声中，崇明新城建得怎样了呢？记者就此采访了崇明新城建设发展有限公司董事长总经理朱晓中。
15年规划紧扣生态主题
“拓路、造路，整治河流，这是城市建设必须先行做好的，筑好路再造房，而这一切都离不开规划。所以崇明新城建设先从规划抓起。”作为原崇明县建委主任，朱总谈起崇明的整体规划方案显得非常激动。他告诉记者，崇明是上海地区唯一的国家级生态建设示范区，崇明新城的建设将始终紧扣“生态”来做文章，未来15年内崇明将建设成一个生态型岛屿。
崇明新城位于崇明岛的南岸偏西，是上海城市总体规划中的11个新城之一。它的建设范围包括张网港以西、三沙洪河以东、长江南汊岸线以北、南横引河以南的地区，总面积28平方公里。新城中区的主干道将形成“三纵四横”的构架，包括鼓浪屿路、崇三路、崇五路(A13线)、外环北路、明六路、崇明大道和螯山路7条。目前东西向主轴崇明大道正在加紧建设中，预计今年底竣工。大道上宽约11米的绿化隔离带设计方案已完成，建成后将让你有开着汽车在花园里飞驰的感觉。9月份南北向，鼓浪屿路、崇三路公路也要动工建造。规划中上海中心城连接崇明的越江交通，轨道交通R4线将从崇明新城东侧经过，在新城内设有滨江站、老陈海公路两个站点。
东区是崇明新城未来梦想
从规划中的崇明新城，紧邻长江航道，共分三个区：西区、中区、东区。西区主要是对老的城桥镇镇区进行改造；东区如今还是个美丽的梦想，要留到2008年后再建了。中区是崇明未来的政治、经济、文化中心，规划中的“田园水城特色的海岛花园城市”将从这里开始描绘最亮彩的图画。目前中区正在建设中，新城中区的用地构成中，绿地就将占规划总用地比例为29.02％，而水域占总用地的11.45％，二者合计约占40.47％。其中新城中最主要河流——老氵效河两侧的景观设计方案特别值得关注，规划中的老氵效河将从现在43米拓宽至80米。由上海市政工程设计研究院中标的方案将吸取同济、园林设计院方案的精华加以整合，将“一个亲水开敞的水滨”作为主题：以河湖水系作为空间景观的灵魂和骨架，精心组织滨水地区的开发空间，塑造上海大都市中独具魅力的新型滨水空间景观。
有理由相信，在如此的生态环境中精心开发的房地产及其它城市规划项目必定会以其幽雅的景观风貌、完善的配套设施和高品位的居住社区风貌，构建出一个能让人安居乐业的生活家园。
一次性建设30万平方米商品房
由于新城建设规模较大，整个新城将分近期和远期两步建设。近期建设为2004年至2007年，建成后人口约12万人，人均用地指标为117平方米；远期建设为2007年至2020年，建成后人口为20万人，人均用地指标为131平方米。目前，整个基地的动迁工作将根据新城开发逐步推进。
动迁规划中的崇明大道施工段全长1224米，动工兴建牵涉到许多农民住房。崇明县政府为推进开发建设，一次性造了30万平方米的动迁房，作为新城配套的动迁基地，崇明新城建设发展有限公司购买了6万平方米的商品房，安置首批崇明大道兴建的动迁居民33户农民，以四高标准建造的重大工程配套商品房，其房地产品质是一流的。在解决了动迁农民住房的同时，崇明新城建设发展有限公司还为此一次性地解决了新城中央核心区域农民的养老、吸劳问题，解决了农民的后顾之忧。
新城住宅瞄准科技生态化
新城房地产开发明年开始启动，主要以低密度的住宅房产为主，明年将推出300亩以上的住宅用地，有别墅、普通多层、小高层，方案正在加紧绘制中。这其中还有高级商务楼、四星级以上的酒店、商场等，其中酒店就有五栋楼。目前，国内外的许多投资者和开发商对崇明新城的建设表示出浓厚兴趣，前来洽谈事宜的络绎不绝。2007年新城形成一定规模后，它的目标人群将是岛内的高端人群和岛外人士，定位以休闲、度假、旅游为主。
新城的建筑形态是与现代科学技术相结合的生态型的住宅，它不搞复古的，也不搞欧陆风情、异国情调，是与一城九镇完全区别的“现代建筑”。在不远的将来既现代又与生态融为一体的行政办公、商务会展、商业娱乐、文化艺术、体育休闲等在内的多元化的都市中心功能建筑群将拔地而起。在道路建设方面，它大胆地设计了一条宽11米的绿化隔离带，这在上海城市道路建设历史上也是很少的。在空间尺度把握上，上海的市中心是水泥森林、楼海峡谷，而崇明岛将建设成为一个视野宽阔、海风江风宜人、水清草绿的原生态城市，一个花园中的都市村庄。建筑风格又十分注重人性化，是建设现代化的“田园水城”。整体建筑风格具备简约、典雅、轻盈、通透的特点；整体高度不高，特别注重屋顶的形式；而外立面的色彩将采用明快的白、浅灰、米黄、浅蓝等浅色调，这些色彩与蓝天、水面想映衬，它将是一幅“田园水城”的风景画。
