秀水拆迁，鱼与熊掌不可兼得

　　历史发展中必然会有被淘汰的，北京城也有大多的东西被淘汰，而被淘汰的就是无用的吗?在几十年或百年后我们的后人会如何看待呢?这也是历史留给我们的疑问。城市的现代化、多元化会带有折中主义的宽容性，——秀水街拆还是不拆?是否有必要?对我们的意义有多大，对他人的影响有多少?值得吗?存在两难选择吗?带着这些问题记者走访了有关方面的专家。 　　[B]秀水拆迁势在必行[/B] 　　北京首商城市规划设计研究院院长王希来认为，规范的市场运作可以很好地维护正常的市场秩序，但时至今日，世界上许多国家，即使再发达，也有类似秀水街这样的，民间自发形成的市场，例如维也纳政府主动在河道上搭造平台，为“跳蚤市场”提供场地，不但不收费，还每日出面打扫卫生，积极维护这类市场的生存空间。秀水街所形成的规模，不也证明了其存在的合理性吗?秀水街属于“摊群市场”，其付款方式、交易时间、最终定价、货物来源、购物群体等方面部有很强的弹性，而经营模式越灵活，市场就越有生命力，秀水街正是以其机动灵活的经营方式才经久不衰的，一延米商铺的年租金也由最初的46500元人民币，经六代摊主的更譬，一路飙涨到434000元人民币，尽管出售的是中低档次的商品，但因为它总有一个稳定的客户群——大规模定购的外国采购团，以及提倡实用主义的年轻一族，因此却一直有其广阔的市场。这恰好论证了“任伺一个经营体的成功，都是—种经营模式的成功”。 　　秀水品牌可分为三种类型来讨论：1．“秀水街”，正如贴在商品上的标签一样，“秀水街”三个字家喻户晓，深入人心，倘若换一个名字，抑或挪一个地方，都不可能恢复已有的辉煌，白云市场拆迁后尽管扩大了三倍，日销额却不足原来的五分之一就是一个经验教训。2．“秀水市场”，秀水市场代表着它的经营模式，作为一个好不容易形成的成熟业态，社会予以关注，政府予以支持，经营者会更加满意，消费者也更愿意光顾，它的模式已为时间所肯定，因此，对于秀水大厦的摊位，政府给予了让旧商户“优先”入住的补贴政策，让秀水独特的买卖风格能在大厦里延续。3．“秀水”，这是一个区域的范围，秀水的强吸引力象旋涡一样把全国乃至全世界的客户集中到这里，为投资者树起了路标，继而树立了“商圈品牌”。 专家认为秀水如果经营得当，完全可以冲出地域限制，成为国际品牌。 　　秀水街这么多年没发生一起火灾，不能不说是老百姓集体维护的功劳，但秀水街的确是没有一家保险公司愿意为其投保，因为风险和代价太高了。从城市规划的角度来看，这个占路的“违章建筑”涉及的问题太多了，已不是简单靠修补整改能解决的，拆迁，无论早晚，都是一定的了。目前，政府拆迁工作中的瓶颈，一个是新旧商户的关系如何处理妥当，一个是购买转移“秀水街”商标的问题。为了顺利地把好心办事做到家，政府设身处地地研究了种种切实可行的办法，如，为旧商户在价钱上提供优惠，第一年的租金降低三分之一；建立完善信息系统，为货源的渠道畅通提供条件。现存的秀水街只是一个载体，因地制宜地发展秀水街，并不妨碍秀水精神的继续体现，就像老北京的热情一样，有些东西是永远不会消失的。 　　[B]鱼与熊掌不可兼得[/B] 　　美国哈佛大学设计学博士、北大景观设计系主任俞孔坚教授认为，由民间自发产生的“活”文化应尽可能地保留，并使之更有活力。民间文化是自下而上形成的，是一个城市文化的基础，而城市文化对经济的影响也是不可估量的。经济效益不光是通过土地价值来体现的，也许就是因为秀水街的缘故，来京旅游的人们就会多呆一天，综合各方面的因素，在一条简单的商业街中所潜藏的商业价值就体现了出来。秀水街自诞生之日起，就开始形成它独特的味道。作为一种“平常景观”，如果要拆除重置，由于地价、租金的上涨，原先的小商贩无法再承担高额支出，势必会去寻找其他市场，而消费者也不会再享受到在露天闹市中讨价还价的乐趣。 　　同时，政府可以为保护“乡土文化”的开发者提供鼓励政策，并从公益角度补贴公共设施。吸取国外培植民间市场文化的经验、教训，把生活气息的活力注入城市。现在政府仍未决定秀水街的拆迁，显然是在考虑各方面的意见，权衡利弊，找出平衡点，妥善处理城市发展与秀水街是否拆迁之间的矛盾。对规划设计的专业设计人士来说，努力为城市发展做好目标定位，“精心”设计规划城市，例如绿树、喷泉等配套的组合，更好地吸引人们来关注这里。 　　经济大潮中，要保留文化，但是土地有限：要保留墟市的某种文化特色，经济价值就无法很好体现。根据社会发展需要，鱼与熊掌不可兼得，不可能完全保护原有的东西，而不顾社会发展的趋势。 　　[B]城市发展需要地方特色[/B] 　　美国麻省理工学院景观建筑硕士、美国EDSA规划设计事务所亚大地区首席代表，EDSA总裁唐艳红认为，如果单纯地讲城市规划，为了城市向现代化、多元化的方向发展，城市内一些不规范的建筑设施是应该拆掉的，但“秀水街”自身的特点已不能简单地为其定位。对国外的朋友来说，“秀水街”不仅是买卖的场所，也是代表京城地方特色之一的景点，是值得一游的地方。自古以来，历史的变迁、时代的变化都会使各个行业中一些传统的文化流失，因此政府对处理类似于“秀水街”这样有地方特色的建筑要慎重考虑，避免走弯路。秀水街所在的位置已经有了和“秀水大厦”相类似大厦，政府就可以两者兼顾，保留旧的秀水街，由两者自由发展。民间自发的市场必然会有一些欠缺，政府可以有政策法规的扶持、调理，改变不符合安全标准的部分设施，同时可以通过对商铺的重新设汁。周边环境的改善等等措施提高“秀水街”的形象。 　　[B]城市规划不能一味追求经济利益[/B] 　　北京城市规划设计院城市规划设计所居住区规划设计研究中心副主任赵文凯认为，秀水街是以马路市场为特征的，不管是从经营内容还是经营范围来说，它都是自然形成的，已经成为代表着社会生活的一种文化，对于这类天然而成的文化，我们应当保留。在秀水逛街，有其难以言传的轻松感，因为是露天的购物空间，更接近于自然的气息，不光是可以购物，还能晒晒太阳吹吹风；另外，周围的大商场，大酒店等高档消费环境，在价格上又能形成互补，使这个市场朝着多样化发展。盖起高楼大厦带来的经济效益会很高，但只有钢筋水泥的城市森林是冷漠的，秀水街的价值是属于全体市民，属于全社会的，为了追求经济利益而牺牲辛苦营造的氛围是不明智的。从文化价值的保护来看，宁可多投入些资金，让管线多绕些弯路，也不应该以解构秀水文化为代价，一旦特点被破坏，将无法修复。 　　秀水街之所以成名，是因为城市的特殊性和时机的恰到好处，它的品牌是多少年来的经营之作，作为商业街，秀水街可以再扩大，而不是缩小，在保护的基础上让其更好地发展。例如，维持其以户外购物为特色的经营状态；保持街道尺度，让人们近距离享受购物，如果再加入类似于古玩之类有中国特色的商品，丰富其内容，可以提高秀水街的吸引力，为其焕发新的活力和青春创造条件。 　　[B]做特色街应多些人文关怀[/B] 　　北京心愿联诚科技有限公司副总兼设计师李航认为，秀水街的小商贩拽着夹生的英语与外国人讲价已成为其他地方所无法取代的特色，不仅是老外光顾，北京的白领阶层也能在那里找到心理认同，以厦换街后必然会改变其购物的感觉。现在的政府规划仍有滞后性，今天看起来也许值得，但明天也许就是截然相反的一种看法了，是否属于“违章建筑”的范围由人而定，是可以模糊的，消防隐患、治安混乱、交通拥挤以及市政管线等问题都是可以进行整治和改善来解决的，只要想做，就一定能做到。在秀水街与人民生活之间，到底谁更重要，是应根据“以人为本”的原则来判断的，如何满足人们的需要，如何更好地为人们服务才是关键。提升秀水品牌最终要靠人来运作，靠各部门的努力协调。