杭州城中村改造方案浮出水面　未来111个农居点时尚又实在

昨日 杭州市规划设计院的陈先生终于从厚厚的书堆中脱身出来。他和他的同事们花费了1年时间编制的《杭州市第二批“城中村”改造地块控制性详细规划》终于 完成。他知道，手上这厚厚的一叠意味着杭州五个城区的111个农居点改造走出了关键性的一步。 　　市民聊天有了专门场所 　　规划中严格的保护农村居民来往频繁的生活习惯。他们引进了一个“邻里单位”理念。这是1929年，美国建筑师C.佩里提出的理念。由于农村相对来讲是一个邻里关系 很密切的地方。所以，他提出要控制居住区内的车辆，以保障居民的安全和环境的安全。同时，要保证居住区内应拥有足够的生活设施和室外交流的场所。 　　所以这次规划中，建设新农居点农民聊天场所成为设计师考虑的主要任务。 　　让农民尽可能不离开原地 　　设计师说，改造后原城中村农民的居住地尽可能在原地安置。这是为了保护农民不愿离开土地的心理。农民世世代代都是依靠土地生存，他们不愿意远离自己生活了大半辈子的地方。另外，重新选址重新造房也会牵涉到许多新的问题，所以只有在原地安置才能以最少的投入，最好最多的事情。 　　新建农居点人均建筑面积50平方米，以小高层为主 　　李忆冰设计师告诉记者，这次规划首先牢牢的遵循的原则是保证改造后市民人均建筑面积50平方米计算（独身子女按照2人计）。现在杭州“城中村”居民居住典型环境是“室内现代化，室外脏乱差”。 他们人均占地面积100平方米，大多数建筑是2-3层联排式建筑。大量的土地被浪费了，所以为了提高土地的利用率，新农居的建筑以多层住宅为主，小高层居多。 　　西湖风景区内的住宅严格控制高度 　　本次规划有大量的城中村位于西湖风景区内，他们的建筑高度将被牢牢控制在15米以下。这是为了保护西湖风景区的外貌。而今后的建筑风格也会往江南水乡特色上靠。