太古新天地：展现整体规划的超凡价值

从太古街到靖宇街，从南五道街到南七道街，“太古新天地”的地段可谓占尽天时地利。可海升龙开发公司仍清醒地认识到，仅有地段优势是不够的，要更高提升一个项目的价值，必须把整体性规划放在第一位。 　　 　　一、从历史底蕴中借鉴文化元素 　　产品可以在短时间设计完成，文化却难以逾越历史。道外地区拥有一百多年的历史，商业传统、文化习惯和建筑景观均形成独特的风格。道外居民正是在这样一种文化底蕴中生活，并为之陶醉。 　　以深厚的文化底蕴为脉络，“重塑辉煌老道外，建设太古新天地”，一个整体规划蓝图横空出世。项目以中华巴洛克建筑文化为动脉，延续道外的商业、美食文化，打造以人为本、以文化为核心的大型社区。 　　二、从世界性规划中引入街区元素 　　街区Block，是美国现代城市发展最成熟的模式。它代表着最合理、最舒适的城市居住和生活方式。在规划中海升龙大胆引入Block街区模式，并与道外具体情况相结合，决心开创街区生活的新天地。 　　“太古新天地”总建筑面积27万平方米，依据Block街区规划模式，将整个项目分为“商、住、景”三个主题街区。在整个街区中，各种功能复合分区，将传统的商居文化提升至一个新的境界，更为哈尔滨住宅的街区式开发创造出第一个蓝本。 　　三、从传统商街中发掘繁荣元素 　　道外是哈尔滨商业的福地，是一方“易于经商、容易养人”的水土。道外曾经以川流不息、人气旺盛的环境创出了一条条繁华的商业名街，比如五金名街———南五道街，陶瓷一条街———太古街等，至今仍保持着旺盛的商业活力。 　　“太古新天地”在规划中充分发掘繁荣元素，在保持传统商业名街地位的同时，努力创造新的商业资源。项目规划一个3万多平方米的主题商场，作为社区商业中心带动一方商业繁荣，而丰润小吃一条街更是发扬了道外美食文化，形成了独特的人文景观。对于投资经商者来说，“太古新天地”又将是一个兴旺福地。 　　四、从碧波绿地中吸收景观元素 　　哈尔滨最美的地方无疑是松花江畔，那里是整个城市的靓点。“太古新天地”距离江边仅一站地，远眺江景心胸也随之广阔波澜。公园绿地的规模在小区中历来与建筑用地相争，而拥有大面积花园式景观的小区总是受到格外的欢迎。老道外温情生动的景象萦绕在规划师的脑海中，能否拿出大块面积设计一个巴洛克公园呢？海升龙开发公司田总经理一锤定音：“太古新天地”要建1万平方米的巴洛克主题公园，同时整体上配以多组园林绿地景观，要让住在此街区的人们随处都能感受到自然的气息。 　　五、从城市规划中把握交通元素 　　过去的小区大都采取封闭模式，小区与城市的联通往往过于隔膜，城市规划中的许多资源被无形地浪费。“太古新天地”在规划中按街道自然分隔街区，构筑起城市主干道与社区分干道有机相连的交通路网。相对以前鲜明分割社区内外的一道围墙，这种规划方式沟通了社区内外的“气脉”，成为与城市融合、与地域文化相传承的有机生命体。 　　在“太古新天地”街区道路中，市政府即将实施南勋街-森林街连通工程，届时可直达道里区。“太古新天地”整体性开放式交通规划完好地把握城市交通元素，成功地实现了市政交通规划建设与社区规划的同步。 　　通过“太古新天地”完整规划思路，人们能够清楚地看到，地段价值在规划中得到了极大的提升，“太古新天地”成为百姓欢迎的精品楼盘就成为必然。