古城区18亿打造新天地 解放阁片区改造规划出台

记者昨天从历下区有关部门获悉，备受关注的舜井街—解放阁片区整治、改造详细规划于今天正式出台。根据规划，济南市将投资18亿元，对省城济南这一重要的古城区进行彻底整治改造，使其与泉城路一道成为济南古城最具吸引力的综合功能区，与旧城的芙蓉街—珍珠泉历史文化保护区、现代化的泉城广场共同支撑旧城的提升。 　　舜井街—解放阁片区位于济南市中心商业区的核心。由于历史原因，该地区整个用地功能布局混乱，尤其是沿舜井街两侧由于以往的改造各自为政，在功能、环境等方面缺乏应有的联系和协调。该地区的居住用地已不适合城市功能的提升和土地价值的挖潜，功能置换势在必行。 　　为此，济南市决定投巨资对其进行彻底的整治改造。历下区先后聘请清华大学粟德祥、张杰等国内外知名规划设计专家会同济南市规划设计研究院联合对舜井街两侧开发项目进行规划设计，两院院士、清华大学吴良镛教授对设计方案亲自审查指导。在泉城风貌带规划总体框架下，借鉴上海豫园新天地、南京夫子庙等文化商业区改造的成功经验，整治改造后的舜井街—解放阁片区将与泉城路一道成为济南古城最具吸引力的特色商业、旅游、文化娱乐、办公综合功能区。规划总用地20．21公顷。 　　根据方案，原址保留浙闽会馆、原历下区房管局两处重要文物、历史建筑以及其他需要保留的现代建筑，结合原有街巷格局，整个地区将规划成两横四纵的道路格局。整个片区由两条东西向的步行轴为中心条构成步行区，其间结合文物古建民居的保护利用、城市园林、绿化、广场的设计，塑造富有活力的、地方特色浓郁的城市场所。整个步行区东西两端分别以解放阁广场和舜园文化广场结束。 　　目前，舜井街—解放阁片区整治改造工程规划已准备就绪，位于解放阁片区及舜井街两侧的5块地已于4月7日发出公告，将于近期以招标、拍卖、挂牌的形式公开出让这5块国有土地的使用权。 　　历史遗存予以保护 　　针对片区内历史建筑的保护问题，方案也做了详细的规划，原址保护浙闽会馆文物建筑，并结合两处迁建四合院的保护，形成以浙闽会馆文物建筑为核心的古建民居保护群，既妥善保护了单体建筑，又使文物和民居有了整体环境。建议利用该组保护建筑作为济南古城民俗文化博览馆。 　　原址历下区房管局重要历史建筑，将其余两处格局较完整的民居四合院迁建至此，并配以新建传统风格四合院共同形成一组古建群。 　　舜井传说为舜帝耕于历山之下时所用之井，方案将其原地保留，并利用舜园的文化积淀，在原舜园旧址结合舜井开辟舜园文化广场，广场周边布置旅游、文化、餐饮设施，使舜园文化广场成为泉城路、舜井街地区最重要的公共空间节点。 　　延续现有街巷名称，使改造、整治后整个街区在空间、地名上都具有很强的归属感和识别性。 　　片区建筑限高6层 　　为了保护古城风貌和区内主要文物、历史遗存、历史建筑及其环境，方案将绝大多数建筑高度控制在6层以下，靠近解放阁一侧控制在2层以下。 　　规划方案突出舜井街作为“街”的城市元素的概念。整条街采取35米建筑红线，新建部分沿街两侧利用落地窗形式的城市商业建筑类型，形成连续的街道界面。为了营造宜人的街道尺度，沿街两侧建筑4层以上后退3米至4米。保留建筑质量较好的工商银行大楼，但将其底层沿街部分后退5米左右，以解决现状建筑压红线过多的问题，保障人行道的顺畅。