不许再自行装修 装修由住宅开发单位负责

    全装修住宅实施细则规定装修过程由住宅开发单位负责

    取消毛坯房已是大势所趋，但商品房到底应该装修到什么程度、怎样装修却一直没有统一标准。建设部昨天出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》将能很好地解决上述问题。 

    装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。新出台的《实施细则》对装修的设计、施工、管理、材料选择、设施配备标准等都提出了具体要求，还提供了全装修的套餐选择和标准装饰材料。全装修住宅应由住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。《实施细则》中要求，装修单位在土建施工开工前，就要确定装修设计方案，并且要按照商品房的档次确定不同标准的装修套餐，供购房者选择。居室装修前都要先做样板间，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量，在购房者入住之前不宜拆除。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。 

    按照实施细则，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表，装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。 
 
    据了解，这个实施细则将率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。 

    文/白延龙