南京尧化地区控制性详细规划日前正式批准实施

日前，由南京市规划局会同栖霞区政府组织编制的南京新（新港）尧（尧化门）新城尧化地区控制性详细规划，经过南京市政府批准正式实施。根据新规划，新尧新城将会把社会发展当做经济发展的目的，高度关注社会事业协调发展，将教育、文化、卫生、体育以及社区、民政等事业发展与产业战略同步考虑、同步规划，加强城市服务功能建设，进一步提升南京沿江开发在区域中的竞争力。 　　规划面积682公顷 　　尧化地区作为新尧新城组成的一部分，是其范围内唯一具备大面积住宅开发的区域，是南京经济技术开发区和出口加工区生活配套用地的最佳选择。规划将其功能定位为，栖霞区委区政府所在地，南京经济技术开发区、出口加工区的生活配套区。整个规划南到沪宁铁路，西临绕城公路，东至仙西路，总面积682．37公顷，将形成一个地区中心、三个社区的布局。 　　绿地率近20％ 　　在整个规划过程中，市规划局和栖霞区政府坚持“环境为重”的理念，大力推进公共绿地建设，绿化用地占规划用地19．95％。凡标高40米以上的自然山体，全部保留；利用区内的山地建设城市公共绿地或社区公园；在纬一路以南尧新路东，将新建太平山公园；保留尧新路南部现有的绿地广场，在地区中心建设地区中心广场。 　　开发前必须文物勘探 　　重视自然、历史的保护。作为南京市地下文物保护区——六朝陵墓区范围，规划要求在尧化地区的一切建设活动，必须先进行严格的地下文物勘探，在取得文物部门的批准以后才能开工建设。土城头路是明代外廓遗址，保护要求更高。规划将土城头路调整为游览性道路，通过四号路替代目前土城头路的交通功能，保持现有的线型和宽度，两侧各控制30米的绿化带。 　　居民区设施全配套 　　规划指出，尧化门地区今后效益低下的工业用地、非城市建设用地将转换为居住用地和设施用地，居住区域要建成标准示范性社区。在二号路两侧单位住宅区，改造住宅立面，改善交通条件与居住环境。除保留烷基苯厂和金陵石化以外的工业用地外，均转换为居住用地及配套设施用地。 　　据悉，为改善环境，在太平山公园两侧靠尧新路规划3．87公顷文化中心和4．35公顷地区级体育中心。整合现有的医疗资源，在煤田医院的基础上，将扩建成有240多个床位的地区性综合医院。强化文化教育功能，将新建两所中学、3所小学、10所幼儿园，改扩建2所中学、2所小学，中学、小学规模按南京普通中学、小学办学条件中城市一级中小学标准进行设置。 　　地铁7号线穿新区 　　有关人士介绍，目前绕城公路、纬一路、仙新路作为外围道路，沟通尧化地区与周边的主城、经济开发区、仙林新市区、栖霞等城市地区，规划区内道路在现有路网框架的基础上，通过局部调整、补充完善，形成二纵二横的主骨架和一纵一横的次骨及若干支路所组成的道路网系统。根据南京市轨道交通规划，地铁七号线将从东山新市区经主城进入尧地区，在尧化设地铁停车场。在通信方面，规划区内电话容量将达4万门，线路容量5．1万门，分别设置中国通信、移动、联通、铁通、网通发射基站5处。