亦庄经济技术开发区缘何越战越勇
admin
2002-06-27
来源:景观中国网
亦庄,作为北京市惟一的国家级经济技术开发区,经过近十年的发展已初具规模,目前已吸引了来自30多个国家和地区的大批著名跨国公司和高科技企业投资,初步形成了生物技术和新医药
亦庄,作为北京市惟一的国家级经济技术开发区,经过近十年的发展已初具规模,目前已吸引了来自30多个国家和地区的大批著名跨国公司和高科技企业投资,初步形成了生物技术和新医药、电子信息、光机电一体化、新材料等支柱产业。经济的飞速发展,掀起了房地产开发热潮,使这一地区迅速成为北京市最适宜居住的地区之一。
据北京经济技术开发区房地产交易中心曹杰介绍,北京经济技术开发区与国内其他开发区相比有些不同,其一是开发区距市中心较近,其二是在规划之初就预留了居住用地,为以后的房地产开发奠定了基础。不过,从开发区建区之初到1996年,该区的房地产开发却发展缓慢,大量开发用地闲置,仅有的几个地产项目销售情况也不理想。这一方面是由于人们对开发区了解不够,另一方面是这里的交通还不十分方便。随着北京市道路交通的建设和开发区的迅速发展,从1998年开始,开发区的房地产开发进入了第一个高潮,鹿鸣苑、听涛雅园、大雄城市花园等房地产项目入市后迅速热销,使人们认识到,亦庄不仅是一个工业开发区,也是一个良好的居住区。事实上,经过几年的建设,开发区已具备了非常好的基础设施和成熟的生活配套设施。
比如,开发区的土地已完全实现了“九通一平”,由市自来水公司提供生活用水,区内实行双路供电,使用华北油田优质天然气。目前开发区与市电信公司合作开发的数码港工程,将成为北京第一个宽带智能化区域,标准清晰度彩电传输实验网络建设已经完成,亦庄已成为国内第三家数字电视实验区域。医院、邮局、学校、体育中心等已陆续建成,多家不同档次的百货公司和超市、300多家专营店和不同风格的快餐店、高科技多屏幕影院及超过3000个停车泊位和大型休闲花园的规划已经完成,即将兴建。目前小白羊超市已经开业。还有十多条公交线和规划中的地铁5号线等。教育设施有亦庄中学、开发区实验学校、国际艺术学校等。
在人们传统观念中,多认为南部下风下水,但是开发区的各项生态环境指标明显高于城区,开发区东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带,北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带,西侧与凉水河间有100米绿化带。开发区已开始投资治理凉水河流经区内10公里的河段,年底竣工。
如果说开发区房地产开发的第一次“热”在低价的话,那么,从去年开始的“热”则缘于环境和品质。售价也一路飚升,从早期鹿鸣苑2300元/平方米到去年一栋洋房5800元/平方米。目前开发区一期规划15平方公里内约3平方公里建筑用地已开发完毕,由13家房地产开发公司建设15个项目,已竣工面积约250万平方米。另据了解,凉水河西侧配套协作区约10平方公里土地已进入规划和基础设施建设阶段,待国家有关部门批准后即可大规模开发建设。
据北京经济技术开发区房地产交易中心曹杰介绍,北京经济技术开发区与国内其他开发区相比有些不同,其一是开发区距市中心较近,其二是在规划之初就预留了居住用地,为以后的房地产开发奠定了基础。不过,从开发区建区之初到1996年,该区的房地产开发却发展缓慢,大量开发用地闲置,仅有的几个地产项目销售情况也不理想。这一方面是由于人们对开发区了解不够,另一方面是这里的交通还不十分方便。随着北京市道路交通的建设和开发区的迅速发展,从1998年开始,开发区的房地产开发进入了第一个高潮,鹿鸣苑、听涛雅园、大雄城市花园等房地产项目入市后迅速热销,使人们认识到,亦庄不仅是一个工业开发区,也是一个良好的居住区。事实上,经过几年的建设,开发区已具备了非常好的基础设施和成熟的生活配套设施。
比如,开发区的土地已完全实现了“九通一平”,由市自来水公司提供生活用水,区内实行双路供电,使用华北油田优质天然气。目前开发区与市电信公司合作开发的数码港工程,将成为北京第一个宽带智能化区域,标准清晰度彩电传输实验网络建设已经完成,亦庄已成为国内第三家数字电视实验区域。医院、邮局、学校、体育中心等已陆续建成,多家不同档次的百货公司和超市、300多家专营店和不同风格的快餐店、高科技多屏幕影院及超过3000个停车泊位和大型休闲花园的规划已经完成,即将兴建。目前小白羊超市已经开业。还有十多条公交线和规划中的地铁5号线等。教育设施有亦庄中学、开发区实验学校、国际艺术学校等。
在人们传统观念中,多认为南部下风下水,但是开发区的各项生态环境指标明显高于城区,开发区东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带,北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带,西侧与凉水河间有100米绿化带。开发区已开始投资治理凉水河流经区内10公里的河段,年底竣工。
如果说开发区房地产开发的第一次“热”在低价的话,那么,从去年开始的“热”则缘于环境和品质。售价也一路飚升,从早期鹿鸣苑2300元/平方米到去年一栋洋房5800元/平方米。目前开发区一期规划15平方公里内约3平方公里建筑用地已开发完毕,由13家房地产开发公司建设15个项目,已竣工面积约250万平方米。另据了解,凉水河西侧配套协作区约10平方公里土地已进入规划和基础设施建设阶段,待国家有关部门批准后即可大规模开发建设。
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