建设部长汪光焘:中国房地产市场没有过热

　　建设部部长汪光焘说，目前中国房地产市场不存在过热现象。
　　
　　他在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上回答记者提问时说，目前房地产开发的建设规模是正常的，房地产市场的发展总体上是平稳的。　
　　
　　但是他也指出，在少数地区也出现了房地产开发过热的势头，建设部已经向这些地方的建设部门发出警告，要求地方政府对此给予高度重视，及时采取措施防止出现房地产泡沫。
　　
　　统计显示，今年前5个月，中国房地产开发投资比去年同期增长36.7％，高于同期固定资产投资增幅10.9个百分点。
　　
　　建设部总经济师兼住宅房地产业司司长谢家瑾说，从全国范围来看，房地产市场不存在过热问题。今年上半年，全国商品房销售面积大于商品房竣工面积500多万平方米。市场不仅吸纳了当年建成的全部商品房，而且消化掉了部分上年的积压。尤其在沿海地区，市场容量相当大，销售旺盛。
　　
　　汪光焘说，只有当房地产市场明显供大于求的时候，才能说出现过热。他说，目前出现过热势头的局部地区多是行政建制调整或房地产市场发育不完善的地区。在一些地方，有人利用市辖县改为市辖区的机会，盲目圈占土地搞房地产开发。他希望各地政府要认真分析当地房地产市场的供求关系，根据本地情况采取不同措施防止出现过热势头。
　　
　　中国政府已决定今年将严格控制土地供应量。同时，建设部下半年将重点查处房地产开发建设中的违法、违规行为。
　　
　　统计显示，今年1-3月，商品住宅开发投资占房地产开发总投资的三分之二以上，个人购房占商品房销售比重达93％以上，这与上个世纪九十年代初期中国房地产市场过热的情况有明显差别，那时商用建筑和集团购房占有主要比重。