西安房地产强调设计要有本地特色

　　近日，由西安房地产协会主办，陕西中城投资有限公司承办的 “中城投资公司ＷＴＯ与西安房地产发展研讨会”在中城公司召开。

　　西安市国土资源管理局领导及十多位从事城市规划、建筑设计、房地产研究的专家学者及中城公司董事长欢聚一堂，就入世后西安市房地产市场的发展定位趋势，房地产企业如何做好项目的科学规划开发创新及中城房地产运作经验对房地产企业启示等热点问题进行讨论。

　　专家认为真正有竞争力的开发企业是自己通过吸纳创新特立独行的企业。就房地产企业而言，前期的设计尤其是概念的设计工作在房地产项目论证的分量极大。中城的成功运作很大部分取决于它花费了６０％的时间作前期项目的定位和设计规范工作；房产设计是否成功在于楼盘设计是否兼顾了地方性、文化性、时代性。要实现这三性，必须增加各性里面的科技含量。设计者应将传统文化与市场流向相结合，在设计开发上有理性标准２Ａ或３Ａ，这样设计人员可按其相关要求来设计，以免所开发的楼盘不伦不类。

　　对于西安房地产的发展，专家一致认为，依据西安所处西部城市中间位置的地理特点及房地产对经济作用大、风险高的行业特点和购房群体的实际收入偏低的现状，房地产开发定位一定要慎之又慎，不要一味模仿东南方，盲目建豪宅和欧陆风情，要适合西安本地特点。

　　专家认为中国加入ＷＴＯ给民族房地产企业带来机遇和挑战，房地产企业要想在此大展鸿图必须有足够的土地储备、优良的资金管理和策划管理。要先做实事，再适度炒作。象中城大厦星代名邸这样楼盘质量好、定位准、价位合适、五证齐全的地产，获得消费者青睐是不言而喻的。