港资地产大佬进军京城 秘筹"使馆新城"

    在广东地产界负有盛名的香港昌盛集团最近杀进北京，他们在北京成立的海晟房地产开发公司正在紧锣密鼓地筹备东直门外使馆区内“使馆新城”项目的开工和开盘事宜。
    香港昌盛集团是一家以地产为支柱的大型企业集团，上世纪90年代初首先在广东汕头成功地开发了龙津花园，之后又在广州先后开发了天秀大厦、云秀花园、中华广场等房地产项目。香港昌盛集团的董事长邹锡良亦因此而成为广州市的荣誉市民。

    “使馆新城”是昌盛集团在北京的第一个房地产项目，总建筑面积29万平方米，在尚未破土动工的情况下，就已被10月份在京举行的国际建筑联盟（UICB）2001年大会评为“未来住宅精品楼盘”。该项目位于东直门外大街以南，春秀路以西，新中街以东，地块闹中取静。社区西南侧紧邻北京市著名的重点中学—五十五中，容积率低至2．98，绿化率高达50％，这在寸土寸金的东直门地区难能可贵，足以看出开发商雄厚的实力与打造CBD后花园精品社区的良苦用心。

    “使馆新城”共有27栋住宅建筑，一期13栋、二期9栋、三期5栋，套内建筑面积由98平方米至424平方米，住宅楼的高度由12层至22层不等，全部为板楼，共有20多种户型，计划在2003年入住。“使馆新城”的建筑大面积采用中空玻璃幕墙，住宅楼因内外通透而开敞明亮，建筑设计由香港王董国际担纲，室内全部精装修，并采用国际知名的建材品牌。“使馆新城”的园林设计聘请了美国的泛亚易道公司，采用西班牙巴塞罗那风格，并充分利用树龄达30年左右的原有树木。社区南部的绿化以水为主题，流动的人造河与室外泳池融为一体。室外泳池宽20米、长50米，池边建有人造沙滩。室内泳池通过深入水中的玻璃隔断与室外泳池相互呼应。社区北部主打文化主题，通过自然分布的雕塑，造就一个安静的社区文化空间，并设有一个露天剧场，为孩子们创造了一个在花园里表演的舞台。

    “使馆新城”的会所含有5个子会所：男士会馆、女士会馆、儿童会馆、康体会馆、家庭会馆。功能设置上更是应有尽有：除了有供全家娱乐活动的多功能娱乐室外，还推出了医疗健康诊所、餐厅、家政中心、洗衣店、美发廊、池畔酒吧等其他生活补充服务。在“使馆新城”的园区和会所内，共设有50项休闲和运动设施，这在目前北京的住宅社区内称得上是绝无仅有。
 
    文/毛序国