谁主沉浮？聚焦2001地产新闻人物
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2001-12-13
来源：景观中国网
(上)王石、郭钧、柯焕章、六角鬼丈、(下)楼云、刘宏诚、任志强
如果在2000年以前，靠项目做秀还称之为人物的话，那么到了2001年，随着市场的变化，人们开始质疑，究竟是人物
(上)王石、郭钧、柯焕章、六角鬼丈、(下)楼云、刘宏诚、任志强
如果在2000年以前，靠项目做秀还称之为人物的话，那么到了2001年，随着市场的变化，人们开始质疑，究竟是人物改变了市场，还是市场创造了人物。事实证明，人物已经显得不是那么重要了。于是，市场开始不相信人物，人物开始顺应市场。临近岁末，本报照旧要选出一些人物，进行回顾。
柯焕章：北京CBD规划建设总顾问
北京商务中心区(CBD)规划方案的确定，是今年北京经济生活中的一件大事，这个飞速发展的城市也是世界瞩目的焦点。而在这个城市3.99平方公里的CBD规划中，柯焕章作为北京CBD规划建设总顾问，他的名字一直伴随着CBD整体方案的征集、提炼、综合，以至发布，不断出现在大大小小的媒体上。
柯焕章说，CBD建设总量不能超过1000万平方米，如果超了就会带来交通、环境、基础设施的供应问题。为了控制这个总量，CBD写字楼最高容积率为5.5，混合区最高容积率为4，居住用地最高容积率为3.5。柯焕章说，如果北京CBD按照现在的规划方案来实施，就有望把它建成真正现代化的、世界一流水平的商务中心区。
王石：坚持认为房价要“降”
从年初一直坚持到年底，王石始终认为“房价要降”，下降的幅度会是20%。可能王石是唯一一个认为房价将要下降的地产巨头。申奥之前，王石说申奥之后，北京房价还会是下降趋势，但是，当时的北京房地产市场在一路攀升。
申奥成功之后，王石还是坚持“下降说”，这个时候，除了王石一个人，市场里几乎没有人相信他的论断，买房子和卖房子都很火热。11月，中国的入世协议正式签署。而此时北京的，甚至上海、深圳等地的地产市场似乎开始验证王石的另一个同样的断言：入世后房价会下降15%。这个论断虽然还是招致各方质疑，但是北京房地产市场开始渐渐呈现“温吞水”现象。
今年，王石还“插手”了华远和华润的分手故事，在许多人眼里，万科成了华远、华润之间的“第三者”。在任志强宣布辞职的几天之后，王石就此召开了新闻发布会，他在赞赏任志强高明的抉择的同时，也告诉房地产业内外，华润选择万科，是因为万科的企业文化更适合现在的房地产市场。
任志强：最富争议的地产巨头
任志强无疑是今年中国地产界最富争议的新闻人物。
今年的任志强和华远，讲述了一个地产老总个人、地产企业，以及在这两个主体之上的资本市场的游戏故事。无论对老总还是对企业，创业者的去职都会是一件感情痛苦的事情。但是，任志强不是王志东，在风云变幻的地产界，老谋深算的任志强不允许自己在任何情况下、任何时间段成为配角，他知道在什么境况下，玩什么样的游戏，而故事中的主角一定是他自己，以及他领导的企业。
一切似乎从今年初就已经开始，虽然在当时无论任志强还是故事中的另外两个主角——华润、万科，都不知道事态会往什么方向发展，但是一切似乎已经不可遏制。直到今年5月，任志强决定和合作7年之久的华润彻底“决裂”：卖掉华远集团拥有的华远房地产18%的股份，收回华远房地产的品牌……任志强开始了分家的运作。
4个月后，9月5日，任志强在北京召开新闻发布会，正式宣布辞去华远房地产董事长一职，正式把华远集团的华远房地产18%的股份卖给华润，据说，卖了7个多亿。在这场“分手”的故事中，人们不仅看到资本的理性的权利，也看到企业家的感性的成熟。任志强把和华润的分手比喻成了一个有第三者插足的婚姻：生活中可以看到一见钟情的婚姻，但却很少有因一言不合而离婚的草率。对合资持股人而言，公司就犹如一个家庭，一个婚姻。尽管一个公司可能处于高速发展的过程，但当股东之间的价值取向不同时，股东仍会选择分手。仅仅两个月后，11月19日，任志强召开“分家”之后的第一个新闻发布会，任志强亲自将新华远的第一个地产项目“海润国际公寓”推向市场。又一个任志强回来了，携带着巨额资金和更加老到的市场运作方式。就在这一舍一取之中，人们看到的是任志强决不服输的本性，任志强在证明着自己不是迟暮英雄。
刘宏诚：北京最著名的买房人
因买房而成为房地产专家的人北京不少，以刘宏诚最著名——2001年一年中，他除了在15家以上的全国及北京有影响的媒体上发表了买房经验文章外，还在房地产专业网站设立了个人主页，中央电视台、北京电视台、中国消费者报以及本报等媒体从多个角度报道了刘宏诚，北京市有关政府部门制定法规亦邀刘宏诚研讨。今年底，他被聘请为《北京青年报》十大明星楼盘评选的评委，刚刚移民加拿大的刘宏诚专程赶回北京实地走访近50个楼盘，从买房人角度为明星楼盘的评选提出并被采纳了大量有益的意见和建议。
楼云：奥运冠军杀入地产市场
作为一名体操运动员的楼云，在竞技场上曾经叱咤风云，奥运会赛场上勇夺金牌，并被誉为“跳马王”。就在人们将要忘却了楼云的时候，在2000年南城一个名为“荣丰家园”的项目推广会上，楼云这位人们熟悉的体育明星，出现在北京房地产业界。
7月，北京申办奥运会就要成为现实的时候，楼云的老板利用楼云的形象及时地将原来的项目名易为“荣丰2008”，既迎合了市场，又为项目加大了销售的砝码。但业界同时也发现，楼云的形象远远高出其项目本身。“荣丰2008”能否像楼云在做高难的跳马动作落地时保持稳健那样，夺得“荣丰2008”的市场冠军？
郭钧：从“万科王国”走向“华润帝国”
郭钧之所以能够执掌华远的帅印，纯属机遇，不过他亦称得上是员福将——出任总经理不久，华远的销售就节节高，到去年年底，华远的4个在销项目全线飘红。今年由于北京申奥的成功，深蓝华亭一天就卖出1个多亿。对于任志强来说，原本等郭钧业绩不佳时将其“停掉”，没成想郭钧却一步步与自己针锋相对，直逼得任志强“不玩了”。郭钧目前最大的心病就是明年如何完成上市公司对华润置地要求的35亿的业绩，因为由其亲自立项开发的“翡翠城”尚在沉睡之中。
苏信曾：入住纠纷的第一焦点人物
但凡提起今年的入住纠纷，人们自然而然地就会想到“第一商城”，正是由于“第一商城”所引发的流血事件，宣告着北京房地产界开始面临逐步升级的入住纠纷。而“第一商城”的老板董事长苏信曾却一直未能露面。
事实上，当“第一商城”出现入住危机以后，如果苏信曾能够在第一时间面对的话，不至于使事态扩大，也不至于使“第一商城”成为北京房地产界的反面教材，让媒体大书特书。值得庆幸的是，一个名为“天同在线”的上市公司救苏信曾出苦海，使“第一商城”暂时摆脱困境。
六角鬼丈：带着“五感”来北京
日本建筑师六角鬼丈在北京颇有人缘儿，在众多外籍建筑师的住宅作品当中，他的创意最另类——建筑上开了六个方洞，然而他又用最贴近于中国文化的理论来解释，透着亲切，因此，他是今年到来的最容易让北京人记住的外来建筑师。
印象深还有一个原因是他的名字，据说原名六角正广，而正确的、广义的是六角不喜欢的风格，故改名“鬼丈”，有不拘一格、魔高一丈之意。
六角鬼丈把天道自然观等融入建筑创作中，他的建筑试图全方位地与人交流，归纳成五感：视、听、触、嗅、味。他这样解释东晶国际的方洞：当建筑建成后，人们会被真正打动——站在建筑脚下，能通过方洞看到对面的天空，偶尔有鸟飞过，有云浮过，在静止的建筑中充满了动感和漂浮感，那是一种很美的感受。
自我陶醉并不断地追逐建筑本原是六角鬼丈的风格，他不屑于自己被归为“后现代”建筑师。期待着他的作品建成，看看是否找得到“感觉”。
文/刘素京 全伟 徐曼 赵晓笠
如果在2000年以前，靠项目做秀还称之为人物的话，那么到了2001年，随着市场的变化，人们开始质疑，究竟是人物改变了市场，还是市场创造了人物。事实证明，人物已经显得不是那么重要了。于是，市场开始不相信人物，人物开始顺应市场。临近岁末，本报照旧要选出一些人物，进行回顾。
柯焕章：北京CBD规划建设总顾问
北京商务中心区(CBD)规划方案的确定，是今年北京经济生活中的一件大事，这个飞速发展的城市也是世界瞩目的焦点。而在这个城市3.99平方公里的CBD规划中，柯焕章作为北京CBD规划建设总顾问，他的名字一直伴随着CBD整体方案的征集、提炼、综合，以至发布，不断出现在大大小小的媒体上。
柯焕章说，CBD建设总量不能超过1000万平方米，如果超了就会带来交通、环境、基础设施的供应问题。为了控制这个总量，CBD写字楼最高容积率为5.5，混合区最高容积率为4，居住用地最高容积率为3.5。柯焕章说，如果北京CBD按照现在的规划方案来实施，就有望把它建成真正现代化的、世界一流水平的商务中心区。
王石：坚持认为房价要“降”
从年初一直坚持到年底，王石始终认为“房价要降”，下降的幅度会是20%。可能王石是唯一一个认为房价将要下降的地产巨头。申奥之前，王石说申奥之后，北京房价还会是下降趋势，但是，当时的北京房地产市场在一路攀升。
申奥成功之后，王石还是坚持“下降说”，这个时候，除了王石一个人，市场里几乎没有人相信他的论断，买房子和卖房子都很火热。11月，中国的入世协议正式签署。而此时北京的，甚至上海、深圳等地的地产市场似乎开始验证王石的另一个同样的断言：入世后房价会下降15%。这个论断虽然还是招致各方质疑，但是北京房地产市场开始渐渐呈现“温吞水”现象。
今年，王石还“插手”了华远和华润的分手故事，在许多人眼里，万科成了华远、华润之间的“第三者”。在任志强宣布辞职的几天之后，王石就此召开了新闻发布会，他在赞赏任志强高明的抉择的同时，也告诉房地产业内外，华润选择万科，是因为万科的企业文化更适合现在的房地产市场。
任志强：最富争议的地产巨头
任志强无疑是今年中国地产界最富争议的新闻人物。
今年的任志强和华远，讲述了一个地产老总个人、地产企业，以及在这两个主体之上的资本市场的游戏故事。无论对老总还是对企业，创业者的去职都会是一件感情痛苦的事情。但是，任志强不是王志东，在风云变幻的地产界，老谋深算的任志强不允许自己在任何情况下、任何时间段成为配角，他知道在什么境况下，玩什么样的游戏，而故事中的主角一定是他自己，以及他领导的企业。
一切似乎从今年初就已经开始，虽然在当时无论任志强还是故事中的另外两个主角——华润、万科，都不知道事态会往什么方向发展，但是一切似乎已经不可遏制。直到今年5月，任志强决定和合作7年之久的华润彻底“决裂”：卖掉华远集团拥有的华远房地产18%的股份，收回华远房地产的品牌……任志强开始了分家的运作。
4个月后，9月5日，任志强在北京召开新闻发布会，正式宣布辞去华远房地产董事长一职，正式把华远集团的华远房地产18%的股份卖给华润，据说，卖了7个多亿。在这场“分手”的故事中，人们不仅看到资本的理性的权利，也看到企业家的感性的成熟。任志强把和华润的分手比喻成了一个有第三者插足的婚姻：生活中可以看到一见钟情的婚姻，但却很少有因一言不合而离婚的草率。对合资持股人而言，公司就犹如一个家庭，一个婚姻。尽管一个公司可能处于高速发展的过程，但当股东之间的价值取向不同时，股东仍会选择分手。仅仅两个月后，11月19日，任志强召开“分家”之后的第一个新闻发布会，任志强亲自将新华远的第一个地产项目“海润国际公寓”推向市场。又一个任志强回来了，携带着巨额资金和更加老到的市场运作方式。就在这一舍一取之中，人们看到的是任志强决不服输的本性，任志强在证明着自己不是迟暮英雄。
刘宏诚：北京最著名的买房人
因买房而成为房地产专家的人北京不少，以刘宏诚最著名——2001年一年中，他除了在15家以上的全国及北京有影响的媒体上发表了买房经验文章外，还在房地产专业网站设立了个人主页，中央电视台、北京电视台、中国消费者报以及本报等媒体从多个角度报道了刘宏诚，北京市有关政府部门制定法规亦邀刘宏诚研讨。今年底，他被聘请为《北京青年报》十大明星楼盘评选的评委，刚刚移民加拿大的刘宏诚专程赶回北京实地走访近50个楼盘，从买房人角度为明星楼盘的评选提出并被采纳了大量有益的意见和建议。
楼云：奥运冠军杀入地产市场
作为一名体操运动员的楼云，在竞技场上曾经叱咤风云，奥运会赛场上勇夺金牌，并被誉为“跳马王”。就在人们将要忘却了楼云的时候，在2000年南城一个名为“荣丰家园”的项目推广会上，楼云这位人们熟悉的体育明星，出现在北京房地产业界。
7月，北京申办奥运会就要成为现实的时候，楼云的老板利用楼云的形象及时地将原来的项目名易为“荣丰2008”，既迎合了市场，又为项目加大了销售的砝码。但业界同时也发现，楼云的形象远远高出其项目本身。“荣丰2008”能否像楼云在做高难的跳马动作落地时保持稳健那样，夺得“荣丰2008”的市场冠军？
郭钧：从“万科王国”走向“华润帝国”
郭钧之所以能够执掌华远的帅印，纯属机遇，不过他亦称得上是员福将——出任总经理不久，华远的销售就节节高，到去年年底，华远的4个在销项目全线飘红。今年由于北京申奥的成功，深蓝华亭一天就卖出1个多亿。对于任志强来说，原本等郭钧业绩不佳时将其“停掉”，没成想郭钧却一步步与自己针锋相对，直逼得任志强“不玩了”。郭钧目前最大的心病就是明年如何完成上市公司对华润置地要求的35亿的业绩，因为由其亲自立项开发的“翡翠城”尚在沉睡之中。
苏信曾：入住纠纷的第一焦点人物
但凡提起今年的入住纠纷，人们自然而然地就会想到“第一商城”，正是由于“第一商城”所引发的流血事件，宣告着北京房地产界开始面临逐步升级的入住纠纷。而“第一商城”的老板董事长苏信曾却一直未能露面。
事实上，当“第一商城”出现入住危机以后，如果苏信曾能够在第一时间面对的话，不至于使事态扩大，也不至于使“第一商城”成为北京房地产界的反面教材，让媒体大书特书。值得庆幸的是，一个名为“天同在线”的上市公司救苏信曾出苦海，使“第一商城”暂时摆脱困境。
六角鬼丈：带着“五感”来北京
日本建筑师六角鬼丈在北京颇有人缘儿，在众多外籍建筑师的住宅作品当中，他的创意最另类——建筑上开了六个方洞，然而他又用最贴近于中国文化的理论来解释，透着亲切，因此，他是今年到来的最容易让北京人记住的外来建筑师。
印象深还有一个原因是他的名字，据说原名六角正广，而正确的、广义的是六角不喜欢的风格，故改名“鬼丈”，有不拘一格、魔高一丈之意。
六角鬼丈把天道自然观等融入建筑创作中，他的建筑试图全方位地与人交流，归纳成五感：视、听、触、嗅、味。他这样解释东晶国际的方洞：当建筑建成后，人们会被真正打动——站在建筑脚下，能通过方洞看到对面的天空，偶尔有鸟飞过，有云浮过，在静止的建筑中充满了动感和漂浮感，那是一种很美的感受。
自我陶醉并不断地追逐建筑本原是六角鬼丈的风格，他不屑于自己被归为“后现代”建筑师。期待着他的作品建成，看看是否找得到“感觉”。
文/刘素京 全伟 徐曼 赵晓笠
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