上海：老街改造大不易
admin
2001-12-06
来源：景观中国网
闵行区七宝古镇有条老街——南北大街。记者站在街北端新建的钟楼上向北望去，一家家店铺正忙着装潢，有的已挂匾开业。一年前还“蓬头垢面”的南北大街如沐春风，大有将历史上
闵行区七宝古镇有条老街——南北大街。记者站在街北端新建的钟楼上向北望去，一家家店铺正忙着装潢，有的已挂匾开业。一年前还“蓬头垢面”的南北大街如沐春风，大有将历史上曾有的繁华重新“拾”回之势。
近年来，除闵行七宝外，还有不少古镇，比如嘉定南翔、宝山吴淞、松江泗泾、青浦朱家角等，都启动了老街改造计划，意在留下一段让人游历和怀想的历史。
老街改造是一个难题。难在保护与开发之间的度不好把握。在记者的采访中，不少人有这样的感慨：大家眼睛盯着哩，不去做、做不好，都不好交代。关注改造中的老街，是提供一个镜鉴，以期多点妙笔，少点败笔。
改造两大动力
老街改造有两大动力：改善老街居民的生活条件；保护历史文化遗迹。
去老街走走，首先看到的，是狭小、破旧、萧条和脏乱。曾当过镇长的陈明其对南翔老街作过“三多三少”概括：煤炉多、马桶多、断头路多；自来水少、照明电少、好房子少。长度不过700米的德华路，一头堵着灯泡厂，一头围着学校和药厂，不知底的车子常被弄得没有方向。老陈说，过去他住的楼房，三伏天闹缺水，只好动用消防车，用高压水枪把水打到屋顶水箱。就此养成了一水多用习惯，一盆水先洗脸、再洗衣、最后冲马桶。那些挤在老掉牙的房子里的居民就更困难啦！
对老街居民而言，还有一个更高的愿望，就是借老街改造激活商贸和旅游，不仅把老祖宗留下的好东西保留下来，还要好好利用起来。陈明其说脑海中有幅南翔老街未来的图画：小船荡荡、小街逛逛、小吃尝尝。记者看到，南翔老街边的走马塘上，已重建了太平和吉利两座石拱桥，第三座也在石匠的叮叮当当声中开工了。
改造三种模式
全国历史文化城保护专家委员会委员、同济大学教授阮仪三说：老街改造应该分清良莠、保护重点、合理更新。一方面要强调其社区结构和经济活力，注意发挥其在城市社会生活中的作用；另一方面也要留存一些历史的遗迹，作为后人学习研究的基础，从中提炼出现代建筑需要的元素。
阮教授总结出三种保护与更新古镇（老街）的模式——完全保护型对于那些综合价值评价较高、具有较丰富的历史文化内涵、环境形态的完全性也相当高的古镇（老街），应该采取完全保护的措施，保护其生活环境、景观环境、规划布局结构、造型及色彩等等。这种保护形式除了在文化价值方面，例如考古、审美以及建筑借鉴具有资源性的保护外，更是为了积极地用其本身的资源来实现其使用价值，包括功能的延续，旅游开发等。
局部保护型此类分布面广，情况复杂。有保存价值的单体比较分散。一些实施局部保护的老街，新旧关系问题突出。除了在形象、结构、空间上的新旧关联外，使用功能新旧关联更具有现实意义。
整体更新型对环境形态破坏严重，或者历史价值不高，年代不悠久，风格不突出的老街，可以采取整体更新方法，使其尽快地跟上地区经济发展的进程。但是，对规划的设计仍有如何保持特色的要求。要研究富有本地区特色的空间布局手法、造型手段、技术工艺手段以及细部装饰手段等，也就是对传统建筑语言符号的提炼和运用，并与现代科学技术相结合。
每一种模式的选择都必须基于对老街的充分调研和性质论证，错误选择往往导致改造失败。
改造个案点评
七宝南北大街未修复之前，老街已经破烂不堪，80％属于危房。据镇党委书记潘一鸣介绍，对于老街改造，是拆光重建，还是保留修复，开始争论不休。最终方案是修复、重建和新建三式并用。目前，修复了沿街两侧的民居以及解园厅、西花园等古迹，危房视情况进行不同程度修复；对于夹杂其间的现代建筑则予以拆除；新建的有钟楼广场和蒲汇塘桥北堍的明清风格的商业建筑。
专家点评：历史街区保护的核心是它的整体历史风貌，要保护这些街区建筑物的外观、道路、绿化等，应该着重保护街区的空间格局、街道沿巷和沿河的建筑物外观原貌。要遵循“整修如故，以存其真”的原则，“故”，就是历史原貌；“真”，就是真实的历史信息。
南翔镇老街的改造是以五代双塔为中心，重点对留云寺、文昌阁等主要古建筑进行修复或重建，以此带动老街全面改造，对于一些明清建筑和民居进行保护性修缮。重建的留云寺最近已对外开放，寺的周围今后还将建唐代风格的住宅。南翔镇在城市化进程中，已发生很大变化，但是在现代中还能看到古色古香，在高楼中还能找到小桥流水。
专家点评：老街在保护文物古迹的同时，应该注意一个“文态”环境保护的问题，就是要使以建筑为主的人工环境更美好、更有序、更合理。还要注意借景与对景的问题，即保护好建筑周围的环境。打个比方说，如果把文物保护单位比作“梅兰芳”，那保留单位就是“跑龙套的”，谁也少不了谁。
松江镇庙前街是全部拆掉后，新建明清建筑风格的休闲街。沿街二层建筑上下商场全部贯通，采用传统江南民居形式，白墙、青瓦、栗色梁柱相互映衬，庭园、桥廊、马头墙自由组合。大娘水饺、巴西烤肉、叶榭软糕、张泽青绿饺等各种小吃琳琅满目，如今已成为松江古城里一个集小吃、购物、娱乐一体的热闹场所。
专家点评：庙前街改造效果明显，值得肯定。但是，这种推倒重来的做法，在老街改造中要非常慎重。因为老街有没有值得保留的东西，涉及一个保护标准问题，而这较难把握。一旦拆除就无法挽回。有的地方把原木柱子全部换掉，换成钢筋混凝土，这能算保护吗？
近年来，除闵行七宝外，还有不少古镇，比如嘉定南翔、宝山吴淞、松江泗泾、青浦朱家角等，都启动了老街改造计划，意在留下一段让人游历和怀想的历史。
老街改造是一个难题。难在保护与开发之间的度不好把握。在记者的采访中，不少人有这样的感慨：大家眼睛盯着哩，不去做、做不好，都不好交代。关注改造中的老街，是提供一个镜鉴，以期多点妙笔，少点败笔。
改造两大动力
老街改造有两大动力：改善老街居民的生活条件；保护历史文化遗迹。
去老街走走，首先看到的，是狭小、破旧、萧条和脏乱。曾当过镇长的陈明其对南翔老街作过“三多三少”概括：煤炉多、马桶多、断头路多；自来水少、照明电少、好房子少。长度不过700米的德华路，一头堵着灯泡厂，一头围着学校和药厂，不知底的车子常被弄得没有方向。老陈说，过去他住的楼房，三伏天闹缺水，只好动用消防车，用高压水枪把水打到屋顶水箱。就此养成了一水多用习惯，一盆水先洗脸、再洗衣、最后冲马桶。那些挤在老掉牙的房子里的居民就更困难啦！
对老街居民而言，还有一个更高的愿望，就是借老街改造激活商贸和旅游，不仅把老祖宗留下的好东西保留下来，还要好好利用起来。陈明其说脑海中有幅南翔老街未来的图画：小船荡荡、小街逛逛、小吃尝尝。记者看到，南翔老街边的走马塘上，已重建了太平和吉利两座石拱桥，第三座也在石匠的叮叮当当声中开工了。
改造三种模式
全国历史文化城保护专家委员会委员、同济大学教授阮仪三说：老街改造应该分清良莠、保护重点、合理更新。一方面要强调其社区结构和经济活力，注意发挥其在城市社会生活中的作用；另一方面也要留存一些历史的遗迹，作为后人学习研究的基础，从中提炼出现代建筑需要的元素。
阮教授总结出三种保护与更新古镇（老街）的模式——完全保护型对于那些综合价值评价较高、具有较丰富的历史文化内涵、环境形态的完全性也相当高的古镇（老街），应该采取完全保护的措施，保护其生活环境、景观环境、规划布局结构、造型及色彩等等。这种保护形式除了在文化价值方面，例如考古、审美以及建筑借鉴具有资源性的保护外，更是为了积极地用其本身的资源来实现其使用价值，包括功能的延续，旅游开发等。
局部保护型此类分布面广，情况复杂。有保存价值的单体比较分散。一些实施局部保护的老街，新旧关系问题突出。除了在形象、结构、空间上的新旧关联外，使用功能新旧关联更具有现实意义。
整体更新型对环境形态破坏严重，或者历史价值不高，年代不悠久，风格不突出的老街，可以采取整体更新方法，使其尽快地跟上地区经济发展的进程。但是，对规划的设计仍有如何保持特色的要求。要研究富有本地区特色的空间布局手法、造型手段、技术工艺手段以及细部装饰手段等，也就是对传统建筑语言符号的提炼和运用，并与现代科学技术相结合。
每一种模式的选择都必须基于对老街的充分调研和性质论证，错误选择往往导致改造失败。
改造个案点评
七宝南北大街未修复之前，老街已经破烂不堪，80％属于危房。据镇党委书记潘一鸣介绍，对于老街改造，是拆光重建，还是保留修复，开始争论不休。最终方案是修复、重建和新建三式并用。目前，修复了沿街两侧的民居以及解园厅、西花园等古迹，危房视情况进行不同程度修复；对于夹杂其间的现代建筑则予以拆除；新建的有钟楼广场和蒲汇塘桥北堍的明清风格的商业建筑。
专家点评：历史街区保护的核心是它的整体历史风貌，要保护这些街区建筑物的外观、道路、绿化等，应该着重保护街区的空间格局、街道沿巷和沿河的建筑物外观原貌。要遵循“整修如故，以存其真”的原则，“故”，就是历史原貌；“真”，就是真实的历史信息。
南翔镇老街的改造是以五代双塔为中心，重点对留云寺、文昌阁等主要古建筑进行修复或重建，以此带动老街全面改造，对于一些明清建筑和民居进行保护性修缮。重建的留云寺最近已对外开放，寺的周围今后还将建唐代风格的住宅。南翔镇在城市化进程中，已发生很大变化，但是在现代中还能看到古色古香，在高楼中还能找到小桥流水。
专家点评：老街在保护文物古迹的同时，应该注意一个“文态”环境保护的问题，就是要使以建筑为主的人工环境更美好、更有序、更合理。还要注意借景与对景的问题，即保护好建筑周围的环境。打个比方说，如果把文物保护单位比作“梅兰芳”，那保留单位就是“跑龙套的”，谁也少不了谁。
松江镇庙前街是全部拆掉后，新建明清建筑风格的休闲街。沿街二层建筑上下商场全部贯通，采用传统江南民居形式，白墙、青瓦、栗色梁柱相互映衬，庭园、桥廊、马头墙自由组合。大娘水饺、巴西烤肉、叶榭软糕、张泽青绿饺等各种小吃琳琅满目，如今已成为松江古城里一个集小吃、购物、娱乐一体的热闹场所。
专家点评：庙前街改造效果明显，值得肯定。但是，这种推倒重来的做法，在老街改造中要非常慎重。因为老街有没有值得保留的东西，涉及一个保护标准问题，而这较难把握。一旦拆除就无法挽回。有的地方把原木柱子全部换掉，换成钢筋混凝土，这能算保护吗？
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