新加坡公布人口白皮书 建世界宜居城市

　　新加坡政府日前公布了人口白皮书，为了应对未来650万人口的需求和发展，新加坡政府对土地资源进行了周详长远的规划，旨在确保新加坡在经济和人口增长的同时，民众能够继续拥有高质量的居住环境，在世界宜居城市中安居乐业。

　　住宅社区占六成用地

　　新加坡作为城市国家，土地面积为714平方公里，约有上海的10%，香港的65%。然而，过去10年间，新加坡人口增长逾100万，其间大部分是外来人口。为了确保经济保持竞争力，政府将计划引进更多外来人口。至2030年，新加坡人口将增长30%至690万人，目前新加坡人口约531万人。

　　为了应对未来人口增加后的土地需求，新加坡国家发展部于1月31日发表土地资源规划书。根据规划，新加坡对土地利用的基本情况有(1)填海造地，将国家土地面积扩大10%，增至766平方公里，主要用于扩建港口、机场、发展市区等;(2)进一步开发郊区和外围岛屿，主要用于产业发展;(3)高密度利用土地;(4)回收低强度的土地使用，如旧工业区和一些高尔夫球场。

　　到2030年，预计将来会有将近60%的土地用来发展住宅社区，其中约17%的土地是住宅用地，13%用于陆路交通设施，9%用于公园和自然保护区。这些住宅将靠近绿色空间和休闲场地，拥有老少都能使用的完善设施与服务，以及四通八达的公共交通系统，特别是地铁线。

　　提供优质且负担得起的住宅

　　为满足人口增长的需求，首要任务是提供优质及人们负担得起的住宅。每个住宅社区依然需要便利的交通网络和完善的设施，让更多人享有“工作、生活及康乐”集于一处的便利。

　　新加坡政府将在2030年之前，兴建多达70万个新住宅单位。其中大约20万个单位的工程已在筹备或进展中。另外，在未来5年内打造3个新组屋新镇，分别是位于中部靠近波东巴西和巴特礼的比达达利(Bidadari)、东部的淡滨尼北和蔡厝港附近的登加新镇，建造超过8万7000个组屋单位。同时，扩大几个现有的住宅区，包括发展成熟的市镇、靠近中央商业区的中部，为民众提供靠近工作地点、拥有更优质的居住体验的住宅选择。

　　在新地点、新地段开发新住宅区和新镇，是政府采取的主要策略之一。未来预计有四个私人发展项目先后在波东巴西、武吉班让、金文泰和马里士他推出，共有近1700个单位。新加坡著名开发商凯德集团今年预计有两个项目分部在马林百列 (Marine Parade)东海岸和经禧路推出，同时在位于碧山的Sky Habitat(晴宇)附近竞标到一99年私宅地段。现有各式高端住宅项目为高端置业者提供优质选择。比如，位于东海岸的Bedok Residences (勿洛馨居);位于黄金中部地段的 d'Leedon(丽敦豪邸) 、The Nassim(纳森华庭)、Urban Resort(禧林苑)。

　　新加坡政府人口白皮书和土地资源规划书不是关于数字和数量，而是关于质量。确保新加坡人在下一阶段的发展中，继续享有高品质的生活，高质量的工作，高素质的生活环境，优质的高等教育，更好地平衡生活，建立宜居城市。